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グランフォーリア八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,600万円 〜 2,874万円 （148万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市子安町３丁目３３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾛｯｶｰ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
グランフォーリア八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォーリア八王子」は、八王子市に位置するマンションです。1996年に竣工し、地上5階建ての総戸数25戸の建物です。交通面では、京王高尾線の「京王片倉」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。
周辺施設として、コンビニには清智会記念病院売店が約325m、セブンイレブン 八王子子安3丁目店が約476m、セブンイレブン 八王子京王片倉店が約485mの距離にあります。また、スーパーとしてはスーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店が約772mの場所にあり、飲食店としてはお好み焼わらしべ（約445m）、味ん味ん片倉店（約499m）、片倉 大和家（約500m）、喜久屋（約504m）、焼肉大関（約508m）などがあります。
さらに、病院としては訪問看護ステーション円が約199m、清智会記念病院が約325m、八王子泌尿器科が約463mの距離にあります。薬局としてはドラッグセイムス 子安町店が約473m、たちばな調剤薬局が約558m、キジマ調剤薬局が約579mという立地です。
さらに、商業施設としてはSOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI（サザンスカイタワー八王子）が約797mの場所にあります。公共施設としては、八王子市由井事務所が約675m、八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センターが約701m、子安町一丁目町会が約713mの距離にあります。
さらに、公園としては、緑町1号緑地が約242m、丘の上児童遊園が約293m、井手山公園が約404mの場所です。学校としては八王子市立由井中学校が約304m、八王子市立いずみの森義務教育学校が約375mの位置にあります。
保育園・幼稚園としては、藤井保育園が約215m、子安保育園が約653m、幼保連携型認定こども園由井さゆり学園が約689mの場所にあります。
これらの充実した周辺施設を備えた「グランフォーリア八王子」は、マンション自体の魅力だけでなく、住環境の利便性も大変魅力的な物件だと言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランフォーリア八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 多摩市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王片倉駅の築年数で見たマンション価格
グランフォーリア八王子の最寄り京王片倉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォーリア八王子は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
3LDK
57.68㎡
2階 東
3LDK
57.67㎡
2階 北
3LDK
62.55㎡
2階 北
2SLDK
62.55㎡
4階 北
3LDK
64.42㎡
5階 北
3LDK
57.6㎡
5階 北
3LDK
59.28㎡
5階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖
洋室 6帖
洋室 4.8帖
洋室 4.4帖）
59.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 57.68㎡ | 東 | 2階 東(57.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.67㎡ | 東 | 2階 東(57.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.55㎡ | 北 | 2階 北(62.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 62.55㎡ | 北 | 2階 北(62.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.42㎡ | 北 | 4階 北(64.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.6㎡ | 北 | 5階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.28㎡ | 北 | 5階 北(59.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.4帖） | 59.23㎡ | 北 | 5階 北(59.23㎡)を無料査定する |
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グランフォーリア八王子の存在する東京都八王子市子安町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 400万円 | 1987年7月 | 16.12㎡ | 24.8万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 80.69㎡ | 55.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2018年3月 | 21.38㎡ | 93.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2018年3月 | 21.38㎡ | 87.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 370万円 | 1987年3月 | 18.48㎡ | 20.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2004年2月 | 73.26㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 71.58㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2004年2月 | 76.65㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2010年9月 | 80.73㎡ | 99.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 65.25㎡ | 24.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 400万円 | 1994年4月 | 18.49㎡ | 21.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 99.6万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 112.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 73.53㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 365万円 | 1988年3月 | 18.45㎡ | 19.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年7月 | 77.03㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 86.8㎡ | 68.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2010年9月 | 83.22㎡ | 111.5万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 73.44㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 59.23㎡ | 59.1万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年12月 | 80.73㎡ | 91.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 68.47㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 59.28㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1987年7月 | 16.83㎡ | 29.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 450万円 | 1987年3月 | 23.47㎡ | 19.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 78.26㎡ | 53.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1974年5月 | 60.3㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 76.65㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 600万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 36.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2015年7月 | 65.84㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年7月 | 500万円 | 1987年7月 | 17.29㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 71.71㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 73.5㎡ | 63.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 45.1万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 370万円 | 1987年6月 | 16.19㎡ | 22.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1974年5月 | 72.68㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2004年10月 | 126.01㎡ | 32.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1993年2月 | 94.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2004年10月 | 126.01㎡ | 32.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 2015年7月 | 75.52㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 74.03㎡ | 101.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2010年9月 | 74.03㎡ | 87.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年4月 | 358万円 | 1987年4月 | 15.72㎡ | 22.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 540万円 | 1987年7月 | 16.15㎡ | 33.4万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール八王子2 | 東京都八王子市子安町２丁目１３−１９ | 1987年7月 | 15.1㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス八王子 | 東京都八王子市子安町２丁目１９−６ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ＭＩＨＯ | 東京都八王子市子安町２丁目 | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イアース八王子 | 東京都八王子市子安町２丁目２−２２ | 2018年3月 | 21.38㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスガーデン子安町 | 東京都八王子市子安町２丁目８−１８ | 1998年1月 | 68.02㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート八王子 | 東京都八王子市子安町３丁目３２−１０ | 1993年2月 | 94.5㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークファミリア | 東京都八王子市子安町３丁目１７−６ | 1983年8月 | 70.09㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドレーヌ子安町 | 東京都八王子市子安町３丁目３６−１４ | 1987年4月 | 15.72㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ八王子 | 東京都八王子市子安町３丁目３０−１９ | 1994年4月 | 17.29㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子南 | 東京都八王子市片倉町３５０−１ | 2003年4月 | 80.88㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 東京都八王子市片倉町 | 2002年5月 | 80.84㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町７１３−１ | 1999年11月 | 61.05㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町４５２−４ | 1995年3月 | 61.12㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトウィング片倉2 | 東京都八王子市片倉町７０６−４ | 1990年6月 | 13.47㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ八王子片倉 | 東京都八王子市片倉町１７３５−１ | 1993年2月 | 21.08㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王北野マンションA棟 | 東京都八王子市打越町３４５ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子北野ガーデニア | 東京都八王子市打越町６４５−１８ | 1999年3月 | 68.82㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアップ北野 | 東京都八王子市打越町 | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイコート八王子北野 | 東京都八王子市打越町２００６−３ | 1995年11月 | 64.31㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ北野 | 東京都八王子市打越町１０６９−１ | 1998年3月 | 68.97㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |