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サザンスカイタワーレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,159万円 〜 9,541万円 （284万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市子安町４丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月 |
| 総階数 | 41階 |
| 総戸数 | 404戸 |
| 専有面積 | 60.05㎡ 〜 102.46㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層41階
総404戸､内販売371戸
総敷地1万279㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
敷地内防犯ｶﾒﾗ53台
24h有人管理
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
店舗･市民ﾎｰﾙ併設
4~7階事務所
八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業ｴﾘｱ内
JR八王子駅ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ直結
サザンスカイタワーレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サザンスカイタワーレジデンス」は地上41階建てのマンションであり、2010年12月に竣工されました。魅力的な点は、その立地にあります。JR横浜線「八王子」駅まで徒歩1分の距離に位置し、交通の便が非常に良いです。マンションの総戸数は404戸であり、大きな規模です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアがいくつかあります。セブンイレブンやファミリーマートまで61mから113mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあります。スーパーアルプスやアルズフーズマーケット、イオンスタイルデジタルラボなどが充実しており、生活に便利です。
飲食店についても充実しています。はま寿司やサブウェイ、凛や、グラン・デセオ、サイゼリヤなどが建物内付近にあります。充実した飲食店は、日常の食事に便利です。
また、病院や薬局も近くにあります。八王子整骨院や市川矯正歯科医院、関根歯科医院といった施設が徒歩圏内にあります。また、ハートフルファーマシー、トモズ、クオール薬局などの薬局も近くにあるため、健康管理に便利です。
商業施設や公共施設もマンションの周辺に充実しています。SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJIやHACHIOJI OCTOREといったショッピング施設が近くにあります。また、八王子駅周辺には八王子市役所や八王子警察署もあり、安心して生活できます。
さらに、自然を満喫できる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。ソラドファームセレオ八王子や子安濱村こかげ公園、子安公園などの公園があります。ココファン・ナーサリーやアポロ美容理容専門学校、国際電子会計専門学校といった教育機関も周辺にあり、思いやりのある環境では教育されています。
「サザンスカイタワーレジデンス」は利便性の高い立地条件にあり、多くの施設に囲まれています。地上41階という高さからは素晴らしい景色を楽しむことができ、快適なマンション生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
サザンスカイタワーレジデンスの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
サザンスカイタワーレジデンスの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サザンスカイタワーレジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では88.7万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サザンスカイタワーレジデンスの存在する東京都八王子市子安町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 400万円 | 1987年7月 | 16.12㎡ | 24.8万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 80.69㎡ | 55.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2018年3月 | 21.38㎡ | 93.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2018年3月 | 21.38㎡ | 87.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 370万円 | 1987年3月 | 18.48㎡ | 20.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2004年2月 | 73.26㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 71.58㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 2004年2月 | 76.65㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2010年9月 | 80.73㎡ | 99.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 65.25㎡ | 24.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 400万円 | 1994年4月 | 18.49㎡ | 21.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 99.6万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 112.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 73.53㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 365万円 | 1988年3月 | 18.45㎡ | 19.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年7月 | 77.03㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 86.8㎡ | 68.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2010年9月 | 83.22㎡ | 111.5万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 73.44㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 59.23㎡ | 59.1万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年12月 | 80.73㎡ | 91.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 68.47㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1995年11月 | 59.28㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1987年7月 | 16.83㎡ | 29.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 450万円 | 1987年3月 | 23.47㎡ | 19.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 78.26㎡ | 53.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1974年5月 | 60.3㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 76.65㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 600万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 36.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2015年7月 | 65.84㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年9月 | 60.05㎡ | 82.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年7月 | 500万円 | 1987年7月 | 17.29㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2015年7月 | 71.71㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 73.5㎡ | 63.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1999年7月 | 72.67㎡ | 45.1万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 370万円 | 1987年6月 | 16.19㎡ | 22.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1974年5月 | 72.68㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1987年8月 | 16.57㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2004年10月 | 126.01㎡ | 32.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1993年2月 | 94.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2004年10月 | 126.01㎡ | 32.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 2015年7月 | 75.52㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 74.03㎡ | 101.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2010年9月 | 74.03㎡ | 87.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年4月 | 358万円 | 1987年4月 | 15.72㎡ | 22.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 540万円 | 1987年7月 | 16.15㎡ | 33.4万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデハイツ八王子 | 東京都八王子市東町１−１０ | 1982年1月 | 24.17㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 東京都八王子市旭町１２−１６ | 2019年3月 | 32.23㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸信マンション八王子 | 東京都八王子市旭町１５−１８ | 1981年2月 | 46.24㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー八王子フレシア | 東京都八王子市旭町１−１２ | 2018年9月 | 54.23㎡〜 | 5,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールスクエア八王子 | 東京都八王子市旭町４−２５ | 1998年7月 | 58.25㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ八王子 | 東京都八王子市子安町４丁目１１−１２ | 1987年8月 | 16.57㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子迎賓館 | 東京都八王子市万町１２５−５ | 1999年3月 | 61.84㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子万町 | 東京都八王子市万町４ | 2000年10月 | 60.94㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子万町 | 東京都八王子市万町１１７−１ | 1998年11月 | 55.49㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子公園通り | 東京都八王子市万町７８−２３ | 2005年10月 | 70.17㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ八王子 | 東京都八王子市万町８０−２ | 2013年2月 | 53.7㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター八王子 | 東京都八王子市万町１３−４ | 2013年10月 | 58.56㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン八王子寺町 | 東京都八王子市寺町６４−１ | 2018年2月 | 60.91㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀八王子マンシオン | 東京都八王子市寺町４３−９ | 1981年2月 | 46.79㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子 | 東京都八王子市寺町５４−１ | 2013年3月 | 65.57㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ八王子 | 東京都八王子市寺町５６番地２ | 2021年1月 | 60.23㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 東京都八王子市寺町１−２ | 2023年9月 | 30.19㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロブナーハウス寺町 | 東京都八王子市寺町２９−２２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション八王子 | 東京都八王子市寺町１−２８ | 1981年6月 | 21.85㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子寺町 | 東京都八王子市寺町２１−４ | 1999年6月 | 54.25㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |