ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.91

売却査定価格: 3,425万円〜 4,856万円

坪単価: 443万円〜 485万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都豊島区池袋４丁目２２−１
築年月	2019年3月
総階数	10階
総戸数	25戸
専有面積	25.43㎡〜 33.07㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	池袋駅徒歩12分北池袋駅徒歩14分
管理情報	―
修繕積立金	約346円/㎡
管理費	約39円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートは東京都豊島区池袋に位置する10階建てのマンションです。この物件は池袋エリアの中心地から徒歩距離圏内にあり、非常に利便性が高い立地にあります。周辺には商業施設や飲食店、教育機関などが充実しており、都市生活を満喫できる環境が整っています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、街並みにも調和しています。

資産性においては、池袋エリアの不動産市場は引き続き安定しており、交通の便が良いことからも住宅需要が高いため、長期的な視点での資産価値の維持も期待できます。他方、都市部に位置することから防災面や騒音問題などのリスクがありますが、近隣の環境が整備されていることもあり、比較的低リスクと考えられます。

築年数や管理状況に関して具体的なデータは得られなかったものの、適切に維持管理されている印象を受けます。住みやすい環境が形成されているため、自身の住まいにするだけでなく、賃貸物件としての投資面でも有用性が見込まれるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では286.6万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	25.43㎡	201を無料査定する
202	1K	25.57㎡	202を無料査定する
203	1K	25.56㎡	203を無料査定する
301	1K	25.43㎡	301を無料査定する
302	1K	25.57㎡	302を無料査定する
303	1K	25.56㎡	303を無料査定する
401	1K	25.43㎡	401を無料査定する
402	1K	25.57㎡	402を無料査定する
403	1K	25.56㎡	403を無料査定する
501	1K	25.43㎡	501を無料査定する
502	1K	25.57㎡	502を無料査定する
503	1K	25.56㎡	503を無料査定する
601	1K	25.43㎡	601を無料査定する
602	1K	25.57㎡	602を無料査定する
603	1K	25.56㎡	603を無料査定する
701	1K	25.43㎡	701を無料査定する
702	1K	25.57㎡	702を無料査定する
703	1K	25.56㎡	703を無料査定する
801	1K	25.43㎡	801を無料査定する
802	1K	25.57㎡	802を無料査定する
803	1K	25.56㎡	803を無料査定する
901	1K	25.43㎡	901を無料査定する
902	1K	25.57㎡	902を無料査定する
903	1K	25.56㎡	903を無料査定する
1001	1DK	33.07㎡	1001を無料査定する

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ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの存在する東京都豊島区池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,480万円	1986年2月	20.71㎡	71.5万円	2	1K
2025年5月	8,980万円	2024年1月	45.41㎡	197.8万円	5	1LDK
2025年5月	8,980万円	2024年1月	45.41㎡	197.8万円	5	1LDK
2025年5月	2,180万円	2000年5月	21.98㎡	99.2万円	2	1K
2025年5月	11,980万円	2015年1月	66.9㎡	179.1万円	10	3LDK
2025年5月	11,980万円	2015年1月	66.9㎡	179.1万円	10	3LDK
2025年4月	1,650万円	1986年3月	20.61㎡	80.1万円	9	1R
2025年4月	1,500万円	1986年3月	21.44㎡	70.0万円	3	1R
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,250万円	1970年7月	30.9㎡	72.8万円	11	1LDK
2025年4月	2,250万円	1970年7月	30.9㎡	72.8万円	11	1LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	9,200万円	2013年2月	52.39㎡	175.6万円	10	2LDK
2025年4月	9,200万円	2013年2月	52.39㎡	175.6万円	10	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	2,600万円	2006年3月	24.27㎡	107.1万円	4	1K
2025年4月	8,480万円	2008年6月	61.58㎡	137.7万円	12	2LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	1981年2月	53.0㎡	112.8万円	7	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	4,580万円	2000年10月	55.55㎡	82.4万円	8	1LDK
2025年3月	2,180万円	1998年12月	21.37㎡	102.0万円	3	1K
2025年3月	9,290万円	2002年2月	65.11㎡	142.7万円	6	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,180万円	2009年10月	43.39㎡	142.4万円	4	1LDK
2025年3月	6,980万円	2000年6月	53.01㎡	131.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1986年3月	21.64㎡	100.7万円	6	1K
2025年3月	7,980万円	2002年1月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	2,270万円	2010年12月	20.7㎡	109.7万円	4	1K
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	2,500万円	2013年3月	20.48㎡	122.1万円	1	1K
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	22.3㎡	84.3万円	3	1R
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	7,980万円	2002年3月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年2月	7,380万円	2002年3月	58.97㎡	125.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,500万円	1984年12月	21.42㎡	70.0万円	6	1R
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	6,980万円	1996年5月	57.54㎡	121.3万円	2	3LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K

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プレールドゥーク池袋

東京都豊島区池袋４丁目５−２

築年月：2011年1月

専有面積：20.92㎡〜

相場価格：2,509万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２２−１４	2022年1月	55.25㎡〜	8,867万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグストーン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１２−２８	1990年9月	16.6㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
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サンコート池袋	東京都豊島区池袋４丁目１７−３	1984年2月	31.77㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１	2001年1月	34.86㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１６−１１	1982年7月	27.19㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
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ＡＳＳ第３ビル	東京都豊島区池袋４丁目３６−１７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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プレール池袋	東京都豊島区池袋４丁目１０−１４	2001年8月	19.37㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの売却査定・相場情報

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートについて

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最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの存在する東京都豊島区池袋４丁目周辺の取引事例

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