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藤和シティホームズ新宿余丁町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,367万円 〜 19,289万円 （384万円 〜 391万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区余丁町８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西向き
フロントサービス
藤和シティホームズ新宿余丁町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和シティホームズ新宿余丁町は、地上8階建てのマンションで、総戸数は50戸あります。竣工年月は1994年09月です。マンションの周りには、多くの魅力的な施設があります。
マンションから最寄りの都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩6分の距離です。交通の便が良く、通勤や通学にも便利です。
また、マンション周辺には、さまざまな施設があります。ファミリーマート 新宿七丁目店やファミリーマート 新宿余丁町店、セブンイレブン 新宿余丁町店などのコンビニが近くにあります。また、業務スーパー 東新宿店やマルエツ 新宿六丁目店、ヨークフーズ 新宿富久店などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、くらちや栄寿司抜弁天、昌海苑、Agropizzeria da Panda、うなぎふかのなどが周辺にあります。さらに、抜弁天クリニックや余丁町クリニック、ミヤモト・クリニック・フォア・ウーメンなどの病院も近くに存在しています。
薬局もレジーナ薬局東新宿店や抜弁天薬局、ことぶき薬局新宿余丁町店などがあり、生活の便利さを提供しています。
また、公共施設としては、若松地域センターや若松町特別出張所、東新宿保健センターなどが徒歩圏内に存在します。公園としては、富久町児童遊園や新宿区立富久さくら公園が近くにあります。
さらに、発明学会(一般社団法人)やウィズ・ユー東新宿、新宿区立余丁町小学校などの学校も周辺にあります。保育園・幼稚園としては、新宿区立余丁町幼稚園やフロンティアキッズ新宿、新宿区立 天神幼稚園などが存在しています。
以上のような周辺施設があり、藤和シティホームズ新宿余丁町は生活に便利な立地にあります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
藤和シティホームズ新宿余丁町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ新宿余丁町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ新宿余丁町は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
61.88㎡
2階 南西
2LDK
61.88㎡
2階 南西
1LDK
50.96㎡
4階 南
2DK
46.2㎡
5階 北
2LDK
61.88㎡
5階 南
2DK
46.2㎡
5階 南西
2LDK
61.88㎡
6階 南
4LDK
163.13㎡
6階 南
4LDK
163.03㎡
7階 南
4LDK
163.03㎡
8階 南西
2LDK
52.78㎡
8階 南西
2LDK
64.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 1階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 2階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.96㎡ | 南西 | 2階 南西(50.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.2㎡ | 南 | 4階 南(46.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.88㎡ | 北 | 5階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.2㎡ | 南 | 5階 南(46.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 5階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 163.13㎡ | 南 | 6階 南(163.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 163.03㎡ | 南 | 6階 南(163.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 163.03㎡ | 南 | 7階 南(163.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.78㎡ | 南西 | 8階 南西(52.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.23㎡ | 南西 | 8階 南西(64.23㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ新宿余丁町の存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 27.4㎡ | 90.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 113.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2016年10月 | 25.34㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 31.05㎡ | 64.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2007年7月 | 76.05㎡ | 164.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 43.94㎡ | 81.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2010年11月 | 58.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 79.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 38.49㎡ | 142.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 2016年10月 | 40.36㎡ | 144.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年11月 | 55.22㎡ | 119.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2010年11月 | 51.59㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 23.72㎡ | 92.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 163.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 150.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 68.66㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2004年7月 | 37.55㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 28.04㎡ | 114.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 34.44㎡ | 101.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 31.12㎡ | 54.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 33.46㎡ | 124.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 79.38㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,230万円 | 2001年6月 | 20.49㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 109.1万円 | 2K | |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 32.29㎡ | 120.2万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| プレール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１１ | 2000年2月 | 17.16㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東新宿 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 2005年4月 | 21.46㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーマンション新宿 | 東京都新宿区余丁町９−７ | 1978年8月 | 30.96㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション桔梗 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 1979年5月 | 31.11㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パラスト新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１２ | 1985年8月 | 18.55㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町コーポ | 東京都新宿区余丁町１２−２４ | 1979年12月 | 23.27㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１３−１６ | 2010年11月 | 25.48㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町サンハイツ | 東京都新宿区余丁町１２−２７ | 1978年10月 | 36.8㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 東京都新宿区余丁町４−１４ | 2016年10月 | 25.34㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |