プレールドゥーク本所吾妻橋IIの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,542万円〜 2,735万円（330万円〜 353万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都墨田区東駒形４丁目１３−１９
築年月	2013年1月
総階数	8階
総戸数	21戸
専有面積	25.31㎡〜 25.63㎡
間取り	1K
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩6分とうきょうスカイツリー駅徒歩9分押上（スカイツリー前）駅徒歩11分

プレールドゥーク本所吾妻橋IIについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレールドゥーク本所吾妻橋II」は、墨田区本所吾妻橋に2013年に建てられたマンションです。地上8階建てで、総戸数は21戸。最寄り駅は都営浅草線の「本所吾妻橋」駅で、徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあります。たとえば、「ローソン本所吾妻橋駅南店」まで170m、「マルエツプチ本所四丁目店」まで217mと、生活に必要な物品や食料品の調達もとても便利です。

また、飲食店も豊富で、徒歩数分の距離に「あげ膳両国店」や「中島ベーカリー」、「やきとり道場本所吾妻橋店」などがあります。さらに、「横川公園」や「墨田区立横川小学校」、「光の園保育学校」などの教育や公共施設も近くにあり、子育てにも便利な環境です。

交通面では、最寄り駅の「本所吾妻橋」駅からは徒歩6分とアクセスも良好です。また、東京スカイツリータウンも534mという近さですので、ショッピングやエンターテイメントを楽しむこともできます。

「プレールドゥーク本所吾妻橋II」は、周辺の便利な施設との充実した生活が楽しめるマンションです。快適で暮らしやすい住環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プレールドゥーク本所吾妻橋IIの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク本所吾妻橋IIの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク本所吾妻橋IIは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.5万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク本所吾妻橋IIの存在する東京都墨田区東駒形４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年12月	23.87㎡	70.4万円	8	1DK
2024年3月	7,480万円	2005年3月	76.2㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年3月	1,880万円	1977年2月	43.75㎡	43.0万円	5	2DK
2024年3月	6,580万円	1996年9月	56.4㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1DK
2024年2月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	6	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	2003年1月	53.85㎡	105.5万円	9	3DK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	2DK
2023年11月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	2DK
2023年11月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	2DK
2023年11月	1,470万円	1972年12月	39.2㎡	37.5万円	2	1LDK
2023年8月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年8月	5,900万円	2000年3月	70.2㎡	84.0万円	3	3LDK
2023年8月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年7月	3,700万円	2015年3月	40.83㎡	90.6万円	2	1DK
2023年7月	900万円	1972年12月	23.87㎡	37.7万円	4	1DK
2023年7月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	3,780万円	2011年12月	44.2㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,380万円	1985年8月	40.15㎡	84.2万円	4	1LDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	11	2SLDK
2023年6月	2,490万円	2015年3月	26.43㎡	94.2万円	3	1K
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	7	2LDK
2023年6月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	2DK
2023年4月	2,680万円	1985年8月	40.15㎡	66.7万円	4	2DK
2023年3月	5,480万円	2000年3月	59.48㎡	92.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,180万円	1972年12月	26.02㎡	45.3万円	4	1DK
2023年3月	2,880万円	2021年6月	25.16㎡	114.5万円	6	1K
2023年3月	2,490万円	2000年12月	21.22㎡	117.3万円	3	1K
2023年2月	5,990万円	2003年1月	58.02㎡	103.2万円	3	2SLDK
2023年2月	4,800万円	1987年7月	66.16㎡	72.6万円	11	2LDK
2023年1月	1,890万円	2007年9月	20.59㎡	91.8万円	6	ワンルーム
2023年1月	5,280万円	1990年11月	60.06㎡	87.9万円	11	3LDK
2023年1月	3,980万円	1981年11月	63.18㎡	63.0万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	1987年12月	58.14㎡	83.9万円	8	2LDK
2022年11月	6,780万円	2000年3月	68.29㎡	99.3万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2001年12月	71.59㎡	83.5万円	2	3LDK
2022年10月	5,490万円	1990年3月	67.78㎡	81.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,580万円	1987年12月	61.8㎡	90.3万円	6	1SLDK
2022年10月	2,200万円	2005年12月	21.66㎡	101.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	5,980万円	2000年3月	59.48㎡	100.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,290万円	1985年8月	40.15㎡	81.9万円	3	1LDK
2022年7月	5,800万円	2011年9月	54.87㎡	105.7万円	6	2LDK
2022年7月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2022年7月	6,150万円	2002年8月	70.08㎡	87.8万円	7	3LDK

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セジョリNorth東京

東京都墨田区横川２丁目２０−５

築年月：2008年3月

専有面積：22.28㎡〜

相場価格：2,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セジョリNorth東京	東京都墨田区横川２丁目２０−５	2008年3月	22.28㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ押上サザンフォルム	東京都墨田区横川２丁目１３−１４	1999年9月	63.94㎡〜	5,189万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア錦糸町シティ	東京都墨田区横川２丁目１１−２	2011年3月	21.52㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
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アクサス押上	東京都墨田区横川２丁目１９−８	2013年9月	42.45㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ錦糸町	東京都墨田区横川２丁目３−６	1989年2月	56.7㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ	東京都墨田区横川２丁目６−５	2015年8月	23.19㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
アイル東京スカイツリー	東京都墨田区横川２丁目１３−１６	2012年1月	25.66㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町アジールコート	東京都墨田区横川２丁目５−７	2013年8月	25.52㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０	2005年12月	21.66㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
ログ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２２−１	2019年4月	25.66㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１４−７	2014年7月	25.59㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０	2001年12月	60.5㎡〜	6,136万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−７	1996年9月	55.43㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８	2015年3月	26.43㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１５−４	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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オーベル本所吾妻橋親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１４−５	2000年3月	56.1㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−２	1979年6月	41.06㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る

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