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メインステージ新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,650万円 〜 4,730万円 （561万円 〜 612万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋６丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 20.8㎡ 〜 25.54㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メインステージ新橋は、2014年03月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は72戸です。交通アクセスも良く、都営三田線「御成門」駅まで徒歩6分という便利な立地にあります。
周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩圏内にはローソン新橋五丁目店（約88m）、ファミリーマート新橋五丁目店（約108m）、ナチュラルローソン新橋六丁目店（約110m）といったコンビニがあります。スーパーも近くにまいばすけっと新橋5丁目店（約89m）や全日食チェーンしろいち（約181m）などがあり、日常の買い物に便利です。
飲食店にも選択肢が豊富で、マジックインディアルーツオブスパイス（約26m）、韓国料理ソウル（約31m）、Arts & Crafts Kawachiya（アーツ アンド クラフト カワチヤ、約33m）、キターブ（約41m）、ゼログラビティカレー新橋店（約42m）などがあります。さらに、周囲には塩釜歯科（約75m）、新橋クリニック（約85m）、介護老人保健施設新橋ばらの園（約117m）といった病院もあります。
公共施設としては、きらきらプラザ新橋（約84m）や子育てひろばあっぴぃ新橋（約85m）などがあり、地域の交流や子育て支援にも利用できます。また、周囲には塩釜公園（約104m）、汐留西公園（約279m）、御成門緑地（約343m）といった公園もあり、自然環境も豊かです。
さらに、近隣には日本福祉大学東京サテライト（約101m）、学校法人日本赤十字学園（約275m）、音響芸術専門学校（約380m）といった学校や、にじいろ保育園新橋（約55m）、こころ新橋保育園（約71m）、汐留サーノ保育園（約234m）といった保育園・幼稚園もあります。
周辺には商業施設はありませんが、マンション内に共用施設として宅配ボックスやコンシェルジュデスクも設置されており、住みやすさや便利さに配慮されています。
メインステージ新橋は、魅力的なマンションであり、周辺には飲食店や買い物施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が充実しています。交通アクセスも良く、快適な生活が送れる場所です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
メインステージ新橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ新橋の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ新橋は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では275.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ新橋の存在する東京都港区新橋６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 28.72㎡ | 65.5万円 | 6 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２９−６ | 2022年3月 | 37.02㎡〜 | 1億151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
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