エスカイア八王子万町の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,167万円〜 3,418万円（170万円〜 172万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都八王子市万町４
築年月	2000年10月
総階数	12階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩4分

施設・設備

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

南向き(44戸)

全戸分駐車場

設計変更ｼｽﾃﾑ

ｲﾝｸｷｯﾄ対応

エスカイア八王子万町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エスカイア八王子万町」は、八王子駅から徒歩4分の場所に位置する地上12階建てのマンションです。総戸数は46戸であり、2000年10月に竣工しました。

このマンションの特徴は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、近くには「セブンイレブン八王子万町店」や「ファミリーマート八王子万町店」といったコンビニがあります。さらに、スーパーマーケットも近くにあります。「スーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店」や「イオンスタイルデジタルラボ八王子オーパ店」が徒歩数分の距離にあり、食材の買い物に便利です。

また、飲食店も充実しており、周辺には「奥芝商店八王子田代城」や「北澤珈琲店」「壱発ラーメン」といった人気店があります。さらに、「焼肉ソウル」や「鯛八」といった店舗もあり、多様な食事の選択肢があります。

医療施設も近くにあり、「フェリシテ歯科クリニック」や「沼沢医院」が徒歩数分の距離に位置しています。また、薬局も近くにあり、「こぐま薬局八王子南口店」や「クリエイトSD(エス・ディー) 八王子万町店」が利用できます。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。「SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)」や「桑都テラス」は徒歩数分の距離にあります。また、八王子市役所や八王子警察署、新産業開発・交流センターも近くに位置し、便利な暮らしをサポートしてくれる環境です。

自然環境も整っており、子供たちが遊ぶことのできる「子安公園」と「子安濱村こかげ公園」が徒歩数分の距離にあります。「万町ちびっこ公園」もあり、子育て家族にも嬉しい環境です。

教育施設も近くに充実しており、「アポロ美容理容専門学校」や「八王子市立第三小学校」が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、「よろず保育園」や「ルカ保育園」、「子安保育園」が利用できます。

「エスカイア八王子万町」は、周辺にさまざまな施設があり、日常生活に便利な立地となっています。交通アクセスも良く、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エスカイア八王子万町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

エスカイア八王子万町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスカイア八王子万町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では76.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

66.46㎡

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5階北

2LDK

60.94㎡

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7階北

2LDK

60.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.46㎡	北	3階北(66.46㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.94㎡	北	5階北(60.94㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.94㎡	北	7階北(60.94㎡)を無料査定する

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エスカイア八王子万町の存在する東京都八王子市万町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,680万円	1998年11月	55.49㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年8月	4,299万円	2013年10月	67.2㎡	64.0万円	8	3LDK
2023年7月	3,280万円	2013年10月	58.56㎡	56.0万円	9	2LDK
2023年7月	5,600万円	2013年10月	70.0㎡	80.0万円	5	3LDK
2023年7月	4,980万円	2013年10月	70.0㎡	71.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,680万円	1998年11月	55.49㎡	48.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,400万円	1999年3月	67.23㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,350万円	1999年3月	67.23㎡	49.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,250万円	1999年3月	67.27㎡	48.3万円	4	3LDK
2023年5月	3,280万円	2000年10月	60.94㎡	53.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,880万円	1998年11月	55.49㎡	51.9万円	1	3LDK
2022年5月	3,380万円	2013年2月	54.5㎡	62.0万円	6	2LDK
2022年2月	2,400万円	2013年2月	53.7㎡	44.7万円	6	2LDK
2022年1月	2,780万円	1998年11月	60.0㎡	46.3万円	8	3LDK
2021年1月	2,700万円	2000年10月	60.94㎡	44.3万円	5	2LDK
2020年7月	2,780万円	2000年10月	66.46㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年3月	2,980万円	2013年2月	64.14㎡	46.5万円	3	3LDK
2020年2月	2,780万円	1998年11月	60.0㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,080万円	1999年3月	61.84㎡	33.6万円	3	2LDK
2019年8月	3,490万円	2013年10月	74.0㎡	47.2万円	5	3LDK
2019年6月	3,680万円	2013年10月	74.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2019年6月	2,880万円	1998年11月	55.49㎡	51.9万円	3	3LDK
2019年3月	3,390万円	2013年11月	58.56㎡	57.9万円	9	2LDK
2018年12月	3,580万円	1999年3月	128.18㎡	27.9万円	2	5SLDK
2018年12月	3,580万円	1999年3月	128.18㎡	27.9万円	3	5LDK
2018年10月	2,680万円	2013年2月	64.13㎡	41.8万円	3	2SLDK
2018年10月	2,280万円	1999年3月	64.62㎡	35.3万円	6	2LDK
2018年9月	2,898万円	2005年10月	70.17㎡	41.3万円	2	3LDK
2018年9月	2,380万円	2000年10月	62.5㎡	38.1万円	5	2LDK
2018年9月	2,830万円	2005年10月	100.38㎡	28.2万円	2	3LDK
2018年9月	2,730万円	2005年10月	75.22㎡	36.3万円	2	3LDK
2018年9月	3,480万円	2005年10月	75.22㎡	46.3万円	4	4LDK
2018年9月	2,380万円	2000年10月	60.94㎡	39.1万円	7	2LDK
2018年8月	2,898万円	2005年10月	70.17㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2013年2月	64.26㎡	41.9万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2013年2月	64.27㎡	41.9万円	2	2LDK
2016年9月	2,430万円	1999年3月	64.09㎡	37.9万円	2	3LDK
2016年4月	3,480万円	2005年10月	100.38㎡	34.7万円	4	4LDK

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スカイコート八王子第5

東京都八王子市南町５−１２

築年月：2007年7月

専有面積：23.04㎡〜

相場価格：1,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート八王子第5	東京都八王子市南町５−１２	2007年7月	23.04㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子南町	東京都八王子市南町１−１２	2001年2月	42.9㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子南町	東京都八王子市南町３−１２	2012年3月	68.38㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード八王子	東京都八王子市南町６−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子ローヤルマンション	東京都八王子市南町５−１３	1972年11月	66.19㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子南町	東京都八王子市南町８−２	1995年1月	57.75㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー南町	東京都八王子市南町５−６	1991年4月	53.33㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス八王子ザ・マークス	東京都八王子市旭町１２−１６	2019年3月	32.23㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
丸信マンション八王子	東京都八王子市旭町１５−１８	1981年2月	46.24㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー八王子フレシア	東京都八王子市旭町１−１２	2018年9月	54.23㎡〜	5,557万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールスクエア八王子	東京都八王子市旭町４−２５	1998年7月	58.25㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ八王子	東京都八王子市子安町４丁目１１−１２	1987年8月	16.57㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
サザンスカイタワーレジデンス	東京都八王子市子安町４丁目７−１	2010年12月	60.05㎡〜	5,159万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ八王子迎賓館	東京都八王子市万町１２５−５	1999年3月	61.84㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子万町	東京都八王子市万町１１７−１	1998年11月	55.49㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ八王子	東京都八王子市万町８０−２	2013年2月	53.7㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ八王子公園通り	東京都八王子市万町７８−２３	2005年10月	70.17㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター八王子	東京都八王子市万町１３−４	2013年10月	58.56㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン八王子寺町	東京都八王子市寺町６４−１	2018年2月	60.91㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
中銀八王子マンシオン	東京都八王子市寺町４３−９	1981年2月	46.79㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る

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