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グリーンハイム梅ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,975万円 〜 5,041万円 （304万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田３丁目３１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイム梅ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンハイム梅ヶ丘は、1998年06月に竣工した地上3階建てのマンションです。小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。294m先にはセブンイレブン 世田谷代田店があり、352m先にもセブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店があります。更に404m先にはファミリーマート 梅ヶ丘駅前店があり、生活に便利さを提供しています。
また、マンションからは330m先に業務スーパー 梅ケ丘店があり、360m先にY'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店、さらに396m先にはOdakyu OX(オダキュウ オーエックス) 梅ヶ丘店もあります。これらのスーパーマーケットは、買い物をする際にとても便利です。
飲食店に関しては、199m先にはIL MOSTRO(イル モストロ)があり、225m先にはルート、228m先にはテオ、235m先には天冨良かんの、247m先にはそば処松屋があります。これらの飲食店では様々な料理を楽しむことができます。
また、マンション近くには梅ヶ丘訪問看護ステーションや藤井内科医院、くろしん接骨院があります。また、253m先にはココカラファイン 梅ケ丘一丁目店、309m先には梅ケ丘薬局、338m先にはココカラファイン 梅ケ丘駅前店もあるので、健康に関することにも安心です。
さらに、周辺施設では北沢警察署 宮前橋交番や世田谷区立梅丘図書館、きたざわ子ども家庭支援センターがあり、生活を豊かにしてくれます。北沢川緑道や羽根木公園にも近いので、自然を感じながらの散歩も楽しめます。
また、マンション周辺には動物飼育技術学院 東京 下北沢校や世田谷区立代田小学校、フリースクール僕んちがあります。保育園・幼稚園については、123m先に松原保育園、256m先にバンビーノ託児ルーム、270m先にあそびの森ゆう+もありますので、家庭の教育にも安心です。
グリーンハイム梅ヶ丘は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店など生活に必要な施設が充実しています。さまざまな公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにある環境が整っており、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グリーンハイム梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイム梅ヶ丘の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイム梅ヶ丘は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.0万円に比べて、築40年以上では195.8万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
54.85㎡
2階 北
2LDK
54.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.85㎡ | 北 | 2階 北(54.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.13㎡ | 北 | 2階 北(54.13㎡)を無料査定する |
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グリーンハイム梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区代田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.47㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 51.57㎡ | 131.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年4月 | 68.68㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 34.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 47.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 71.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 123.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 137.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2005年2月 | 75.33㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2016年12月 | 69.84㎡ | 128.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 2014年12月 | 54.65㎡ | 188.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.33㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2010年8月 | 25.63㎡ | 99.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 173.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 146.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,798万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 124.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 115.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,410万円 | 2010年8月 | 25.87㎡ | 131.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1970年9月 | 34.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 11,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 159.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 86.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 85.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 37.07㎡ | 37.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム梅丘2 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−２３ | 2001年4月 | 45.93㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ梅ケ丘プライムコート | 東京都世田谷区梅丘３丁目１１−７ | 1997年1月 | 61.57㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−９ | 1985年3月 | 49.08㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目２−１４ | 2009年2月 | 37.91㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ梅ケ丘ステラハウス | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−１９ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘ハイム | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−７ | 1982年10月 | 91.87㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１３ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハヤマビル | 東京都世田谷区代田４丁目１−１８ | 1969年1月 | 40.08㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目１２−８ | 1995年4月 | 43.75㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田セントラルマンション | 東京都世田谷区代田４丁目１−１６ | 1969年3月 | 59.42㎡〜 | 4,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール世田谷代田 | 東京都世田谷区代田４丁目５−９ | 1986年9月 | 16.03㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下北沢 | 東京都世田谷区代田４丁目10-27 | 2024年3月 | 32.53㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信誠コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目１−１３ | 1968年3月 | 30.33㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目３０−１５ | 1962年3月 | 32.18㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアアペックス代田 | 東京都世田谷区代田４丁目２−２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１７ | 1986年10月 | 72.63㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セドル新代田 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−９ | 1983年4月 | 50.89㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東松原テラス | 東京都世田谷区代田４丁目２４−１５ | 1980年12月 | 100.51㎡〜 | 7,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアコート東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目１６−１５ | 1995年4月 | 51.02㎡〜 | 5,103万円〜 | このマンションの相場を見る |