パテラ八王子の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
2,740万円〜 3,565万円（166万円〜 176万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都八王子市万町８０−２
築年月	2013年2月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	53.7㎡〜 67.07㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	八王子駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

パテラ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パテラ八王子」は、2013年2月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は33戸です。JR横浜線「八王子」駅まで徒歩13分と交通アクセスも良好です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート八王子万町店まで徒歩227m、セブンイレブン八王子上野町店まで徒歩353m、セブンイレブン八王子万町店まで徒歩394mという距離にあります。スーパーも近くにあり、スーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店まで徒歩660m、アルズフーズマーケット八王子店まで徒歩739m、イオンスタイルデジタルラボ八王子オーパ店まで徒歩739mとなっています。

また、飲食店も充実しており、でうらまで徒歩177m、稲毛屋まで徒歩232m、牛角八王子万町店まで徒歩256m、マクドナルド 16号八王子店まで徒歩305m、バーミヤン八王子万町店まで徒歩322mとなっています。

医療施設も多く、大生医院まで徒歩70m、岡部クリニックまで徒歩239m、翔整形外科クリニックまで徒歩239mです。薬局も近くにあり、万町めいほう薬局まで徒歩244m、ドラッグストアマツモトキヨシ八王子万町店まで徒歩244m、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子万町店まで徒歩367mとなっています。

商業施設では、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)まで徒歩678m、桑都テラスまで徒歩752mとあります。

また、公共施設も周辺に充実しています。八王子警察署富士森交番まで徒歩302m、上野町ワクチン接種センターまで徒歩496、八王子消防署まで徒歩517mです。公園も近くにあり、万町ちびっこ公園まで徒歩181m、上野町公園まで徒歩259m、いちょう公園まで323mです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。八王子市立第六中学校まで徒歩117m、私立八王子実践高校まで徒歩199m、八王子市立第三小学校まで徒歩342mです。保育園・幼稚園も近くにあり、八王子実践幼稚園まで徒歩343m、よろず保育園まで徒歩457m、子安保育園まで徒歩462mです。

「パテラ八王子」は、マンションの魅力が充実した周辺施設から伝わる住環境であり、快適に暮らせることが魅力です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

パテラ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

パテラ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラ八王子は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.1万円に比べて、築40年以上では88.8万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パテラ八王子の存在する東京都八王子市万町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,680万円	1998年11月	55.49㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年8月	4,299万円	2013年10月	67.2㎡	64.0万円	8	3LDK
2023年7月	3,280万円	2013年10月	58.56㎡	56.0万円	9	2LDK
2023年7月	5,600万円	2013年10月	70.0㎡	80.0万円	5	3LDK
2023年7月	4,980万円	2013年10月	70.0㎡	71.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,680万円	1998年11月	55.49㎡	48.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,400万円	1999年3月	67.23㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,350万円	1999年3月	67.23㎡	49.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,250万円	1999年3月	67.27㎡	48.3万円	4	3LDK
2023年5月	3,280万円	2000年10月	60.94㎡	53.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,880万円	1998年11月	55.49㎡	51.9万円	1	3LDK
2022年5月	3,380万円	2013年2月	54.5㎡	62.0万円	6	2LDK
2022年2月	2,400万円	2013年2月	53.7㎡	44.7万円	6	2LDK
2022年1月	2,780万円	1998年11月	60.0㎡	46.3万円	8	3LDK
2021年1月	2,700万円	2000年10月	60.94㎡	44.3万円	5	2LDK
2020年7月	2,780万円	2000年10月	66.46㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年3月	2,980万円	2013年2月	64.14㎡	46.5万円	3	3LDK
2020年2月	2,780万円	1998年11月	60.0㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,080万円	1999年3月	61.84㎡	33.6万円	3	2LDK
2019年8月	3,490万円	2013年10月	74.0㎡	47.2万円	5	3LDK
2019年6月	3,680万円	2013年10月	74.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2019年6月	2,880万円	1998年11月	55.49㎡	51.9万円	3	3LDK
2019年3月	3,390万円	2013年11月	58.56㎡	57.9万円	9	2LDK
2018年12月	3,580万円	1999年3月	128.18㎡	27.9万円	2	5SLDK
2018年12月	3,580万円	1999年3月	128.18㎡	27.9万円	3	5LDK
2018年10月	2,680万円	2013年2月	64.13㎡	41.8万円	3	2SLDK
2018年10月	2,280万円	1999年3月	64.62㎡	35.3万円	6	2LDK
2018年9月	2,898万円	2005年10月	70.17㎡	41.3万円	2	3LDK
2018年9月	2,380万円	2000年10月	62.5㎡	38.1万円	5	2LDK
2018年9月	2,830万円	2005年10月	100.38㎡	28.2万円	2	3LDK
2018年9月	2,730万円	2005年10月	75.22㎡	36.3万円	2	3LDK
2018年9月	3,480万円	2005年10月	75.22㎡	46.3万円	4	4LDK
2018年9月	2,380万円	2000年10月	60.94㎡	39.1万円	7	2LDK
2018年8月	2,898万円	2005年10月	70.17㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2013年2月	64.26㎡	41.9万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2013年2月	64.27㎡	41.9万円	2	2LDK
2016年9月	2,430万円	1999年3月	64.09㎡	37.9万円	2	3LDK
2016年4月	3,480万円	2005年10月	100.38㎡	34.7万円	4	4LDK

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共立リライアンス上野町1

東京都八王子市上野町１６−２

築年月：1992年8月

専有面積：15.73㎡〜

相場価格：474万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
共立リライアンス上野町1	東京都八王子市上野町１６−２	1992年8月	15.73㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子	東京都八王子市上野町２−４	1991年6月	18.09㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ八王子迎賓館	東京都八王子市万町１２５−５	1999年3月	61.84㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子万町	東京都八王子市万町４	2000年10月	60.94㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子万町	東京都八王子市万町１１７−１	1998年11月	55.49㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ八王子公園通り	東京都八王子市万町７８−２３	2005年10月	70.17㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター八王子	東京都八王子市万町１３−４	2013年10月	58.56㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富士森公園	東京都八王子市台町１丁目８−９	1995年1月	62.0㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
八王子富士森公園パークホームズ	東京都八王子市台町１丁目２０−１６	1991年3月	72.62㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
ドミネ21台町	東京都八王子市台町１丁目２４−２７	1988年12月	15.05㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ台町	東京都八王子市台町１丁目１６ー９	1992年8月	57.41㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート八王子台町	東京都八王子市台町１丁目２−１８	2005年7月	60.84㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン八王子寺町	東京都八王子市寺町６４−１	2018年2月	60.91㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
中銀八王子マンシオン	東京都八王子市寺町４３−９	1981年2月	46.79㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子	東京都八王子市寺町５４−１	2013年3月	65.57㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ八王子	東京都八王子市寺町５６番地２	2021年1月	60.23㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン八王子レジデンス	東京都八王子市寺町１−２	2023年9月	30.19㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
グロブナーハウス寺町	東京都八王子市寺町２９−２２	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
千代田マンション八王子	東京都八王子市寺町１−２８	1981年6月	21.85㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子寺町	東京都八王子市寺町２１−４	1999年6月	54.25㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る

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