パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
9,086万円〜 37,357万円（555万円〜 612万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ以外の棟

Ｃｏｕｒｔ－ＣＴｏｗｅｒ－Ａ

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲２丁目５−２
築年月	2008年2月
総階数	32階
総戸数	441戸
専有面積	52.03㎡〜 201.63㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	豊洲駅徒歩6分

施設・設備

総1481戸

総敷地28900㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

S･I

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

玄関前ｶﾒﾗ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ150台以上

24h有人管理

防災ｾﾝﾀｰ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書申請

大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ららぽｰと豊洲｣併設(地下直結)

AED除細動器

ﾍ

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ」は、豊洲駅から徒歩6分の好立地に位置し、2008年に竣工した地上52階建てのマンションです。総戸数は441戸で、豊洲エリアでも大規模なマンションとなっています。

このマンションの魅力は、周りの豊富な施設との距離の近さにあります。コンビニはセブンイレブンやデイリーヤマザキなどが徒歩約300m以内にあり、日常生活の買い物に大変便利です。また、スーパーや飲食店も徒歩圏内に多数存在しており、食材やレストラン選びにも困りません。

さらに、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも配慮された住環境が整っています。商業施設も豊洲エリアの中心部に位置しており、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、家族連れや子育て世帯にも理想的な住まいと言えるでしょう。

また、パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ自体も、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、住んでいる方の生活を快適にサポートします。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、日常生活の利便性を高めることができます。

安心安全な居住環境も魅力の一つで、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが備わっており、住まいの安全を確保しています。

以上のように、「パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ」は豊洲エリアでの快適な生活を提供する魅力的なマンションです。豊富な周辺施設との距離の近さや、充実した設備・共用施設、安心安全な環境など、多くの方にとって理想的な住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの存在する東京都江東区豊洲２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	77.24㎡	167.9万円	40	2LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	12,800万円	2009年2月	82.48㎡	155.2万円	25	3LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	9,980万円	2014年8月	60.67㎡	164.5万円	35	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	62.31㎡	144.1万円	28	2LDK
2024年3月	9,500万円	2009年2月	62.79㎡	151.3万円	44	2LDK

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豊洲ハイライズ

東京都江東区豊洲１丁目２−２７

築年月：1980年3月

専有面積：57.47㎡〜

相場価格：4,593万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊洲ハイライズ	東京都江東区豊洲１丁目２−２７	1980年3月	57.47㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ豊洲	東京都江東区豊洲１丁目３２−２６	1981年10月	40.32㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲ハイツ	東京都江東区豊洲１丁目３−７	1982年5月	62.16㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルワーフタワーズ	東京都江東区豊洲１丁目３−１	2000年11月	56.92㎡〜	5,650万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−１８	1997年3月	50.01㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルワーフタワーズウエストタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−２	2000年11月	78.4㎡〜	7,828万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ	東京都江東区豊洲２丁目５−３	2008年2月	53.65㎡〜	7,283万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ	東京都江東区豊洲２丁目５−１	2008年2月	50.21㎡〜	9,595万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−１	2009年2月	42.71㎡〜	5,396万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−２	2009年2月	57.41㎡〜	7,434万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・豊洲タワー	東京都江東区豊洲３丁目６−５	2008年10月	47.25㎡〜	6,120万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル	東京都江東区豊洲３丁目６−８	2009年12月	62.22㎡〜	8,132万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス	東京都中央区晴海２丁目３−２	2016年4月	43.33㎡〜	5,798万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス	東京都中央区晴海２丁目３−３０	2013年10月	42.01㎡〜	5,527万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン晴海	東京都中央区晴海２丁目５−１６	1983年8月	49.36㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー晴海	東京都中央区晴海２丁目２−４２	2019年5月	42.53㎡〜	6,208万円〜	このマンションの相場を見る
中銀築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−１２	1979年6月	32.95㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク築地	東京都中央区築地７丁目１４−５	2012年7月	40.51㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
セブン築地	東京都中央区築地７丁目１５−１３	1988年10月	47.56㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ築地栄寿	東京都中央区築地７丁目１２−６	1983年8月	50.64㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る

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