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コスモポリス品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,907万円 〜 19,531万円 （422万円 〜 475万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南３丁目６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 40階 |
| 総戸数 | 590戸 |
| 専有面積 | 38.47㎡ 〜 137.44㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総590戸
超高層40F
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気ｼｽﾃﾑ
内廊下
24h有人管理
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾋﾞｼﾞﾈｽﾗｳﾝｼﾞ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
庭園
空中庭園
集会室
コスモポリス品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コスモポリス品川は、2005年03月に竣工した地上40階の高層マンションです。590戸の総戸数を誇り、JR東海道本線(東京～熱海)の「品川」駅からは徒歩10分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ローソン港南三丁目店やファミリーマートリバージュ品川店などのコンビニがあります。また、マルエツプチ港南シティタワー店やマルエツ港南ワールドシティ店といったスーパーも近くにあります。
飲食店もたくさんあり、すき家港南四丁目店やサイゼリヤ港南中学校前店などが徒歩圏内にあります。さらに、えびやつり舟やシップス、タリーズコーヒーソニーシティ内店も近くにあります。
健康環境を考えた場合、若田クリニックシティタワー品川やこうなん整骨院、港南三丁目歯科といった病院も近隣に揃っています。薬局も充実しており、どらっぐぱぱす品川フロントビル店やケーアイファーマシー品川シーズンテラス、湘南薬品港南薬局などが利用できます。
また、品川シーズンテラスという商業施設も徒歩圏内にあります。
公共施設も充実しており、シティハイツ港南や港南図書館、芝浦港南地区高齢者相談センター（地域包括支援センター港南の郷）といった施設が近くにあります。
自然環境を楽しむには、芝浦中央公園アカネ・ハリマグループや港南緑水公園、港南公園といった公園が徒歩圏内にあります。
子育てを考えると、港区立港南中学校や東京都立港特別支援学校、港区立港南小学校といった学校も近くに揃っており、さわやか保育園港南や港区立たかはま保育園、グローバルキッズ港南保育園といった保育園・幼稚園も充実しています。
以上のように、コスモポリス品川は周辺施設の充実した住環境を提供しており、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
コスモポリス品川の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
コスモポリス品川の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモポリス品川は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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コスモポリス品川の存在する東京都港区港南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2003年3月 | 76.06㎡ | 207.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 2005年1月 | 76.77㎡ | 130.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,280万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 154.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2005年10月 | 80.17㎡ | 162.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 145.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年11月 | 82.77㎡ | 112.1万円 | 20 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2008年4月 | 88.43㎡ | 118.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 219.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2000年4月 | 50.62㎡ | 147.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2008年4月 | 84.26㎡ | 136.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2003年3月 | 65.31㎡ | 252.6万円 | 24 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 67.17㎡ | 163.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,620万円 | 2008年3月 | 25.37㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 13,250万円 | 2005年10月 | 82.89㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 186.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2001年11月 | 79.86㎡ | 117.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,927万円 | 2006年10月 | 84.87㎡ | 152.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2005年10月 | 132.72㎡ | 224.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 82.08㎡ | 127.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2006年10月 | 75.24㎡ | 186.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2006年10月 | 100.1㎡ | 227.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 82.77㎡ | 108.5万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2006年10月 | 80.96㎡ | 166.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 38.47㎡ | 134.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 2005年10月 | 59.94㎡ | 148.3万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 139.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 212.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2005年10月 | 82.66㎡ | 163.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2005年10月 | 66.88㎡ | 122.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2005年10月 | 64.42㎡ | 155.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,590万円 | 2015年1月 | 70.1㎡ | 165.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,570万円 | 2006年10月 | 73.54㎡ | 143.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 176.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2005年10月 | 81.56㎡ | 150.8万円 | 26 | 2LDK |
コスモポリス品川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー品川ベイワード | 東京都港区港南３丁目５−１０ | 2005年11月 | 49.01㎡〜 | 6,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダスカイコート品川 | 東京都港区港南３丁目７−２３ | 2008年3月 | 25.37㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |