セザール第3青梅の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
470万円〜 556万円（38万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都青梅市天ヶ瀬町１１７６−１
築年月	1989年8月
総階数	4階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	青梅駅徒歩10分

セザール第3青梅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール第3青梅は、東京都青梅市天ヶ瀬町に位置するマンションです。4階建ての建物で、総戸数は35戸となっています。管理人は巡回しており、管理形態は全部委託方式となっております。築年数や外観のデザインなど具体的な情報は取得できませんでしたが、地元の都市環境に調和した外装が予想されます。この地域は、静かな住宅街として知られており、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的です。

周辺には生活に必要な商業施設が適度に揃っており、青梅街道や電車の利用も便利な場所です。ただし、資産価値については、都心からの距離や交通の便に影響される可能性があります。青梅市という土地特性上、急な相場変動は少ないかもしれませんが、大都会レベルの資産価値上昇は期待しにくいエリアです。所有リスクとしては、地震や自然災害に対する建物の耐性を確認し、購入時のリスク対策が必要です。また、管理費の適正や修繕積立金なども事前確認が重要です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

セザール第3青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格

セザール第3青梅の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール第3青梅は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セザール第3青梅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3DK

46.38㎡

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2階北

３ＤＫ

46.38㎡

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2階南西

2LDK

40.3㎡

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2階南

2LDK

47.85㎡

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2階北

3DK

41.5㎡

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3階北

2DK

40.07㎡

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3階南西

2LDK

40.3㎡

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4階北

2LDK

44.48㎡

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4階北東

2LDK

43.77㎡

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4階北

3DK

46.38㎡

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4階北東

3DK

40.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	46.38㎡	北	1階北(46.38㎡)を無料査定する
2	３ＤＫ	46.38㎡	北	2階北(46.38㎡)を無料査定する
2	2LDK	40.3㎡	南西	2階南西(40.3㎡)を無料査定する
2	2LDK	47.85㎡	南	2階南(47.85㎡)を無料査定する
2	3DK	41.5㎡	北	2階北(41.5㎡)を無料査定する
3	2DK	40.07㎡	北	3階北(40.07㎡)を無料査定する
3	2LDK	40.3㎡	南西	3階南西(40.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	44.48㎡	北	4階北(44.48㎡)を無料査定する
4	2LDK	43.77㎡	北東	4階北東(43.77㎡)を無料査定する
4	3DK	46.38㎡	北	4階北(46.38㎡)を無料査定する
4	3DK	40.98㎡	北東	4階北東(40.98㎡)を無料査定する

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セザール第3青梅の存在する東京都青梅市天ヶ瀬町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,180万円	1991年12月	56.96㎡	20.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,180万円	1991年12月	56.96㎡	20.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,180万円	1991年12月	56.96㎡	20.7万円	3	3LDK
2025年3月	680万円	1989年8月	40.3㎡	16.9万円	3	2LDK
2025年2月	1,480万円	1991年12月	65.75㎡	22.5万円	4	3LDK
2025年2月	1,480万円	1991年12月	65.75㎡	22.5万円	4	3LDK
2025年2月	1,480万円	1991年12月	65.75㎡	22.5万円	4	3LDK
2025年2月	930万円	1991年12月	60.59㎡	15.3万円	4	3LDK
2025年2月	930万円	1991年12月	60.59㎡	15.3万円	4	3LDK
2025年2月	930万円	1991年12月	60.59㎡	15.3万円	4	3LDK
2024年11月	950万円	1991年12月	55.49㎡	17.1万円	2	3LDK
2024年11月	950万円	1991年12月	55.49㎡	17.1万円	2	3LDK
2024年11月	950万円	1991年12月	55.49㎡	17.1万円	2	3LDK
2024年9月	850万円	1991年12月	55.49㎡	15.3万円	2	3LDK
2024年9月	850万円	1991年12月	55.49㎡	15.3万円	2	3LDK
2024年9月	850万円	1991年12月	55.49㎡	15.3万円	2	3LDK
2024年6月	780万円	1981年11月	64.4㎡	12.1万円	2	3LDK
2024年6月	780万円	1981年11月	64.4㎡	12.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,180万円	1991年12月	78.7㎡	15.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,180万円	1991年12月	78.7㎡	15.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,180万円	1991年12月	78.7㎡	15.0万円	1	3LDK
2024年3月	480万円	1989年8月	46.38㎡	10.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,180万円	1981年12月	64.4㎡	18.3万円	2	2LDK
2023年10月	1,180万円	1981年12月	64.4㎡	18.3万円	2	2LDK
2023年8月	680万円	1989年8月	46.38㎡	14.7万円	2	2LDK
2023年2月	1,899万円	1991年12月	82.9㎡	22.9万円	4	4LDK
2023年2月	1,899万円	1991年12月	82.9㎡	22.9万円	4	4LDK
2023年2月	1,899万円	1991年12月	82.9㎡	22.9万円	4	4LDK
2022年11月	630万円	1991年12月	60.59㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年11月	630万円	1991年12月	60.59㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年11月	630万円	1991年12月	60.59㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年11月	780万円	1988年10月	69.0㎡	11.3万円	3	3LDK
2022年11月	550万円	1981年12月	64.4㎡	8.5万円	2	3LDK
2022年11月	550万円	1981年12月	64.4㎡	8.5万円	2	3LDK
2022年9月	780万円	1988年10月	69.0㎡	11.3万円	3	3LDK
2022年7月	980万円	1988年8月	72.25㎡	13.6万円	2	3LDK
2022年5月	690万円	1981年12月	64.0㎡	10.8万円	1	3LDK
2022年5月	690万円	1981年12月	64.0㎡	10.8万円	1	3LDK
2022年5月	790万円	1991年12月	55.49㎡	14.2万円	1	3LDK
2022年5月	790万円	1991年12月	55.49㎡	14.2万円	1	3LDK
2022年5月	790万円	1991年12月	55.49㎡	14.2万円	1	3LDK
2022年3月	630万円	1991年8月	60.59㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年3月	630万円	1991年8月	60.59㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年3月	630万円	1991年8月	60.59㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年3月	900万円	1991年8月	60.59㎡	14.9万円	2	3LDK
2022年3月	900万円	1991年8月	60.59㎡	14.9万円	2	3LDK
2022年3月	900万円	1991年8月	60.59㎡	14.9万円	2	3LDK
2022年2月	990万円	1989年8月	47.85㎡	20.7万円	2	2LDK
2021年10月	520万円	1981年12月	54.35㎡	9.6万円	2	2LDK
2021年10月	520万円	1981年12月	54.35㎡	9.6万円	2	2LDK
2021年6月	890万円	1988年7月	62.49㎡	14.2万円	5	3LDK
2021年3月	650万円	1981年12月	59.35㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年3月	650万円	1981年12月	59.35㎡	11.0万円	3	3LDK
2020年7月	460万円	1989年8月	46.38㎡	9.9万円	4	2LDK
2020年1月	1,280万円	1991年11月	71.4㎡	17.9万円	3	3LDK
2020年1月	1,280万円	1991年11月	71.4㎡	17.9万円	3	3LDK
2020年1月	1,280万円	1991年11月	71.4㎡	17.9万円	3	3LDK
2019年11月	840万円	1991年12月	55.27㎡	15.2万円	5	2LDK
2019年11月	840万円	1991年12月	55.27㎡	15.2万円	5	2LDK
2019年11月	840万円	1991年12月	55.27㎡	15.2万円	5	2LDK
2019年9月	550万円	1981年12月	64.4㎡	8.5万円	2	3LDK
2019年9月	600万円	1981年12月	64.4㎡	9.3万円	1	3LDK
2019年9月	600万円	1981年12月	64.4㎡	9.3万円	1	3LDK
2019年9月	550万円	1981年12月	64.4㎡	8.5万円	2	3LDK
2019年9月	580万円	1981年12月	63.63㎡	9.1万円	1	1LDK
2019年9月	580万円	1981年12月	63.63㎡	9.1万円	1	1LDK
2019年9月	480万円	1989年8月	46.38㎡	10.3万円	4	2LDK
2019年8月	693万円	1988年8月	66.7㎡	10.4万円	5	3LDK
2019年6月	580万円	1989年8月	40.3㎡	14.4万円	2	2LDK
2019年6月	980万円	1988年7月	89.13㎡	11.0万円	4	3LDK
2019年4月	520万円	1981年12月	59.35㎡	8.8万円	3	2LDK
2019年4月	520万円	1981年12月	59.35㎡	8.8万円	3	2LDK
2019年4月	590万円	1981年12月	64.4㎡	9.2万円	1	3LDK
2019年4月	590万円	1981年12月	64.4㎡	9.2万円	1	3LDK
2019年2月	740万円	1981年12月	64.4㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年2月	740万円	1981年12月	64.4㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年2月	740万円	1981年12月	64.4㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年2月	740万円	1981年12月	64.4㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年2月	690万円	1981年12月	64.4㎡	10.7万円	1	2LDK
2019年2月	690万円	1981年12月	64.4㎡	10.7万円	1	2LDK
2019年2月	740万円	1981年12月	64.4㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年2月	740万円	1981年12月	64.4㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年1月	1,080万円	1988年7月	89.13㎡	12.1万円	4	3LDK
2019年1月	350万円	1989年8月	41.5㎡	8.4万円	2	2LDK
2019年1月	1,280万円	1991年11月	71.4㎡	17.9万円	3	3LDK
2019年1月	1,280万円	1991年11月	71.4㎡	17.9万円	3	3LDK
2019年1月	1,280万円	1991年11月	71.4㎡	17.9万円	3	3LDK
2019年1月	650万円	1981年12月	69.0㎡	9.4万円	1	1LDK
2019年1月	650万円	1981年12月	69.0㎡	9.4万円	1	1LDK
2018年9月	498万円	1989年8月	43.77㎡	11.4万円	4	2LDK
2018年8月	480万円	1989年8月	44.48㎡	10.8万円	4	2LDK
2018年7月	430万円	1989年8月	40.98㎡	10.5万円	4	2LDK
2018年6月	680万円	1981年12月	64.4㎡	10.6万円	3	2LDK
2018年6月	680万円	1981年12月	64.4㎡	10.6万円	3	2LDK
2018年5月	430万円	1989年8月	40.07㎡	10.7万円	3	1LDK
2018年4月	890万円	1988年7月	62.49㎡	14.2万円	5	3LDK
2018年4月	980万円	1988年7月	62.49㎡	15.7万円	5	3LDK
2018年4月	1,080万円	1988年7月	89.13㎡	12.1万円	4	3LDK
2018年3月	598万円	1988年8月	66.7㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年11月	440万円	1981年12月	64.4㎡	6.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

スプリングパレス青梅

東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１

築年月：1993年4月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スプリングパレス青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１	1993年4月	58.32㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３	1992年2月	52.27㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１	1993年8月	50.91㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ガーデンヒルズパート3	東京都青梅市上町３６２−１	1992年3月	42.04㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
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マイキャッスル青梅	東京都青梅市大柳町１３８０−１	2001年10月	71.38㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
青梅サニーハイツ	東京都青梅市大柳町１５１６	1982年8月	57.66㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大柳	東京都青梅市大柳町１３７３−１	1980年12月	47.48㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2青梅	東京都青梅市大柳町１４３０−１	1988年8月	40.92㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス青梅第2	東京都青梅市大柳町１５１０−３	1988年12月	40.29㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
雨宮マンション	東京都青梅市大柳町１４８６−１	1982年4月	70.85㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
パスコグランドマンション青梅	東京都青梅市天ヶ瀬町９９０−４	1981年12月	54.35㎡〜	366万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ガーデンヒルズパート2	東京都青梅市天ヶ瀬町１１４３−１	1991年12月	55.27㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ青梅プリオール	東京都青梅市天ヶ瀬町１０３３−１	1988年8月	62.49㎡〜	619万円〜	このマンションの相場を見る
ライフステージ21青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９	1991年3月	44.73㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２	1989年5月	17.55㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５	1986年12月	58.03㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ青梅2	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４	1994年9月	52.04㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブルハウンズ	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目	1994年2月	51.88㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１−１	1983年6月	56.42㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る

セザール第3青梅の売却査定・相場情報

基本情報

セザール第3青梅について

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