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田町スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,185万円 〜 7,543万円 （306万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦４丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
田町スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「田町スカイハイツ」は、JR山手線「田町」駅から徒歩11分の位置にあります。このマンションには82戸の住戸があり、地上11階建てとなっています。竣工は1979年04月で、築年数は相応ですが、魅力的なポイントがたくさんあります。
まず、周辺施設には利便性の高い場所に位置しています。たとえば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。ナチュラルローソン 芝浦海岸通店まで60m、ローソン 芝浦四丁目店まで133m、セブンイレブン 芝浦4丁目店まで195mです。スーパーマーケットも近くにあり、肉のハナマサ 芝浦店までは260m、まいばすけっと 芝浦3丁目店までは316m、ピーコックストア 芝浦アイランド店までは410mです。また、さまざまな飲食店も周囲に点在しており、タリーズコーヒー 芝浦海岸通り店(75m)、精香園(119m)、ゆで太郎 芝浦4丁目店(130m)、明輝(135m)、すき家 芝浦四丁目店(136m)などがあります。
また、病院や薬局もすぐ近くにあります。北沢歯科クリニックまで130m、中川歯科クリニックまで157m、田町芝浦耳鼻咽喉科まで178mの距離です。薬局も充実しており、ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店まで61m、スマイル薬局芝浦海岸通店まで61m、ひむか薬局芝浦店まで306mの位置にあります。
周辺には商業施設も充実しています。Granpark PLAZA(グランパーク プラザ)までは498m、msb Tamachi(ムスブ田町)までは560mです。また、公共施設としては港区芝浦港南区民センターまで67m、日本電気計器検定所まで143m、三田警察署 八千代橋地域安全センターまで214mです。周辺には多くの公園もあり、トリニティ芝浦緑地まで98m、新芝運河沿緑地まで317m、プラタナス公園まで328mと、自然環境にも恵まれています。
学校や保育施設も近くにあります。港区立芝浦小学校まで294m、東京工業大学 田町キャンパスまで501m、国立東京工業大学附属科学技術高等学校まで530mです。また、保育園・幼稚園もアスク芝浦4丁目保育園まで59m、JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパスまで120m、ポピンズナーサリースクール芝浦まで243mと充実しています。
以上のように、「田町スカイハイツ」は交通アクセスも良く、周辺施設が充実している魅力的なマンションです。「田町」駅から徒歩11分と少し距離があるものの、その分静かな環境で暮らすことができます。ぜひこのマンションで快適な暮らしを送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
田町スカイハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
田町スカイハイツの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田町スカイハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価761.9万円に比べて、築40年以上では290.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
60.0㎡
3階 南西
4LDK
80.17㎡
3階 南西
2LDK
56.89㎡
3階 北
3DK
56.89㎡
4階 北
3DK
56.89㎡
5階 北
4LDK
80.17㎡
5階 北
2LDK
61.27㎡
6階 北東
3LDK
60.0㎡
6階 南
3LDK
60.0㎡
8階 北東
3LDK
60.0㎡
9階 南
4LDK
75.18㎡
9階 南西
3LDK
80.17㎡
9階 北東
2LDK
56.0㎡
11階 北東
3LDK
60.0㎡
11階 北
3LDK
80.17㎡
11階 北東
3LDK
80.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.0㎡ | 南西 | 1階 南西(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.17㎡ | 南西 | 3階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.89㎡ | 南西 | 3階 南西(56.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.89㎡ | 北 | 3階 北(56.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.89㎡ | 北 | 4階 北(56.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.17㎡ | 北 | 5階 北(80.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.27㎡ | 北 | 5階 北(61.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.0㎡ | 北東 | 6階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.0㎡ | 南 | 6階 南(60.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.0㎡ | 北東 | 8階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 75.18㎡ | 南 | 9階 南(75.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.17㎡ | 南西 | 9階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.0㎡ | 北東 | 9階 北東(56.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.0㎡ | 北東 | 11階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.17㎡ | 北 | 11階 北(80.17㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.17㎡ | 北東 | 11階 北東(80.17㎡)を無料査定する |
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田町スカイハイツの存在する東京都港区芝浦４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目１９−２１ | 1998年3月 | 33.81㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１７−７ | 2015年2月 | 31.2㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目１５−７ | 1977年8月 | 19.3㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１０−６ | 1978年8月 | 44.45㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンロードダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦３丁目１５−５ | 1980年10月 | 15.52㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町 | 東京都港区芝浦３丁目７−８ | 1977年7月 | 23.11㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルヒルズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目２０−８ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルプラザ田町 | 東京都港区芝浦３丁目２０−７ | 1982年2月 | 45.84㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町サンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目６−１１ | 1976年4月 | 17.36㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス田町 | 東京都港区芝浦３丁目１４−１２ | 2002年9月 | 20.37㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町アネックス | 東京都港区芝浦３丁目７−１３ | 1982年5月 | 25.37㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ベイ | 東京都港区芝浦４丁目１７−５ | 2003年11月 | 18.81㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ナショナルコート | 東京都港区芝浦４丁目４−２７ | 1982年1月 | 50.96㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町ダイヤハイツ | 東京都港区芝浦４丁目５−１１ | 1977年8月 | 26.32㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス田町 | 東京都港区芝浦４丁目９−１８ | 1981年4月 | 36.28㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１５−１ | 2023年1月 | 40.16㎡〜 | 8,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンシティ第2ダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦４丁目１７−８ | 1980年8月 | 25.05㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイサイド | 東京都港区芝浦４丁目２−２３ | 1980年5月 | 16.44㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランド エアタワー | 東京都港区芝浦４丁目２２−１ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１４−８ | 2014年10月 | 49.44㎡〜 | 7,136万円〜 | このマンションの相場を見る |