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八王子パークファミリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,214万円 〜 2,650万円 （101万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市子安町３丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八王子パークファミリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
八王子パークファミリアは、1983年8月に竣工された地上5階建てのマンションです。駅から徒歩7分という利便性の高さが特徴です。周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境が整っています。
マンション内は、46戸の総戸数で構成されており、マンション内にある多くの緑も魅力の一つです。管理体制が整っており、住民は安心して生活することができます。
周辺には、便利なコンビニやスーパーが存在します。例えば、清智会記念病院売店（89m）、セブンイレブン 八王子子安3丁目店（175m）、ファミリーマート JR八王子南口店（347m）などがあります。また、スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店（403m）、アルズフーズマーケット八王子店（480m）、イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店（489m）などのスーパーも近くにあります。
飲食店も豊富で、お好み焼わらしべ（171m）、BENVENUTA（174m）、ちどり（211m）、あしたば（255m）、松島（255m）などがあります。医療施設も近くにあり、清智会記念病院（89m）や丸山歯科医院（140m）、八王子泌尿器科（153m）などを利用することができます。また、ドラッグセイムス 子安町店（326m）、クオール薬局八王子店（328m）、万町めいほう薬局（372m）などの薬局も便利です。
商業施設では、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI（サザンスカイタワー八王子）があります。公共施設も充実しており、八王子市役所 八王子駅南口総合事務所（430m）、ハローワーク八王子（509m）、八王子警察署 八王子駅南口交番（564m）などがあります。
自然も身近で、井手山公園（36m）、子安濱村こかげ公園（245m）、子安公園（245m）などの公園で散策することもできます。また、教育施設としては、アポロ美容理容専門学校（401m）、八王子市立いずみの森義務教育学校（447m）なども近くにあります。
保育園・幼稚園に関しても、子安保育園（253m）、ルカ保育園（337m）、藤井保育園（395m）などがあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
八王子パークファミリアは、交通アクセスの良さや周辺環境の整っている点から、多くの方々にとって魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
八王子パークファミリアの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
八王子パークファミリアの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八王子パークファミリアは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.3万円に比べて、築40年以上では76.8万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
87.1㎡
1階 北
4LDK
87.1㎡
1階 北
3LDK
78.36㎡
4階 東
3LDK
70.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 87.1㎡ | 南西 | 1階 南西(87.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 87.1㎡ | 北 | 1階 北(87.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.36㎡ | 北 | 1階 北(78.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.09㎡ | 東 | 4階 東(70.09㎡)を無料査定する |
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八王子パークファミリアの存在する東京都八王子市子安町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 400万円 | 1987年7月 | 16.12㎡ | 24.8万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 80.69㎡ | 55.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2018年3月 | 21.38㎡ | 93.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2018年3月 | 21.38㎡ | 87.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 370万円 | 1987年3月 | 18.48㎡ | 20.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2004年2月 | 73.26㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 71.58㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2004年2月 | 76.65㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2010年9月 | 80.73㎡ | 99.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 65.25㎡ | 24.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 400万円 | 1994年4月 | 18.49㎡ | 21.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 99.6万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 112.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 73.53㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 365万円 | 1988年3月 | 18.45㎡ | 19.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年7月 | 77.03㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 86.8㎡ | 68.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2010年9月 | 83.22㎡ | 111.5万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 73.44㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 59.23㎡ | 59.1万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年12月 | 80.73㎡ | 91.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 68.47㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 59.28㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1987年7月 | 16.83㎡ | 29.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 450万円 | 1987年3月 | 23.47㎡ | 19.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 78.26㎡ | 53.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1974年5月 | 60.3㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 76.65㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 600万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 36.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2015年7月 | 65.84㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年7月 | 500万円 | 1987年7月 | 17.29㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 71.71㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 73.5㎡ | 63.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 45.1万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 370万円 | 1987年6月 | 16.19㎡ | 22.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1974年5月 | 72.68㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2004年10月 | 126.01㎡ | 32.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1993年2月 | 94.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2004年10月 | 126.01㎡ | 32.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 2015年7月 | 75.52㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 74.03㎡ | 101.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2010年9月 | 74.03㎡ | 87.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年4月 | 358万円 | 1987年4月 | 15.72㎡ | 22.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 540万円 | 1987年7月 | 16.15㎡ | 33.4万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ八王子 | 東京都八王子市子安町４丁目１１−１２ | 1987年8月 | 16.57㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンスカイタワーレジデンス | 東京都八王子市子安町４丁目７−１ | 2010年12月 | 60.05㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子迎賓館 | 東京都八王子市万町１２５−５ | 1999年3月 | 61.84㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子万町 | 東京都八王子市万町４ | 2000年10月 | 60.94㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子万町 | 東京都八王子市万町１１７−１ | 1998年11月 | 55.49㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子公園通り | 東京都八王子市万町７８−２３ | 2005年10月 | 70.17㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ八王子 | 東京都八王子市万町８０−２ | 2013年2月 | 53.7㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター八王子 | 東京都八王子市万町１３−４ | 2013年10月 | 58.56㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール八王子2 | 東京都八王子市子安町２丁目１３−１９ | 1987年7月 | 15.1㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス八王子 | 東京都八王子市子安町２丁目１９−６ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ＭＩＨＯ | 東京都八王子市子安町２丁目 | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イアース八王子 | 東京都八王子市子安町２丁目２−２２ | 2018年3月 | 21.38㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスガーデン子安町 | 東京都八王子市子安町２丁目８−１８ | 1998年1月 | 68.02㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート八王子 | 東京都八王子市子安町３丁目３２−１０ | 1993年2月 | 94.5㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドレーヌ子安町 | 東京都八王子市子安町３丁目３６−１４ | 1987年4月 | 15.72㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ八王子 | 東京都八王子市子安町３丁目３０−１９ | 1994年4月 | 17.29㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーリア八王子 | 東京都八王子市子安町３丁目３３−５ | 1996年1月 | 57.6㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子南 | 東京都八王子市片倉町３５０−１ | 2003年4月 | 80.88㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 東京都八王子市片倉町 | 2002年5月 | 80.84㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町７１３−１ | 1999年11月 | 61.05㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |