パークファミリーの売却査定・相場情報

住所	東京都昭島市郷地町３丁目１４−２２
築年月	1989年10月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	西立川駅徒歩20分立川駅バス12分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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パークファミリーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークファミリー」は東京都昭島市郷地町3丁目14-22に位置する3階建てのマンションです。この建物は鉄筋コンクリート構造（RC）であり、総戸数9戸で、堅牢さと耐久性が特徴です。周辺環境は閑静な住宅街にあり、住環境としては静かで落ち着いています。交通の利便性に関しては、このエリア内でのアクセスや大型商業施設への接触も良好です。

外観はシンプルながらも質実剛健なデザインで、都市部の喧騒から一歩引いた落ち着きが感じられます。資産性については、物件の規模と建材からも一定の評価があり、特に昭島市内での物件として安定感があります。しかし、全体の戸数が少ないため、市場動向による変動の影響が比較的弱く、資産としてはミドルランジであると言えます。

所有リスクに関しては、戸数の少なさからくる売却時の流動性の問題、また鉄筋コンクリートとはいえ築年数が高まるとともに修繕費などの長期的ランニングコストを考慮する必要があります。管理は巡回が基本であるため、日常の管理という面においてはしっかりとした対応が見込めます。

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人口予測から見た東京都昭島市の資産性・将来性

パークファミリーの存在する東京都昭島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.4となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,949	100.0
2025年	115,091	101.0
2030年	114,338	100.3
2035年	113,199	99.3
2040年	111,610	97.9
2045年	109,677	96.3
2050年	107,561	94.4

※周囲の市区町村は日野市, 立川市, 国立市, 武蔵村山市, 東大和市, 八王子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西立川駅の築年数で見たマンション価格

パークファミリーの最寄り西立川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークファミリーは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パークファミリーの存在する東京都昭島市郷地町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,250万円	1994年10月	56.16㎡	22.3万円	7	2LDK
2025年4月	1,250万円	1994年10月	56.16㎡	22.3万円	7	2LDK
2025年1月	1,480万円	1994年10月	7.21㎡	205.3万円	7	2LDK
2025年1月	1,480万円	1994年10月	7.21㎡	205.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1993年7月	72.44㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1993年7月	72.44㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,899万円	1994年10月	56.16㎡	33.8万円	3	2LDK
2024年10月	1,899万円	1994年10月	56.16㎡	33.8万円	3	2LDK
2024年9月	1,990万円	1993年7月	56.54㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,990万円	1993年7月	56.54㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1993年7月	68.94㎡	33.1万円	7	3LDK
2024年4月	2,280万円	1993年7月	68.94㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,780万円	2005年2月	65.46㎡	27.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,880万円	1994年10月	56.16㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年9月	1,880万円	1994年10月	56.16㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年4月	1,998万円	1993年7月	60.05㎡	33.3万円	10	3LDK
2023年4月	1,998万円	1993年7月	60.05㎡	33.3万円	10	3LDK
2022年5月	1,750万円	2005年2月	65.46㎡	26.7万円	7	3LDK
2022年4月	1,980万円	1994年10月	56.16㎡	35.3万円	8	2LDK
2022年4月	1,980万円	1994年10月	56.16㎡	35.3万円	8	2LDK
2021年11月	1,980万円	1993年7月	68.94㎡	28.7万円	5	2LDK
2021年11月	1,980万円	1993年7月	68.94㎡	28.7万円	5	2LDK
2021年7月	1,280万円	1994年10月	56.16㎡	22.8万円	8	2LDK
2021年7月	1,280万円	1994年10月	56.16㎡	22.8万円	8	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.1㎡	38.9万円	9	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.1㎡	38.9万円	9	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.16㎡	38.8万円	9	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.16㎡	38.8万円	9	2LDK
2021年3月	900万円	1994年10月	56.16㎡	16.0万円	9	2LDK
2021年3月	900万円	1994年10月	56.16㎡	16.0万円	9	2LDK
2021年3月	2,300万円	1993年7月	60.05㎡	38.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,300万円	1993年7月	60.05㎡	38.3万円	10	3LDK
2021年2月	2,980万円	1993年7月	68.94㎡	43.2万円	5	2LDK
2021年2月	2,650万円	1993年7月	68.94㎡	38.4万円	5	2LDK
2021年2月	2,650万円	1993年7月	68.94㎡	38.4万円	5	2LDK
2021年2月	2,780万円	1993年7月	68.94㎡	40.3万円	5	2LDK
2021年2月	2,780万円	1993年7月	68.94㎡	40.3万円	5	2LDK
2021年2月	2,980万円	1993年7月	68.94㎡	43.2万円	5	2LDK
2020年9月	1,400万円	1993年7月	60.05㎡	23.3万円	10	3LDK
2020年9月	1,400万円	1993年7月	60.05㎡	23.3万円	10	3LDK
2019年8月	1,590万円	2005年2月	67.9㎡	23.4万円	6	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	1,980万円	1993年4月	60.05㎡	33.0万円	4	3LDK
2019年6月	1,980万円	1993年4月	60.05㎡	33.0万円	4	3LDK
2018年11月	1,250万円	1993年7月	60.05㎡	20.8万円	4	3LDK
2018年11月	1,250万円	1993年7月	60.05㎡	20.8万円	4	3LDK
2018年9月	2,580万円	1993年7月	59.89㎡	43.1万円	1	2LDK
2018年9月	2,580万円	1993年7月	59.89㎡	43.1万円	1	2LDK
2018年6月	1,599万円	1993年7月	59.89㎡	26.7万円	1	2LDK
2018年6月	1,599万円	1993年7月	59.89㎡	26.7万円	1	2LDK
2017年9月	1,750万円	1993年7月	59.89㎡	29.2万円	1	2LDK
2017年9月	1,750万円	1993年7月	59.89㎡	29.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

メゾンひばり

東京都昭島市郷地町３丁目１４−７

築年月：1994年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンひばり	東京都昭島市郷地町３丁目１４−７	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
野木マンション昭島	東京都昭島市郷地町３丁目９−１３	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西立川	東京都昭島市郷地町３丁目１−７	1993年7月	56.54㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル昭島南	東京都昭島市郷地町３丁目７−１１	2005年2月	65.46㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
リーセントレジデンス	東京都昭島市郷地町３丁目７−８	1994年10月	7.21㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール中神	東京都昭島市玉川町２丁目８−５	2008年11月	41.54㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア日野	東京都日野市大坂上２丁目	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
美夜湖ビル	東京都日野市大坂上２丁目８−１１	1986年4月	40.38㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス日野1番館	東京都日野市大坂上２丁目２４−１９	1999年9月	54.2㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ昭和記念公園	東京都昭島市玉川町１丁目４−１	1998年1月	67.74㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
ドウエル東中神	東京都昭島市玉川町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコート東中神	東京都昭島市玉川町１丁目１−１	1985年1月	21.26㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ西立川2	東京都昭島市玉川町１丁目１−６	2000年11月	58.95㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール東中神	東京都昭島市玉川町１丁目２−１	2008年12月	55.22㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ西立川	東京都昭島市東町２丁目５−２０	1996年2月	31.73㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドステージ西立川	東京都昭島市東町２丁目４−１６	1995年5月	55.83㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール昭和記念公園	東京都昭島市東町２丁目１−２	2018年3月	54.18㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
日野台みすずマンション	東京都日野市日野台２丁目１５−４	1981年10月	40.58㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール日野台	東京都日野市日野台２丁目１３−１１	1994年2月	52.15㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル日野	東京都日野市日野台２丁目１４	2011年3月	64.98㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る