さいたま新都心駅

さいたま新都心駅のマンション売却価格相場情報

さいたま新都心駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
5,464万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

さいたま新都心駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1R 1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK以上
〜1000万円	1	1	0	0	0
1000万円台	1	1	1	1	0
2000万円台	1	5	6	6	0
3000万円台	0	1	4	6	1
4000万円台	0	1	7	16	1
5000万円台	0	0	12	24	7
6000万円台	0	0	6	45	4
7000万円台	0	0	1	17	10
8000万円台	0	0	1	0	0
9000万円台	0	0	0	1	3
1億円〜	0	0	0	2	0

	30㎡台	40㎡台	50㎡台	60㎡台	70㎡台	80㎡台	90㎡台	100㎡以上
〜1000万円	2	0	0	0	0	0	0	0
1000万円台	2	0	1	0	1	0	0	0
2000万円台	1	5	2	9	1	0	0	0
3000万円台	0	1	0	4	3	4	0	0
4000万円台	0	0	1	8	13	1	2	0
5000万円台	0	0	2	7	22	4	7	1
6000万円台	0	0	0	16	29	7	2	1
7000万円台	0	0	0	1	20	4	1	2
8000万円台	0	0	0	0	0	1	0	0
9000万円台	0	0	0	1	0	0	0	3
1億円〜	0	0	0	0	0	0	2	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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さいたま新都心駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在のさいたま新都心駅のマンションの価格相場は258.0万円/坪（前年比 +8.73%）

さいたま新都心駅の価格は過去6年で+50.16%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+39.94%と比べて高い騰落率となっています。

さいたま新都心駅の中古マンション価格
坪単価	258.0万円/坪
前年	237.2万円/坪（現在、+8.73%）
6年前	171.8万円/坪（現在、+50.16%）

※周辺エリアはさいたま新都心駅北与野駅与野駅与野本町駅大宮駅北浦和駅北大宮駅南与野駅鉄道博物館駅大宮公園駅大和田駅のデータを集計したものです

5年後のさいたま新都心駅のマンションの価格動向は +33.36%

直近数年の状況が今後も続く場合、さいたま新都心駅のマンション相場は、5年後+33.36%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+26.92%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見たさいたま新都心駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

さいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では90.3万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。