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日興パレス池袋パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,147万円 〜 1,368万円 （258万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目３５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス池袋パート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレス池袋パート2」は、1987年08月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は46戸です。マンションは、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩8分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に存在するさまざまな施設や便利なアクセス環境です。まず、マンションから徒歩数分の場所には、複数のコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、ファミリーマート 豊島池袋三丁目店やマルエツ 板橋南町店などがあります。また、美味しい飲食店も数多く存在し、ハニー、喜久屋本店、レシピダイニングクラマエなどがおすすめです。
さらに、病院や薬局も近くに複数あります。関野病院や雄飛堂薬局 池袋トキワ通り店などがあり、急な体調不良にも安心です。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に揃っています。豊島区立池袋図書館や池袋第二公園などは、暇な日にゆっくり過ごすのに最適です。
以上のように、「日興パレス池袋パート2」は周辺施設が充実しており、生活環境も快適です。周辺のコンビニやスーパーマーケットは徒歩数分の距離にあり、飲食店もあります。病院や薬局も近くにあり、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩で行ける便利な環境となっています。マンションの魅力が存分に感じられる物件です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
日興パレス池袋パート2の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス池袋パート2の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス池袋パート2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.7万円に比べて、築40年以上では213.3万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
14.69㎡
2階 南西
ワンルーム
16.47㎡
3階 北西
ワンルーム
16.32㎡
3階 南
ワンルーム
16.8㎡
4階 南西
ワンルーム
16.47㎡
4階 北西
ワンルーム
16.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 14.69㎡ | 南東 | 2階 南東(14.69㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.47㎡ | 南西 | 2階 南西(16.47㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北西 | 3階 北西(16.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南 | 3階 南(16.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.47㎡ | 南西 | 4階 南西(16.47㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 4階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
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日興パレス池袋パート2の存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 300万円 | 1985年8月 | 67.86㎡ | 4.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 1984年7月 | 56.98㎡ | 487.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 38.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,600万円 | 2013年6月 | 43.54㎡ | 36.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 21.44㎡ | 132.0万円 | 4 | 1R |
| 2020年1月 | 6,288万円 | 2002年3月 | 64.86㎡ | 96.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,650万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,490万円 | 2000年11月 | 51.76㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,390万円 | 2001年12月 | 73.16㎡ | 46.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 1978年8月 | 36.67㎡ | 92.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1985年1月 | 33.2㎡ | 47.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 6,120万円 | 1985年1月 | 33.2㎡ | 184.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 3,400万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 61.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,700万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 20.7㎡ | 197.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 1,698万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 46.7万円 | 11 | 1K |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 48.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,799万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 41.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年5月 | 700万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 13.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年10月 | 950万円 | 1970年9月 | 51.8㎡ | 18.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,099万円 | 1989年4月 | 17.98㎡ | 116.7万円 | 3 | 1R |
| 2017年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 26.16㎡ | 178.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,690万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 3,850万円 | 1985年9月 | 66.38㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 41.97㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |