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ユニハイム長居公園東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,683万円 〜 3,033万円 （138万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目１１−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
全戸南向き
ＣＡＴＶ
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
ユニハイム長居公園東の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の74.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市平野区, 大阪市住之江区, 松原市, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り針中野駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイム長居公園東の最寄り針中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム長居公園東は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.2万円に比べて、築40年以上では82.0万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
67.1㎡
3階 北
3LDK
64.48㎡
5階 北
3LDK
64.48㎡
8階 北
3LDK
66.48㎡
8階 北
3LDK
64.48㎡
12階 北
3LDK
70.4㎡
14階 北
3LDK
70.4㎡
15階 北
3LDK
64.48㎡
15階 北
3LDK
67.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.1㎡ | 北 | 2階 北(67.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 3階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 5階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.48㎡ | 北 | 8階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 8階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 12階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 14階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 15階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 67.1㎡ | 北 | 15階 北(67.1㎡)を無料査定する |
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ユニハイム長居公園東の存在する大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2019年8月 | 58.02㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 2019年8月 | 58.22㎡ | 58.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1996年3月 | 67.1㎡ | 46.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,998万円 | 2019年8月 | 58.22㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,398万円 | 2019年8月 | 58.02㎡ | 58.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 52.26㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 2019年8月 | 58.02㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 2019年8月 | 69.36㎡ | 50.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,498万円 | 1996年3月 | 70.4㎡ | 49.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1996年4月 | 67.1㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,698万円 | 2019年8月 | 69.36㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,398万円 | 2019年8月 | 58.02㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,250万円 | 2019年8月 | 58.02㎡ | 56.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,390万円 | 2019年8月 | 58.02㎡ | 58.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 2019年8月 | 69.36㎡ | 53.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,899万円 | 1996年10月 | 58.38㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 66.48㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 70.4㎡ | 36.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1996年10月 | 58.38㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,348万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 36.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 30.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 67.1㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード長居公園グランアリーナ | 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目４−３３ | 2019年9月 | 58.02㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード長居公園 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目３−３０ | 2000年2月 | 52.26㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ長居公園2番館 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目１２−２３ | 1996年10月 | 58.38㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７ | 2013年8月 | 60.38㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８ | 2018年8月 | 70.02㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム湯里 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５ | 1974年10月 | 35.85㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２ | 2014年1月 | 62.08㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１ | 2007年2月 | 60.08㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー長居 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目１−２０ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ長居 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６ | 1996年6月 | 55.3㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード針中野 | 大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３ | 2005年1月 | 61.49㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４ | 1999年10月 | 55.46㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１ | 2012年4月 | 65.59㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６ | 1996年3月 | 59.27㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長居ホームプラザ | 大阪府大阪市住吉区長居３丁目３−８ | 1979年10月 | 23.3㎡〜 | 511万円〜 | このマンションの相場を見る |