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宮ノ平駅のマンション売却価格相場情報
宮ノ平駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,484万円 |
2025年の集計結果
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宮ノ平駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の宮ノ平駅のマンションの価格相場は70.1万円/坪（前年比 +15.88%）
宮ノ平駅の価格は過去7年で+8.12%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+5.95%と比べて高い騰落率となっています。
| 宮ノ平駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 70.1万円/坪 |
| 前年 | 60.5万円/坪 （現在、+15.88%） |
| 7年前 | 64.8万円/坪 （現在、+8.12%） |
5年後の宮ノ平駅のマンションの価格動向は +26.24%
直近数年の状況が今後も続く場合、宮ノ平駅のマンション相場は、5年後+26.24%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+7.72%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た宮ノ平駅エリアの資産性・将来性
宮ノ平駅が所在する青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。 周囲の市区町村の79.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡檜原村, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 133,535 | 100.0 |
| 2025年 | 129,258 | 96.8 |
| 2030年 | 124,231 | 93.0 |
| 2035年 | 118,601 | 88.8 |
| 2040年 | 112,562 | 84.3 |
| 2045年 | 106,287 | 79.6 |
| 2050年 | 100,202 | 75.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
宮ノ平駅の乗降客数は？
宮ノ平駅周辺の売却相場
宮ノ平駅がある東京都青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.3ヶ月 |
東京都青梅市での中古マンションの成約期間は平均で7.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 8.9ヶ月 | |
| 1LDK | 5.8ヶ月 | |
| 2LDK | 6.6ヶ月 | |
| 3LDK | 8.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.5ヶ月 | |
宮ノ平駅がある東京都青梅市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -6.4% |
東京都青梅市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -3.9% | |
| 1LDK | -5.3% | |
| 2LDK | -6.0% | |
| 3LDK | -7.1% | |
| 4LDK以上 | -1.4% | |
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