曳舟西ビューハイツの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,985万円〜 4,372万円（197万円〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	東京都墨田区京島１丁目３９−１
築年月	1980年10月
総階数	11階
総戸数	202戸
間取り	―
アクセス	京成曳舟駅徒歩1分曳舟駅徒歩3分

曳舟西ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「曳舟西ビューハイツ」は、1980年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は202戸です。マンションは京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩1分の好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さです。コンビニは多くあり、ヤマザキショップ曳舟駅前店やファミリーマート京成曳舟駅構内店などが徒歩1分以内にあります。また、スーパーも豊富に揃っており、オーケー曳舟店やイトーヨーカドー曳舟店、まいばすけっと東武曳舟駅東店などが徒歩数分で利用できます。

飲食店も多く、大衆食堂の韓激京成曳舟店や宝盛庵、二の酉曳舟店などが徒歩1分以内にあります。さらに、曳舟文化センターやひきふね図書館、墨田区立子育て支援総合センターなどの公共施設も近くにあります。公園も豊富で、曳舟さくら公園や東向島ふじ公園、曳舟児童遊園などが徒歩5分圏内にあります。

さらに、周辺には墨田区立の小学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

マンション「曳舟西ビューハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実した立地を活かし、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

曳舟西ビューハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

曳舟西ビューハイツの最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。曳舟西ビューハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.8万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

50.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.1㎡	南	1階南(50.1㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.47㎡	南	1階南(65.47㎡)を無料査定する
1	2DK	50.09㎡	南	1階南(50.09㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.09㎡	南	1階南(50.09㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.47㎡	南	2階南(65.47㎡)を無料査定する
2	2LDK	65.47㎡	南	2階南(65.47㎡)を無料査定する
3	2DK	50.9㎡	南	3階南(50.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.27㎡	南西	3階南西(61.27㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.47㎡	南	3階南(65.47㎡)を無料査定する
3	2DK	50.09㎡	南	3階南(50.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.05㎡	南西	3階南西(70.05㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.47㎡	南	4階南(65.47㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.47㎡	南	4階南(65.47㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.34㎡	南	4階南(60.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	50.09㎡	南	4階南(50.09㎡)を無料査定する
5	2SLDK	70.05㎡	南西	5階南西(70.05㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.27㎡	南西	5階南西(61.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.47㎡	南	5階南(65.47㎡)を無料査定する
6	2LDK	65.47㎡	北	6階北(65.47㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.27㎡	南西	6階南西(61.27㎡)を無料査定する
6	3DK	61.27㎡	南西	6階南西(61.27㎡)を無料査定する
7	3DK	61.27㎡	南西	7階南西(61.27㎡)を無料査定する
7	2SLDK	70.05㎡	南西	7階南西(70.05㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	70.16㎡	南	7階南(70.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.05㎡	南西	9階南西(70.05㎡)を無料査定する
10	2LDK	70.05㎡	南西	10階南西(70.05㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.06㎡	南西	10階南西(70.06㎡)を無料査定する
10	3DK	61.27㎡	南西	10階南西(61.27㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.05㎡	南西	10階南西(70.05㎡)を無料査定する
11	2LDK	65.47㎡	南	11階南(65.47㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	1999年8月	64.24㎡	68.2万円	7	3LDK
2024年4月	9,980万円	2015年12月	74.07㎡	134.7万円	10	3LDK
2024年4月	5,980万円	1999年8月	64.24㎡	93.1万円	3	3LDK
2024年4月	6,480万円	2002年3月	75.38㎡	86.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,999万円	1984年1月	56.49㎡	70.8万円	8	2LDK
2024年4月	3,880万円	1980年10月	50.09㎡	77.5万円	3	2DK
2024年3月	2,480万円	1982年6月	48.72㎡	50.9万円	5	2DK
2024年3月	3,980万円	1980年10月	50.9㎡	78.2万円	3	2DK
2024年3月	3,180万円	1980年10月	61.27㎡	51.9万円	10	3DK
2024年3月	8,280万円	2007年2月	69.74㎡	118.7万円	7	3LDK
2024年3月	8,280万円	2015年11月	63.75㎡	129.9万円	27	2LDK
2024年2月	4,750万円	2008年10月	47.35㎡	100.3万円	4	2DK
2024年2月	7,980万円	2015年11月	61.85㎡	129.0万円	4	2LDK
2024年1月	3,680万円	2007年11月	42.51㎡	86.6万円	3	1LDK
2024年1月	4,380万円	1990年7月	74.07㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年12月	5,480万円	1998年9月	60.78㎡	90.2万円	6	2SLDK
2023年12月	4,680万円	1980年10月	65.47㎡	71.5万円	4	3LDK
2023年12月	920万円	1990年6月	16.04㎡	57.4万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,980万円	2007年11月	63.28㎡	94.5万円	9	3LDK
2023年12月	7,480万円	2015年11月	53.98㎡	138.6万円	23	2LDK
2023年12月	1,000万円	1990年5月	16.04㎡	62.3万円	5	ワンルーム
2023年12月	6,000万円	2007年2月	60.12㎡	99.8万円	12	2LDK
2023年11月	6,880万円	2007年2月	71.6㎡	96.1万円	11	3LDK
2023年11月	4,280万円	1999年8月	64.24㎡	66.6万円	3	3LDK
2023年11月	5,180万円	1996年12月	66.04㎡	78.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,490万円	2007年11月	42.51㎡	82.1万円	4	1LDK
2023年10月	4,980万円	2012年8月	55.86㎡	89.2万円	2	1SLDK
2023年10月	1,160万円	1991年7月	18.46㎡	62.8万円	3	1K
2023年9月	1,680万円	1974年6月	30.45㎡	55.2万円	2	1DK
2023年9月	4,210万円	2016年4月	42.17㎡	99.8万円	9	1LDK
2023年9月	6,480万円	2007年2月	65.74㎡	98.6万円	3	3LDK
2023年8月	1,880万円	1974年6月	30.8㎡	61.0万円	2	1DK
2023年8月	5,990万円	1991年7月	70.7㎡	84.7万円	8	3LDK
2023年8月	5,290万円	1996年4月	60.22㎡	87.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,580万円	1980年10月	70.05㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	2,600万円	2016年4月	25.42㎡	102.3万円	4	1K
2023年6月	980万円	1974年6月	23.76㎡	41.2万円	5	1DK
2023年6月	2,780万円	1981年4月	47.37㎡	58.7万円	2	2DK
2023年6月	4,980万円	2012年8月	53.56㎡	93.0万円	1	2LDK
2023年6月	3,850万円	2016年4月	40.83㎡	94.3万円	5	1LDK
2023年6月	3,840万円	2016年4月	42.17㎡	91.1万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第三丸重ハイツ	東京都墨田区東向島２丁目４８−１３	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ向島	東京都墨田区東向島２丁目３４−７	1989年5月	55.12㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
曳舟マンション	東京都墨田区東向島２丁目２８−７	1974年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンソレイユ向島	東京都墨田区東向島２丁目１−１７	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシェーナ曳舟アクアーリア	東京都墨田区東向島２丁目２０−３	2004年6月	50.52㎡〜	4,962万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム押上ノルド	東京都墨田区東向島２丁目３４−４	2022年10月	35.21㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストコア	東京都墨田区東向島２丁目２０−１３	2011年2月	21.3㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コンド曳舟	東京都墨田区東向島２丁目１９−６	1995年5月	68.4㎡〜	4,700万円〜	このマンションの相場を見る
アイル押上ノルドドゥーエ	東京都墨田区東向島２丁目１２−９	2022年3月	32.44㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ向島グレイスシティ	東京都墨田区東向島２丁目３５−６	2000年5月	64.05㎡〜	4,631万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス押上	東京都墨田区東向島２丁目１１−１５	2003年9月	55.9㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
向島ダイヤマンション	東京都墨田区東向島２丁目２０−１１	1973年2月	25.36㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
曳舟スカイハウス	東京都墨田区東向島２丁目３０−１１	1977年7月	29.16㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ曳舟	東京都墨田区東向島２丁目４０−８	2009年2月	42.84㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
東向島サニーホームズ	東京都墨田区東向島２丁目３４−１８	1973年7月	54.9㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴェール向島弐番館	東京都墨田区東向島２丁目	2005年1月	41.62㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ曳舟	東京都墨田区東向島２丁目４７−７	2017年8月	30.15㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ東向島壱番館	東京都墨田区東向島２丁目２４−１２	2003年7月	65.65㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン東向島2番館	東京都墨田区東向島２丁目２４−１２	2003年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス曳舟	東京都墨田区東向島２丁目３７−８	2023年12月	44.91㎡〜	5,419万円〜	このマンションの相場を見る

曳舟西ビューハイツの売却査定・相場情報

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