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SHINTO CITY Ⅲ街区の売却査定・相場情報

3.92
売却査定価格（坪単価）
5,905万円 〜 8,463万円
（325万円 〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/5
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基本情報

住所埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目
築年月2021年12月
総階数15階
総戸数411戸
専有面積60.02㎡ 〜 82.04㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総411戸
災害用浄水器
カーシェアリング(1台)
レンタサイクル(9台)

SHINTO CITY Ⅲ街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「SHINTO CITY Ⅲ街区」は埼玉県さいたま市大宮区北袋町に位置するとても評判のよいマンションです。周辺環境は穏やかで、大通りから離れているため静かに暮らすことができます。エントランスは二層吹抜けで、天井まで伸びるガラスを取り入れ、大判のタイルや木材を用いたモダンで明るいデザインが施されています。このように洗練された外観は、物件の魅力を一段と高め資産価値の維持にも寄与します。

また、約5000冊の蔵書があるラウンジや風と緑が心地よいラウンジを持ち、住民がリラックスできる共用スペースが充実している点も特筆すべきです。この施設は住民の生活の質を高め、資産性を強化する要因となるでしょう。

一方、所有リスクについては、不動産市場の変動や地域特有の要因が考慮されるべきです。このエリアは、首都圏に位置しながらも比較的落ち着いていて、資産価値が安定していると言われていますが、経済変動や地価変動のリスクは心に留めておく必要があります。ただし、優れた管理体制が敷かれることによってそのリスクはある程度軽減される可能性があります。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

SHINTO CITY Ⅲ街区の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区, さいたま市桜区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

SHINTO CITY Ⅲ街区の最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SHINTO CITY Ⅲ街区は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.8万円に比べて、築40年以上では90.8万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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SHINTO CITY Ⅲ街区の存在する埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月7,980万円2017年2月76.86㎡103.8万円132LDK
2025年3月7,980万円2017年2月76.86㎡103.8万円132LDK
2025年3月2,990万円1986年3月62.34㎡48.0万円82LDK
2025年3月2,990万円1986年3月62.34㎡48.0万円82LDK
2025年3月3,380万円1981年3月72.39㎡46.7万円33LDK
2025年3月3,380万円1981年3月72.39㎡46.7万円33LDK
2025年3月5,480万円2004年6月76.63㎡71.5万円103LDK
2025年3月7,380万円2020年12月72.5㎡101.8万円83LDK
2025年3月7,480万円2020年12月72.5㎡103.2万円53LDK
2025年3月6,480万円2013年11月70.37㎡92.1万円93LDK
2025年2月7,380万円2020年12月72.5㎡101.8万円43LDK
2025年2月7,350万円2020年6月68.42㎡107.4万円123LDK
2025年2月6,800万円2020年12月66.4㎡102.4万円83LDK
2025年2月7,280万円2020年12月68.4㎡106.4万円83LDK
2025年2月7,870万円2020年12月68.0㎡115.7万円153LDK
2025年2月7,280万円2020年12月68.4㎡106.4万円43LDK
2025年2月6,980万円2017年2月75.02㎡93.0万円63LDK
2025年2月6,980万円2017年2月75.02㎡93.0万円63LDK
2025年2月6,850万円2021年2月68.13㎡100.5万円53LDK
2025年1月7,180万円2017年2月73.2㎡98.1万円113LDK
2025年1月7,180万円2017年2月73.2㎡98.1万円113LDK
2025年1月7,180万円2017年2月75.02㎡95.7万円33LDK
2025年1月7,180万円2017年2月75.02㎡95.7万円33LDK
2025年1月6,480万円2021年12月68.5㎡94.6万円23LDK
2025年1月7,280万円2020年12月68.42㎡106.4万円83LDK
2025年1月7,310万円2017年2月71.34㎡102.5万円143LDK
2025年1月7,310万円2017年2月71.34㎡102.5万円143LDK
2024年12月8,380万円2017年2月80.33㎡104.3万円84LDK
2024年12月8,380万円2017年2月80.33㎡104.3万円84LDK
2024年12月7,680万円2020年12月72.5㎡105.9万円103LDK
2024年12月6,880万円2021年12月68.5㎡100.4万円83LDK
2024年12月2,990万円1995年4月56.61㎡52.8万円42LDK
2024年12月2,990万円1995年4月56.61㎡52.8万円42LDK
2024年12月2,990万円1995年4月53.28㎡56.1万円42LDK
2024年12月2,990万円1995年4月53.28㎡56.1万円42LDK
2024年12月7,780万円2020年12月76.76㎡101.4万円94LDK
2024年11月7,680万円2020年12月72.5㎡105.9万円123LDK
2024年11月3,700万円2006年6月72.69㎡50.9万円33LDK
2024年11月3,700万円2006年6月72.69㎡50.9万円33LDK
2024年11月6,680万円2021年12月70.02㎡95.4万円33LDK
2024年10月6,980万円2021年12月68.4㎡102.0万円133LDK
2024年10月6,650万円2021年12月68.5㎡97.1万円33LDK
2024年9月6,880万円2021年12月70.02㎡98.3万円73LDK
2024年9月6,980万円2017年2月75.01㎡93.1万円113LDK
2024年9月6,980万円2017年2月75.01㎡93.1万円113LDK
2024年9月7,480万円2020年12月76.03㎡98.4万円113LDK
2024年9月3,680万円1981年3月74.13㎡49.6万円23LDK
2024年8月6,480万円2021年12月68.5㎡94.6万円23LDK
2024年8月6,880万円2020年12月72.5㎡94.9万円22LDK
2024年8月7,280万円2020年12月72.5㎡100.4万円114LDK
2024年7月6,780万円2020年12月68.4㎡99.1万円84LDK
2024年7月6,500万円2020年12月69.25㎡93.9万円43LDK
2024年7月7,180万円2020年12月72.5㎡99.0万円94LDK
2024年7月7,280万円2020年12月72.5㎡100.4万円14LDK
2024年6月6,780万円2017年2月75.01㎡90.4万円43LDK
2024年6月6,780万円2017年2月75.01㎡90.4万円43LDK
2024年6月6,980万円2020年12月72.5㎡96.3万円123LDK
2024年6月6,980万円2020年2月72.5㎡96.3万円123LDK
2024年6月5,780万円2013年11月72.07㎡80.2万円93LDK
2024年6月6,990万円2020年12月68.4㎡102.2万円152LDK
2024年6月7,980万円2020年12月81.34㎡98.1万円44LDK
2024年6月6,880万円2017年2月73.2㎡94.0万円93LDK
2024年6月6,880万円2017年2月73.2㎡94.0万円93LDK
2024年6月6,590万円2021年3月72.5㎡90.9万円13LDK
2024年6月1,050万円1971年11月48.95㎡21.5万円32LDK
2024年5月6,680万円2020年12月68.86㎡97.0万円113LDK
2024年5月3,480万円1981年3月80.25㎡43.4万円34LDK
2024年4月6,380万円2021年12月68.04㎡93.8万円23LDK
2024年4月7,380万円2020年12月76.03㎡97.1万円14LDK
2024年4月2,480万円1981年3月74.13㎡33.5万円23LDK
2024年4月7,180万円2020年12月72.5㎡99.0万円113LDK
2024年4月2,480万円1981年3月74.13㎡33.5万円23LDK
2024年4月6,880万円2021年12月70.02㎡98.3万円73LDK
2024年4月6,720万円2020年12月68.86㎡97.6万円64LDK
2024年3月8,300万円2017年2月87.8㎡94.5万円122LDK
2024年3月8,300万円2017年2月87.8㎡94.5万円122LDK
2024年3月7,180万円2020年12月72.5㎡99.0万円144LDK
2024年3月6,630万円2020年12月66.4㎡99.8万円83LDK
2024年3月6,980万円2021年12月70.02㎡99.7万円23LDK
2024年2月6,950万円2021年12月68.5㎡101.5万円103LDK
2024年2月2,980万円1995年4月64.26㎡46.4万円23LDK
2024年2月2,980万円1995年4月64.26㎡46.4万円23LDK
2024年1月6,380万円2017年2月71.34㎡89.4万円122LDK
2024年1月6,380万円2017年2月71.34㎡89.4万円122LDK
2024年1月4,180万円2006年3月67.97㎡61.5万円62LDK
2024年1月7,480万円2021年12月76.76㎡97.4万円83LDK
2024年1月7,480万円2020年12月76.76㎡97.4万円83LDK
2024年1月3,980万円1986年3月75.79㎡52.5万円63LDK
2024年1月3,980万円1986年3月75.79㎡52.5万円63LDK
2024年1月6,950万円2021年11月68.5㎡101.5万円153LDK
2023年10月6,950万円2021年12月70.02㎡99.3万円93LDK
2023年10月6,780万円2020年12月76.03㎡89.2万円83LDK
2023年10月7,780万円2017年2月90.1㎡86.3万円24LDK
2023年10月7,780万円2017年2月90.1㎡86.3万円24LDK
2023年9月6,980万円2021年12月70.37㎡99.2万円153LDK
2023年9月6,180万円2017年2月75.01㎡82.4万円73LDK
2023年9月6,180万円2017年2月75.01㎡82.4万円73LDK
2023年9月6,380万円2021年12月68.04㎡93.8万円113LDK
2023年9月5,680万円2013年11月68.1㎡83.4万円63LDK
2023年9月6,850万円2021年12月68.04㎡100.7万円153LDK
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6,880万円
72.5㎡　3LDK
2020年12月築
京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅
中古マンション
不動産画像
ウェリス大宮
7,999万円
70.18㎡　3LDK
2013年1月築
京浜東北・根岸線 大宮駅
中古マンション
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サンクタス与野タワーレジデンス
5,780万円
63.41㎡　2LDK
2014年1月築
京浜東北・根岸線 与野駅
中古マンション
不動産画像
プラウド与野
7,280万円
73.86㎡　3LDK+S
2014年7月築
京浜東北・根岸線 与野駅
中古マンション
不動産画像
THE OMIYA TOWERS
9,999万円
95.83㎡　3LDK
2008年12月築
京浜東北・根岸線 大宮駅
中古マンション
不動産画像
SHINTO　CITY（シントシティ）
7,280万円
68.4㎡　3LDK
2020年12月築
京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅
中古マンション
不動産画像
アリーナガーデンガーデンハウス
6,380万円
86.1㎡　3LDK
2004年10月築
京浜東北・根岸線 与野駅
中古マンション
不動産画像
イトーピア与野ステーションコート
5,290万円
62.7㎡　3LDK
1999年2月築
京浜東北・根岸線 与野駅
中古マンション

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近隣のマンション情報

バームステージさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−７
築年月：2004年6月
専有面積：64.56㎡〜
相場価格：3,922万円〜
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クリオさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２８９−４
築年月：2006年3月
専有面積：60.45㎡〜
相場価格：3,737万円〜
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大宮平和台マンション
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２
築年月：1981年3月
専有面積：72.39㎡〜
相場価格：2,928万円〜
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大宮平和台マンションB棟
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２
築年月：1981年2月
専有面積：65.22㎡〜
相場価格：3,030万円〜
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シントシティ 2街区
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目
築年月：2021年12月
専有面積：--
相場価格：--
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ダイアパレス大宮
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−８
築年月：1986年3月
専有面積：62.3㎡〜
相場価格：3,202万円〜
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シントシティ
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目６０１−１
築年月：2020年12月
専有面積：66.4㎡〜
相場価格：6,340万円〜
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シュロスガーデンさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−９
築年月：2013年11月
専有面積：67.67㎡〜
相場価格：5,660万円〜
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ザ・レジデンスさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目３４６−２
築年月：2017年2月
専有面積：71.34㎡〜
相場価格：6,640万円〜
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大宮平和台マンションA棟
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２
築年月：1981年3月
専有面積：65.37㎡〜
相場価格：2,623万円〜
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上木崎マンション
埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目３−３８
築年月：1979年3月
専有面積：46.0㎡〜
相場価格：1,614万円〜
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ハイツ浦和
埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１５
築年月：1985年12月
専有面積：73.83㎡〜
相場価格：2,780万円〜
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パテラさいたま新都心
埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１０
築年月：2008年4月
専有面積：35.0㎡〜
相場価格：2,560万円〜
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シティホームズ浦和皇山町
埼玉県さいたま市浦和区皇山町３３−１０
築年月：1999年6月
専有面積：70.6㎡〜
相場価格：2,984万円〜
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ライオンズマンション浦和皇山町
埼玉県さいたま市浦和区皇山町１３−１１
築年月：1992年3月
専有面積：33.0㎡〜
相場価格：1,045万円〜
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パークシティ大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２
築年月：2000年10月
専有面積：60.37㎡〜
相場価格：4,030万円〜
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ライオンズマンション大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６
築年月：1986年1月
専有面積：52.52㎡〜
相場価格：1,967万円〜
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パークシティ大宮セントラルタワー
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２
築年月：2000年12月
専有面積：60.37㎡〜
相場価格：4,153万円〜
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パークシティさいたま
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０
築年月：2003年1月
専有面積：71.93㎡〜
相場価格：4,864万円〜
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パークシティ大宮ビューコート
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３
築年月：2000年10月
専有面積：72.13㎡〜
相場価格：4,704万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
バームステージさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−７2004年6月64.56㎡〜3,922万円〜このマンションの相場を見る
クリオさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２８９−４2006年3月60.45㎡〜3,737万円〜このマンションの相場を見る
大宮平和台マンション埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２1981年3月72.39㎡〜2,928万円〜このマンションの相場を見る
大宮平和台マンションB棟埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２1981年2月65.22㎡〜3,030万円〜このマンションの相場を見る
シントシティ 2街区埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目2021年12月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス大宮埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−８1986年3月62.3㎡〜3,202万円〜このマンションの相場を見る
シントシティ埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目６０１−１2020年12月66.4㎡〜6,340万円〜このマンションの相場を見る
シュロスガーデンさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−９2013年11月67.67㎡〜5,660万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンスさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目３４６−２2017年2月71.34㎡〜6,640万円〜このマンションの相場を見る
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パークシティ大宮埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２2000年10月60.37㎡〜4,030万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６1986年1月52.52㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ大宮セントラルタワー埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２2000年12月60.37㎡〜4,153万円〜このマンションの相場を見る
パークシティさいたま埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０2003年1月71.93㎡〜4,864万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ大宮ビューコート埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３2000年10月72.13㎡〜4,704万円〜このマンションの相場を見る

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