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錦糸町グリーンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,734万円 〜 3,295万円 （244万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋４丁目２４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
錦糸町グリーンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
錦糸町グリーンプラザは、1981年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は36戸です。JR中央・総武線の「錦糸町」駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力の一つです。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、大変便利な立地です。例えば、117m先にファミリーマート 錦糸町店や145m先のローソン 都立墨東病院店などのコンビニまで徒歩ですぐです。また、225m先に西友 錦糸町店や262m先のコモディイイダ 食彩館亀戸店などのスーパーもあります。飲食店も充実しており、36m先には「豆」や43m先の「はせ膳 豊月(ホウゲツ)」など、さまざまなお店があります。
医療施設についても安心して暮らせる立地です。例えば、67m先に塩川内科・泌尿器科クリニックやジュノビューティークリニック 錦糸町院、70m先の錦糸町皮膚科内科クリニックなどがあります。薬局も近くに揃っており、62m先のスギ薬局 江東橋店や83m先の墨東ロイヤル薬局、共創未来墨東薬局などが利用できます。
買い物や飲食だけでなく、周辺には商業施設や公共施設もあります。228m先には錦糸町PARCO(パルコ)や377m先の錦糸町ステーションビルTERMINAなどがあり、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。さらに、203m先に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR錦糸町営業センターや296m先の東京警視庁交通執行課墨田分室受付、同じく296m先の法務省検察庁東京区検察庁道路交通部などの公共施設もあります。
自然も身近に感じられる環境です。189m先には錦糸堀公園や266m先の竪川第一公園、270m先の竪川親水公園などがあり、散歩や憩いの場として利用できます。また、周辺には学校や保育園もあり、子育てにも安心な環境です。290m先には江東区立第三亀戸中学校や402m先の江東区亀戸児童館・学童クラブ、420m先の東京環境工科専門学校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、131m先のきんし保育園や257m先のポポラー東京亀戸園、284m先のおはよう保育園亀戸などがあります。
錦糸町グリーンプラザは、交通の便や周辺の充実した施設、自然環境に囲まれた住環境など、魅力が詰まったマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方にオススメの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
錦糸町グリーンプラザの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
錦糸町グリーンプラザの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町グリーンプラザは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では226.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
2DK
42.24㎡
3階 北東
2DK
42.24㎡
4階 西
1LDK
39.97㎡
4階 東
1LDK
38.28㎡
4階 西
1LDK
37.06㎡
5階 北東
2DK
41.47㎡
5階 南東
2DK
38.28㎡
8階 北東
1LDK
41.47㎡
8階 北東
1LDK
38.99㎡
8階 北東
2DK
41.47㎡
9階 北東
2DK
39.97㎡
9階 南
１ＬＤＫ(洋 6)
38.99㎡
11階 東
1LDK
38.28㎡
11階 西
2DK
42.24㎡
11階 北東
2DK
42.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 42.24㎡ | 南東 | 3階 南東(42.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.24㎡ | 北東 | 3階 北東(42.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.97㎡ | 西 | 4階 西(39.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.28㎡ | 東 | 4階 東(38.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.06㎡ | 西 | 4階 西(37.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.47㎡ | 北東 | 5階 北東(41.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.28㎡ | 南東 | 5階 南東(38.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.47㎡ | 北東 | 8階 北東(41.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.99㎡ | 北東 | 8階 北東(38.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 41.47㎡ | 北東 | 8階 北東(41.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 39.97㎡ | 北東 | 9階 北東(39.97㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ(洋 6) | 38.99㎡ | 南 | 9階 南(38.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 38.28㎡ | 東 | 11階 東(38.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 42.24㎡ | 西 | 11階 西(42.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 42.24㎡ | 北東 | 11階 北東(42.24㎡)を無料査定する |
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錦糸町グリーンプラザの存在する東京都墨田区江東橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 26.38㎡ | 60.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 26.14㎡ | 91.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年12月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 98.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,850万円 | 2008年12月 | 61.66㎡ | 143.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2008年12月 | 64.42㎡ | 127.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 59.5万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 19.8㎡ | 74.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 93.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1979年10月 | 29.97㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2021年8月 | 36.0㎡ | 116.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 60.99㎡ | 94.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 73.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 20.41㎡ | 117.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2012年12月 | 66.17㎡ | 150.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 135.4万円 | 26 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1995年8月 | 54.1㎡ | 92.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 49.95㎡ | 72.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 67.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2012年12月 | 56.36㎡ | 129.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1990年11月 | 48.86㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2012年12月 | 56.31㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年6月 | 38.99㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 70.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1978年10月 | 54.78㎡ | 46.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 50.37㎡ | 112.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 2015年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 80.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 72.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 23.94㎡ | 53.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 22.05㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2004年7月 | 21.86㎡ | 100.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 56.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 1995年8月 | 57.08㎡ | 101.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 70.81㎡ | 138.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1981年5月 | 19.5㎡ | 67.7万円 | 7 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 朝日プラザ亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１１−５ | 1982年11月 | 60.0㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
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