山鼻サンタウン8号館の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
1,559万円〜 1,606万円（65万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目１−８
築年月	1991年10月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	中央図書館前駅徒歩3分石山通駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

山鼻サンタウン8号館の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央図書館前駅の築年数で見たマンション価格

山鼻サンタウン8号館の最寄り中央図書館前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。山鼻サンタウン8号館は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

80.99㎡

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2階南

3LDK

79.2㎡

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2階東

3LDK

79.2㎡

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3階東

３ＬＤＫ

80.99㎡

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8階東

3LDK

79.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.99㎡	北	2階北(80.99㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.2㎡	南	2階南(79.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.2㎡	東	2階東(79.2㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	80.99㎡	東	3階東(80.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	79.2㎡	東	8階東(79.2㎡)を無料査定する

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山鼻サンタウン8号館の存在する北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,490万円	1974年7月	58.32㎡	25.5万円	1	1LDK
2024年2月	2,580万円	2002年10月	92.4㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年1月	880万円	1974年7月	58.32㎡	15.1万円	3	2LDK
2023年12月	2,280万円	2002年10月	86.31㎡	26.4万円	6	3LDK
2023年11月	4,180万円	2019年11月	81.06㎡	51.6万円	3	3SLDK
2023年10月	780万円	1975年3月	70.57㎡	11.1万円	9	3LDK
2023年10月	2,990万円	2002年10月	92.4㎡	32.4万円	7	3LDK
2023年9月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年8月	3,880万円	2019年7月	75.5㎡	51.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年10月	69.43㎡	37.3万円	2	2LDK
2023年7月	4,380万円	2019年11月	87.75㎡	49.9万円	3	4LDK
2023年5月	2,880万円	2002年10月	98.17㎡	29.3万円	5	4LDK
2023年5月	2,133万円	1975年3月	69.34㎡	30.8万円	8	3LDK
2023年4月	4,080万円	2019年11月	81.06㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年4月	650万円	1974年7月	68.04㎡	9.6万円	2	2SLDK
2023年3月	4,080万円	2019年11月	80.57㎡	50.6万円	7	3LDK
2023年2月	3,880万円	2019年11月	74.62㎡	52.0万円	7	3LDK
2023年2月	1,590万円	1974年7月	68.04㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年1月	400万円	1974年7月	58.32㎡	6.9万円	1	2LDK
2022年12月	850万円	1974年7月	58.3㎡	14.6万円	4	2LDK
2022年12月	2,890万円	1991年10月	79.2㎡	36.5万円	5	3LDK
2022年11月	450万円	1974年7月	58.32㎡	7.7万円	5	1LDK
2022年10月	1,280万円	1974年7月	68.01㎡	18.8万円	5	3LDK
2022年8月	850万円	1984年12月	62.58㎡	13.6万円	1	3LDK
2022年7月	450万円	1974年7月	52.48㎡	8.6万円	5	1LDK
2022年7月	3,460万円	2019年1月	70.64㎡	49.0万円	10	3LDK
2022年7月	1,080万円	1975年3月	71.96㎡	15.0万円	7	3LDK
2022年6月	600万円	1974年7月	58.32㎡	10.3万円	4	1LDK
2022年6月	1,280万円	1974年7月	68.04㎡	18.8万円	5	3LDK
2022年3月	3,290万円	2019年7月	72.01㎡	45.7万円	2	3LDK
2022年2月	998万円	1974年7月	75.39㎡	13.2万円	2	3LDK
2021年11月	950万円	1984年11月	62.58㎡	15.2万円	4	3LDK
2021年11月	1,228万円	1985年7月	65.61㎡	18.7万円	7	2LDK
2021年11月	895万円	1975年3月	71.96㎡	12.4万円	8	3LDK
2021年11月	4,100万円	2019年7月	75.5㎡	54.3万円	14	3LDK
2021年11月	1,180万円	1974年7月	75.39㎡	15.7万円	4	3LDK
2021年10月	3,880万円	2019年2月	80.47㎡	48.2万円	10	3SLDK
2021年9月	2,090万円	1985年7月	78.68㎡	26.6万円	6	3LDK
2021年9月	430万円	1975年3月	67.58㎡	6.4万円	7	3LDK
2021年8月	2,090万円	1985年7月	78.69㎡	26.6万円	6	3LDK
2021年6月	2,380万円	1991年10月	79.2㎡	30.1万円	4	3LDK
2021年3月	830万円	1974年7月	68.04㎡	12.2万円	2	3SDK
2020年12月	1,080万円	1974年7月	68.04㎡	15.9万円	5	2LDK
2020年12月	2,080万円	1991年10月	79.2㎡	26.3万円	8	3SLDK
2020年10月	1,880万円	1991年10月	79.2㎡	23.7万円	7	3LDK
2020年10月	890万円	1975年3月	71.96㎡	12.4万円	5	2LDK
2020年10月	3,280万円	2019年11月	74.62㎡	44.0万円	2	3LDK
2020年10月	1,880万円	1991年10月	79.2㎡	23.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,590万円	2002年11月	82.25㎡	31.5万円	2	3SLDK
2020年7月	780万円	1974年7月	77.49㎡	10.1万円	4	3LDK
2020年7月	780万円	1974年7月	58.32㎡	13.4万円	4	3LDK
2020年6月	2,590万円	2002年10月	86.31㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年6月	350万円	1974年7月	68.04㎡	5.1万円	2	3DK
2020年5月	580万円	1974年7月	58.32㎡	9.9万円	2	3DK
2020年3月	1,980万円	1991年6月	80.99㎡	24.4万円	2	3LDK
2020年2月	1,380万円	1985年7月	78.6㎡	17.6万円	8	3LDK
2020年1月	980万円	1984年11月	62.58㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年1月	750万円	1974年7月	77.49㎡	9.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト

北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１

築年月：2017年2月

専有面積：74.28㎡〜

相場価格：3,041万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１	2017年2月	74.28㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
藻岩マンション	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０	1964年11月	70.72㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザセントラルビュー南20条	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０	1992年1月	39.26㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻南	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２０	1990年12月	44.34㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５	1992年11月	57.63㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５	2004年9月	90.94㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８	2002年2月	81.45㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム中央図書館	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７	2006年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１１丁目３−１１	1991年3月	84.7㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻サンタウン7号館	北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目１−７	1991年10月	69.43㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南24条	北海道札幌市中央区南二十四条西１３丁目３−３０	1988年8月	56.05㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィルヌーブ山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西９丁目１−２０	1996年10月	80.43㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
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オリエントマンション山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１４丁目１５７７−６	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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クリーンリバーフィネス伏見	北海道札幌市中央区南二十一条西１５丁目１−１	2002年2月	84.73㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト札幌	北海道札幌市中央区南二十二条西１５丁目２−２０	1974年7月	52.48㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール伏見	北海道札幌市中央区南二十二条西１４丁目１−２５	2002年12月	82.25㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る

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