グランドメゾン阿倍野昭和町の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
6,049万円〜 8,720万円（286万円〜 304万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８
築年月	2018年8月
総階数	12階
総戸数	21戸
専有面積	70.02㎡〜 94.69㎡
間取り	3LDK
アクセス	西田辺駅徒歩2分

施設・設備

全戸角住戸

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢A｣

設計･建設性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｺｰｼﾞｪﾈﾚｰｼｮﾝｼｽﾃﾑ

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

グランドメゾン阿倍野昭和町の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市生野区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西田辺駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン阿倍野昭和町の最寄り西田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン阿倍野昭和町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では53.0万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン阿倍野昭和町の存在する大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,180万円	2013年8月	78.52㎡	66.0万円	6	3LDK
2024年4月	4,980万円	2019年8月	64.0㎡	77.8万円	13	-
2024年4月	3,480万円	1997年7月	63.77㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年3月	2,098万円	1982年4月	39.82㎡	52.7万円	11	1LDK
2024年3月	4,980万円	2019年8月	64.26㎡	77.5万円	13	3LDK
2024年3月	2,180万円	2002年3月	79.92㎡	27.3万円	12	3LDK
2024年3月	3,980万円	1995年12月	78.49㎡	50.7万円	3	4LDK
2024年2月	2,080万円	2005年9月	32.58㎡	63.8万円	2	1DK
2024年1月	1,980万円	2002年3月	71.8㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年4月	69.1㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年12月	5,680万円	2010年8月	69.33㎡	81.9万円	6	3LDK
2023年12月	4,080万円	2013年8月	60.38㎡	67.6万円	7	2LDK
2023年12月	4,480万円	2014年2月	68.48㎡	65.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,100万円	1996年8月	62.27㎡	49.8万円	8	3LDK
2023年12月	6,500万円	2010年8月	69.33㎡	93.8万円	13	3LDK
2023年11月	3,890万円	2009年1月	70.76㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	2013年7月	68.19㎡	68.6万円	5	3LDK
2023年11月	5,880万円	2018年7月	70.02㎡	84.0万円	4	3LDK
2023年11月	3,298万円	1997年7月	63.0㎡	52.3万円	3	-
2023年9月	4,180万円	2013年7月	60.38㎡	69.2万円	2	3LDK
2023年9月	2,480万円	1995年12月	62.63㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年9月	4,198万円	1998年9月	69.15㎡	60.7万円	3	-
2023年9月	3,580万円	1998年9月	69.15㎡	51.8万円	3	3LDK
2023年9月	4,198万円	1998年9月	69.0㎡	60.8万円	3	-
2023年9月	4,180万円	1998年9月	69.0㎡	60.6万円	3	3LDK
2023年6月	5,980万円	2010年9月	76.97㎡	77.7万円	12	4LDK
2023年6月	3,580万円	1998年9月	69.16㎡	51.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,198万円	1998年9月	69.16㎡	60.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,190万円	1996年8月	62.39㎡	51.1万円	6	3LDK
2023年4月	2,300万円	1986年12月	60.57㎡	38.0万円	2	2LDK
2023年4月	2,500万円	1986年12月	60.57㎡	41.3万円	7	2LDK
2023年4月	3,298万円	1997年7月	63.77㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年3月	2,180万円	1986年3月	56.25㎡	38.8万円	9	2LDK
2023年2月	2,180万円	1986年3月	56.25㎡	38.8万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	2002年3月	76.92㎡	25.7万円	10	3LDK
2023年1月	1,898万円	1986年3月	40.41㎡	47.0万円	4	1LDK
2022年12月	6,500万円	2010年8月	76.97㎡	84.4万円	13	3LDK
2022年12月	3,520万円	2014年2月	55.62㎡	63.3万円	6	2LDK
2022年12月	3,390万円	1995年12月	62.63㎡	54.1万円	5	3LDK
2022年11月	4,680万円	2019年8月	64.26㎡	72.8万円	9	3LDK
2022年11月	3,080万円	1995年12月	66.28㎡	46.5万円	9	2LDK
2022年10月	3,190万円	1996年8月	62.39㎡	51.1万円	5	3LDK
2022年10月	4,480万円	2009年7月	70.97㎡	63.1万円	10	2LDK
2022年10月	3,380万円	2014年2月	55.62㎡	60.8万円	2	2LDK
2022年9月	2,200万円	1982年4月	47.79㎡	46.0万円	11	2LDK
2022年8月	4,450万円	2019年8月	64.26㎡	69.2万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス

大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７

築年月：2013年8月

専有面積：60.38㎡〜

相場価格：4,332万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７	2013年8月	60.38㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９	2019年8月	61.0㎡〜	4,517万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５−２８	2014年8月	65.8㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目８−１	2009年1月	60.58㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ南田辺	大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目４−１１	1978年9月	56.45㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村長池公園	大阪府大阪市阿倍野区長池町１５−４	1984年5月	55.4㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム桃ヶ池	大阪府大阪市阿倍野区長池町２−９	1982年2月	72.9㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ阿倍野クラシア	大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目５−３	2020年4月	59.55㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー雅苑	大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１２−２６	1976年2月	66.47㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
リエラあべの阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１１−２６	1995年2月	62.68㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス東住吉山坂エテルノ	大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目１−２	2002年5月	58.44㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
山坂町セントポリア	大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目５−２	1983年5月	64.4㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目６−３２	1986年2月	55.25㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス西田辺	大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目９	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂４丁目４−３	2012年1月	61.3㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西田辺阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２０−５	2016年9月	53.21㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西田辺駅前	大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２２−１	2004年11月	57.85㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２４−１９	2004年3月	55.44㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス	大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目１１−２６	2016年12月	66.52㎡〜	4,660万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア西田辺	大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目５−２３	2018年12月	60.48㎡〜	4,483万円〜	このマンションの相場を見る

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