グランシティ八王子公園通りの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,511万円〜 5,140万円（165万円〜 169万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都八王子市万町７８−２３
築年月	2005年10月
総階数	5階
総戸数	32戸
専有面積	70.17㎡〜 100.38㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八王子駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ可

全戸分駐車場

全戸南向き

グランシティ八王子公園通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ八王子公園通り」は、2005年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。32戸の住戸があり、JR中央線(快速)「八王子」駅からは徒歩10分の便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、複数のコンビニ（ファミリーマート八王子万町店、セブンイレブン八王子万町店、セブンイレブン八王子上野町店）やスーパー（スーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店、アルズフーズマーケット八王子店、イオンスタイルデジタルラボ八王子オーパ店）があります。また、飲食店（牛角八王子万町店、マクドナルド 16号八王子店、バーミヤン八王子万町店、稲毛屋、でうら）や病院（大生医院、翔整形外科クリニック、八王子循環器クリニック）も近くにあります。さらに、周辺には薬局や商業施設（SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI）、公共施設（八王子警察署富士森交番、八王子市役所八王子駅南口総合事務所、上野町ワクチン接種センター）、公園（万町ちびっこ公園、子安公園、子安濱村こかげ公園）などもあります。

また、学校（八王子市立第六中学校、私立八王子実践高校、アポロ美容理容専門学校）や保育園・幼稚園（子安保育園、よろず保育園、八王子実践幼稚園）も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心です。

「グランシティ八王子公園通り」は、周辺の利便性も高く、マンション内部も充実しています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。

「グランシティ八王子公園通り」は、マンションの魅力と周辺の利便性を兼ね備えた、快適な暮らしを実現できる住まいです。

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グランシティ八王子公園通りの

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランシティ八王子公園通りの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 立川市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ八王子公園通りの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ八王子公園通りは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では76.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ八王子公園通りの存在する東京都八王子市万町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,680万円	1998年11月	55.49㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年8月	4,299万円	2013年10月	67.2㎡	64.0万円	8	3LDK
2023年7月	3,280万円	2013年10月	58.56㎡	56.0万円	9	2LDK
2023年7月	5,600万円	2013年10月	70.0㎡	80.0万円	5	3LDK
2023年7月	4,980万円	2013年10月	70.0㎡	71.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,680万円	1998年11月	55.49㎡	48.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,400万円	1999年3月	67.23㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,350万円	1999年3月	67.23㎡	49.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,250万円	1999年3月	67.27㎡	48.3万円	4	3LDK
2023年5月	3,280万円	2000年10月	60.94㎡	53.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,880万円	1998年11月	55.49㎡	51.9万円	1	3LDK
2022年5月	3,380万円	2013年2月	54.5㎡	62.0万円	6	2LDK
2022年2月	2,400万円	2013年2月	53.7㎡	44.7万円	6	2LDK
2022年1月	2,780万円	1998年11月	60.0㎡	46.3万円	8	3LDK
2021年1月	2,700万円	2000年10月	60.94㎡	44.3万円	5	2LDK
2020年7月	2,780万円	2000年10月	66.46㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年3月	2,980万円	2013年2月	64.14㎡	46.5万円	3	3LDK
2020年2月	2,780万円	1998年11月	60.0㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,080万円	1999年3月	61.84㎡	33.6万円	3	2LDK
2019年8月	3,490万円	2013年10月	74.0㎡	47.2万円	5	3LDK
2019年6月	3,680万円	2013年10月	74.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2019年6月	2,880万円	1998年11月	55.49㎡	51.9万円	3	3LDK
2019年3月	3,390万円	2013年11月	58.56㎡	57.9万円	9	2LDK
2018年12月	3,580万円	1999年3月	128.18㎡	27.9万円	2	5SLDK
2018年12月	3,580万円	1999年3月	128.18㎡	27.9万円	3	5LDK
2018年10月	2,680万円	2013年2月	64.13㎡	41.8万円	3	2SLDK
2018年10月	2,280万円	1999年3月	64.62㎡	35.3万円	6	2LDK
2018年9月	2,898万円	2005年10月	70.17㎡	41.3万円	2	3LDK
2018年9月	2,380万円	2000年10月	62.5㎡	38.1万円	5	2LDK
2018年9月	2,830万円	2005年10月	100.38㎡	28.2万円	2	3LDK
2018年9月	2,730万円	2005年10月	75.22㎡	36.3万円	2	3LDK
2018年9月	3,480万円	2005年10月	75.22㎡	46.3万円	4	4LDK
2018年9月	2,380万円	2000年10月	60.94㎡	39.1万円	7	2LDK
2018年8月	2,898万円	2005年10月	70.17㎡	41.3万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2013年2月	64.26㎡	41.9万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2013年2月	64.27㎡	41.9万円	2	2LDK
2016年9月	2,430万円	1999年3月	64.09㎡	37.9万円	2	3LDK
2016年4月	3,480万円	2005年10月	100.38㎡	34.7万円	4	4LDK

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共立リライアンス上野町1

東京都八王子市上野町１６−２

築年月：1992年8月

専有面積：15.73㎡〜

相場価格：474万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
共立リライアンス上野町1	東京都八王子市上野町１６−２	1992年8月	15.73㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子	東京都八王子市上野町２−４	1991年6月	18.09㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ八王子迎賓館	東京都八王子市万町１２５−５	1999年3月	61.84㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子万町	東京都八王子市万町４	2000年10月	60.94㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子万町	東京都八王子市万町１１７−１	1998年11月	55.49㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ八王子	東京都八王子市万町８０−２	2013年2月	53.7㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター八王子	東京都八王子市万町１３−４	2013年10月	58.56㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富士森公園	東京都八王子市台町１丁目８−９	1995年1月	62.0㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
八王子富士森公園パークホームズ	東京都八王子市台町１丁目２０−１６	1991年3月	72.62㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
ドミネ21台町	東京都八王子市台町１丁目２４−２７	1988年12月	15.05㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ台町	東京都八王子市台町１丁目１６ー９	1992年8月	57.41㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート八王子台町	東京都八王子市台町１丁目２−１８	2005年7月	60.84㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン八王子寺町	東京都八王子市寺町６４−１	2018年2月	60.91㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
中銀八王子マンシオン	東京都八王子市寺町４３−９	1981年2月	46.79㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子	東京都八王子市寺町５４−１	2013年3月	65.57㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ八王子	東京都八王子市寺町５６番地２	2021年1月	60.23㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン八王子レジデンス	東京都八王子市寺町１−２	2023年9月	30.19㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
グロブナーハウス寺町	東京都八王子市寺町２９−２２	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
千代田マンション八王子	東京都八王子市寺町１−２８	1981年6月	21.85㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子寺町	東京都八王子市寺町２１−４	1999年6月	54.25㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る

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