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青梅ガーデンヒルズパート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 733万円 〜 1,087万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市天ヶ瀬町１１４３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ライトコート（２）パティオ
ウッディフロア
有線放送
ＢＳ
青梅ガーデンヒルズパート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「青梅ガーデンヒルズパート2」は、1991年12月に竣工した地上5階建てのマンションで全63戸あります。マンションはJR青梅線「青梅」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。青梅駅前にはセブンイレブンやYショップ青梅店があり、徒歩数分で利用することができます。スーパーもマルフジ千ヶ瀬店やマルフジ東青梅店があり、便利に買い物ができます。
また、飲食店にも恵まれており、大正庵や梅菓匠にしむら、青梅大学いも学部などが徒歩圏内にあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
さらに、S&Dたまぐーセンター(青梅市文化交流センター)や青梅市青梅図書館などの公共施設も近くにあります。公園や学校、保育園や幼稚園も徒歩圏内に存在し、子育て世帯にも優しい環境です。
「青梅ガーデンヒルズパート2」は、交通の便が良く周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。マンション内には充実した設備も備わっており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
青梅ガーデンヒルズパート2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格
青梅ガーデンヒルズパート2の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。青梅ガーデンヒルズパート2は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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青梅ガーデンヒルズパート2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
55.49㎡
1階 北
3LDK
78.7㎡
2階 北東
3LDK
60.59㎡
3階 北東
3LDK
56.96㎡
3階 北
3LDK
71.74㎡
3階 北
3LDK
71.4㎡
4階 北
4LDK
82.9㎡
4階 東
3LDK
65.75㎡
5階 北東
3LDK
69.78㎡
5階 北
2LDK
55.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.49㎡ | 南西 | 1階 南西(55.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.7㎡ | 北 | 1階 北(78.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.59㎡ | 北東 | 2階 北東(60.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.96㎡ | 北東 | 3階 北東(56.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.74㎡ | 北 | 3階 北(71.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.4㎡ | 北 | 3階 北(71.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.9㎡ | 北 | 4階 北(82.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.75㎡ | 東 | 4階 東(65.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.78㎡ | 北東 | 5階 北東(69.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.27㎡ | 北 | 5階 北(55.27㎡)を無料査定する |
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青梅ガーデンヒルズパート2の存在する東京都青梅市天ヶ瀬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 480万円 | 1989年8月 | 46.38㎡ | 10.3万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1991年12月 | 65.75㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1991年12月 | 56.96㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 16.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1989年8月 | 46.38㎡ | 14.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1991年12月 | 82.9㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年10月 | 69.0㎡ | 11.3万円 | 3 | 4DK |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 1991年12月 | 82.9㎡ | 22.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 78.7㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1988年8月 | 72.25㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 690万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 690万円 | 1981年12月 | 64.0㎡ | 10.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 850万円 | 1991年12月 | 55.49㎡ | 15.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 630万円 | 1991年8月 | 60.59㎡ | 10.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 990万円 | 1989年8月 | 47.85㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 520万円 | 1981年12月 | 54.35㎡ | 9.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 650万円 | 1981年12月 | 59.35㎡ | 11.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 600万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 8.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 580万円 | 1981年12月 | 63.63㎡ | 9.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年8月 | 580万円 | 1988年8月 | 66.7㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 840万円 | 1991年12月 | 55.27㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 490万円 | 1989年8月 | 40.3㎡ | 12.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 600万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 9.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 520万円 | 1981年12月 | 59.35㎡ | 8.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 350万円 | 1989年8月 | 41.5㎡ | 8.4万円 | 2 | 3DK |
| 2019年1月 | 650万円 | 1981年12月 | 69.0㎡ | 9.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年9月 | 460万円 | 1989年8月 | 46.38㎡ | 9.9万円 | 4 | 3DK |
| 2018年9月 | 498万円 | 1989年8月 | 43.77㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 480万円 | 1989年8月 | 44.48㎡ | 10.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 430万円 | 1989年8月 | 40.98㎡ | 10.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年6月 | 680万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 10.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年5月 | 430万円 | 1989年8月 | 40.07㎡ | 10.7万円 | 3 | 2DK |
| 2018年4月 | 890万円 | 1988年7月 | 62.49㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 598万円 | 1988年8月 | 66.7㎡ | 9.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1988年7月 | 89.13㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 440万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 6.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 71.4㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 680万円 | 1981年12月 | 64.4㎡ | 10.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年11月 | 960万円 | 1991年11月 | 69.78㎡ | 13.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年2月 | 1,000万円 | 1991年11月 | 71.74㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スプリングパレス青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１ | 1993年4月 | 58.32㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３ | 1992年2月 | 52.27㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１ | 1993年8月 | 50.91㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズパート3 | 東京都青梅市上町３６２−１ | 1992年3月 | 42.04㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ青梅 | 東京都青梅市大柳町１５２８−１ | 1987年12月 | 63.63㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル青梅 | 東京都青梅市大柳町１３８０−１ | 2001年10月 | 71.38㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅サニーハイツ | 東京都青梅市大柳町１５１６ | 1982年8月 | 57.66㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大柳 | 東京都青梅市大柳町１３７３−１ | 1980年12月 | 47.48㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2青梅 | 東京都青梅市大柳町１４３０−１ | 1988年8月 | 40.92㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス青梅第2 | 東京都青梅市大柳町１５１０−３ | 1988年12月 | 40.29㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雨宮マンション | 東京都青梅市大柳町１４８６ー１ | 1982年4月 | 70.85㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスコグランドマンション青梅 | 東京都青梅市天ヶ瀬町９９０−４ | 1981年12月 | 54.35㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ青梅プリオール | 東京都青梅市天ヶ瀬町１０３３−１ | 1988年8月 | 62.49㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3青梅 | 東京都青梅市天ヶ瀬町１１７６−１ | 1989年8月 | 40.07㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ青梅 | 東京都青梅市仲町 | 1979年12月 | 51.73㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルパレス青梅第2 | 東京都青梅市仲町３１４ | 1991年3月 | 56.1㎡〜 | 636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック青梅コート2 | 東京都青梅市仲町３１９ | 1992年11月 | 48.67㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス青梅 | 東京都青梅市仲町２７１−１ | 1987年12月 | 30.25㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |