日神パレステージ大宮中央の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
4,236万円〜 5,438万円（241万円〜 256万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目６２−１
築年月	2005年5月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	52.92㎡〜 72.05㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大宮駅徒歩7分さいたま新都心駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

生ｺﾞﾐ処理機

活水ｼｽﾃﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗEV

内廊下

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

日神パレステージ大宮中央の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市北区, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ大宮中央の最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ大宮中央は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.0万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ大宮中央の存在する埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,480万円	2010年6月	70.72㎡	105.8万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	1998年3月	66.3㎡	60.0万円	10	2SLDK
2024年3月	5,790万円	2010年6月	55.76㎡	103.8万円	13	2LDK
2024年3月	4,480万円	1998年1月	61.32㎡	73.1万円	2	3LDK
2024年3月	13,200万円	2011年1月	95.15㎡	138.7万円	27	4LDK
2024年3月	8,250万円	2011年1月	73.68㎡	112.0万円	9	3LDK
2024年3月	8,980万円	2023年9月	70.1㎡	128.1万円	5	3LDK
2024年3月	11,900万円	2011年1月	93.14㎡	127.8万円	22	3LDK
2024年3月	5,980万円	2011年1月	56.31㎡	106.2万円	12	1LDK
2024年3月	3,980万円	1998年4月	65.95㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2023年9月	54.1㎡	136.4万円	10	2LDK
2024年2月	5,380万円	2010年6月	55.76㎡	96.5万円	5	2LDK
2024年2月	7,980万円	2010年6月	87.23㎡	91.5万円	2	3SLDK
2024年1月	13,500万円	2011年1月	93.13㎡	145.0万円	29	3LDK
2024年1月	4,680万円	2005年5月	65.47㎡	71.5万円	2	2SLDK
2024年1月	8,880万円	2011年1月	93.14㎡	95.3万円	3	3LDK
2024年1月	19,800万円	2011年10月	125.01㎡	158.4万円	29	4LDK
2024年1月	4,980万円	2010年6月	55.76㎡	89.3万円	3	2LDK
2024年1月	7,980万円	2011年1月	66.18㎡	120.6万円	24	2LDK
2023年12月	6,430万円	2023年9月	54.07㎡	118.9万円	7	2LDK
2023年12月	4,380万円	2023年9月	33.1㎡	132.3万円	2	1LDK
2023年11月	8,780万円	2011年1月	80.69㎡	108.8万円	11	3LDK
2023年11月	6,480万円	2011年1月	61.42㎡	105.5万円	9	2LDK
2023年11月	13,900万円	2011年1月	95.15㎡	146.1万円	27	4LDK
2023年11月	17,000万円	2011年1月	113.79㎡	149.4万円	30	2LDK
2023年10月	7,480万円	2011年1月	66.62㎡	112.3万円	17	3LDK
2023年10月	5,100万円	2011年1月	52.18㎡	97.7万円	21	1LDK
2023年10月	6,280万円	2011年1月	52.18㎡	120.4万円	21	1LDK
2023年10月	4,460万円	2005年5月	72.05㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年10月	7,480万円	2011年1月	66.18㎡	113.0万円	29	2LDK
2023年10月	6,780万円	2010年6月	80.72㎡	84.0万円	12	4LDK
2023年10月	5,280万円	2011年1月	53.3㎡	99.1万円	7	1LDK
2023年10月	6,380万円	2010年6月	80.02㎡	79.7万円	3	4LDK
2023年9月	6,280万円	2011年1月	53.3㎡	117.8万円	14	1LDK
2023年9月	17,800万円	2011年1月	112.84㎡	157.7万円	30	2SLDK
2023年8月	7,680万円	2011年1月	73.68㎡	104.2万円	12	3LDK
2023年8月	6,280万円	2011年1月	60.43㎡	103.9万円	11	1LDK
2023年7月	12,480万円	2011年1月	93.14㎡	134.0万円	27	3LDK
2023年7月	5,480万円	2011年1月	53.3㎡	102.8万円	20	1LDK
2023年6月	12,380万円	2011年1月	93.14㎡	132.9万円	23	3LDK
2023年6月	10,980万円	2011年1月	93.14㎡	117.9万円	29	3LDK
2023年6月	12,000万円	2011年1月	93.14㎡	128.8万円	29	3LDK
2023年6月	13,500万円	2011年1月	93.14㎡	144.9万円	29	3LDK
2023年6月	14,800万円	2011年1月	93.14㎡	158.9万円	29	3LDK
2023年6月	6,980万円	2011年1月	61.42㎡	113.6万円	14	2LDK
2023年6月	6,550万円	2011年1月	67.0㎡	97.8万円	4	3LDK
2023年6月	7,780万円	2011年1月	66.62㎡	116.8万円	11	3LDK
2023年6月	7,680万円	2011年1月	70.27㎡	109.3万円	6	3LDK
2023年5月	6,380万円	2010年6月	70.04㎡	91.1万円	6	3LDK
2023年5月	9,180万円	2011年1月	82.03㎡	111.9万円	11	3LDK
2023年4月	8,180万円	2011年1月	74.08㎡	110.4万円	5	3LDK
2023年4月	11,500万円	2011年1月	103.11㎡	111.5万円	5	2LDK
2023年4月	10,280万円	2011年1月	103.11㎡	99.7万円	5	2LDK
2023年4月	5,480万円	2005年5月	70.15㎡	78.1万円	13	3LDK
2023年4月	19,000万円	2011年1月	134.7㎡	141.1万円	30	3LDK
2023年3月	6,980万円	2010年6月	80.72㎡	86.5万円	10	4LDK
2023年3月	6,980万円	2011年1月	66.62㎡	104.8万円	11	3LDK
2023年3月	7,980万円	2011年1月	70.27㎡	113.6万円	2	3LDK
2023年3月	4,298万円	2011年1月	39.01㎡	110.2万円	9	1LDK
2023年3月	4,300万円	2006年10月	67.42㎡	63.8万円	12	3LDK
2023年3月	8,300万円	2011年1月	74.08㎡	112.0万円	27	3LDK
2023年3月	8,980万円	2011年1月	81.11㎡	110.7万円	29	3LDK
2023年3月	9,500万円	2010年7月	96.16㎡	98.8万円	15	4LDK
2023年2月	10,980万円	2011年1月	95.15㎡	115.4万円	4	4LDK
2023年2月	7,650万円	2011年1月	74.27㎡	103.0万円	4	3LDK
2023年2月	10,880万円	2011年1月	93.14㎡	116.8万円	23	3LDK
2023年1月	19,880万円	2011年1月	112.84㎡	176.2万円	30	2LDK
2023年1月	21,980万円	2011年1月	112.84㎡	194.8万円	30	2LDK
2023年1月	5,820万円	2011年1月	61.42㎡	94.8万円	22	2LDK
2023年1月	8,680万円	2011年1月	80.69㎡	107.6万円	8	3LDK
2023年1月	12,900万円	2011年1月	93.14㎡	138.5万円	18	2LDK
2023年1月	13,800万円	2011年1月	93.14㎡	148.2万円	18	2LDK
2023年1月	5,980万円	2011年1月	56.31㎡	106.2万円	25	1LDK
2023年1月	6,180万円	2011年1月	53.3㎡	115.9万円	15	1LDK
2022年12月	8,380万円	2011年1月	80.69㎡	103.9万円	10	2LDK
2022年12月	3,980万円	2006年10月	56.94㎡	69.9万円	11	1SLDK
2022年12月	13,900万円	2011年1月	100.29㎡	138.6万円	22	3LDK
2022年12月	14,800万円	2011年1月	100.29㎡	147.6万円	22	3SLDK
2022年11月	5,100万円	2011年1月	56.31㎡	90.6万円	13	1LDK
2022年11月	9,600万円	2011年1月	100.29㎡	95.7万円	6	3LDK
2022年11月	11,800万円	2011年1月	100.29㎡	117.7万円	6	3LDK
2022年11月	12,800万円	2011年1月	100.29㎡	127.6万円	6	3LDK
2022年11月	10,800万円	2011年1月	100.29㎡	107.7万円	6	3LDK
2022年11月	6,980万円	2011年1月	61.42㎡	113.6万円	16	2LDK
2022年11月	3,900万円	2011年1月	39.01㎡	100.0万円	14	1LDK
2022年11月	3,800万円	1998年3月	66.3㎡	57.3万円	2	3LDK
2022年11月	7,350万円	2011年1月	67.0㎡	109.7万円	25	3LDK
2022年10月	4,680万円	2011年1月	50.42㎡	92.8万円	17	1LDK
2022年10月	6,200万円	2011年1月	56.31㎡	110.1万円	26	1LDK
2022年10月	12,990万円	2011年1月	103.11㎡	126.0万円	5	2LDK
2022年9月	13,800万円	2011年1月	103.11㎡	133.8万円	5	2LDK
2022年9月	6,280万円	2010年6月	70.72㎡	88.8万円	9	3LDK
2022年9月	7,180万円	2011年1月	70.27㎡	102.2万円	18	3LDK
2022年9月	7,680万円	2011年1月	74.08㎡	103.7万円	25	3LDK
2022年9月	12,000万円	2011年1月	93.13㎡	128.9万円	29	3LDK
2022年9月	6,299万円	2011年1月	56.31㎡	111.9万円	23	1LDK
2022年9月	4,380万円	2005年6月	58.0㎡	75.5万円	3	2LDK

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南銀プラザ

埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−７

築年月：1985年10月

専有面積：17.91㎡〜

相場価格：722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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オープンレジデンシア大宮フロント	埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目２１−１	2023年9月	30.62㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
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