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サンロイヤル加古川リバージュ4号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,015万円 〜 1,342万円 （51万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町西河原９７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾌﾗｯﾄ設計
専用庭
専用ｶｰﾎﾟｰﾄ(1F)
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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性
サンロイヤル加古川リバージュ4号館の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 267,435 | 100.0 |
| 2020年 | 265,459 | 99.3 |
| 2025年 | 261,122 | 97.6 |
| 2030年 | 255,038 | 95.4 |
| 2035年 | 247,460 | 92.5 |
| 2040年 | 239,082 | 89.4 |
| 2045年 | 230,558 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 高砂市, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 姫路市, 小野市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り加古川駅の築年数で見たマンション価格
サンロイヤル加古川リバージュ4号館の最寄り加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンロイヤル加古川リバージュ4号館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.9万円に比べて、築40年以上では51.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンロイヤル加古川リバージュ4号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
68.74㎡
1階 南
3LDK
70.44㎡
2階 北東
3LDK
69.34㎡
3階 北
3LDK
70.44㎡
3階 南
3LDK
70.44㎡
4階 南西
4LDK
86.74㎡
4階 南西
3LDK
65.97㎡
5階 南西
3LDK
86.74㎡
5階 南西
3LDK
68.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.74㎡ | 南西 | 1階 南西(68.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.44㎡ | 南 | 1階 南(70.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.34㎡ | 北東 | 2階 北東(69.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.44㎡ | 北 | 3階 北(70.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.44㎡ | 南 | 3階 南(70.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.74㎡ | 南西 | 4階 南西(86.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.97㎡ | 南西 | 4階 南西(65.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.74㎡ | 南西 | 5階 南西(86.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.74㎡ | 南西 | 5階 南西(68.74㎡)を無料査定する |
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サンロイヤル加古川リバージュ4号館の存在する兵庫県加古川市加古川町西河原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1,198万円 | 1991年7月 | 70.41㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,280万円 | 1994年11月 | 58.63㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシィ加古川アネックス | 兵庫県加古川市加古川町西河原１１−１ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ加古川 | 兵庫県加古川市加古川町西河原３４ | 1994年11月 | 53.94㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原９５−１ | 1996年3月 | 60.21㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原９７−７ | 1991年7月 | 63.01㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル加古川 | 兵庫県加古川市加古川町西河原１０６ | 1994年9月 | 62.7㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ1号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原１０５−１ | 1989年9月 | 66.61㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ加古川3 | 兵庫県加古川市加古川町西河原３６−３ | 1999年9月 | 57.74㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 兵庫県加古川市加古川町北在家２０１１ | 1989年4月 | 21.13㎡〜 | 346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーミンスペリオ加古川 | 兵庫県加古川市米田町平津４３９−７ | 2004年2月 | 69.3㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーミンスペリオ宝殿駅前 | 兵庫県加古川市米田町平津４４６−８ | 2021年11月 | 59.4㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 兵庫県加古川市米田町平津３５６−１ | 2007年2月 | 60.45㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 兵庫県加古川市米田町平津３５４−２ | 2010年2月 | 63.48㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町１丁目３−２４ | 1992年1月 | 40.1㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩里団地1号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地3号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | 80.85㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地2号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 兵庫県加古川市加古川町備後６２−１ | 2002年2月 | 57.82㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地5号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | 80.85㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ加古川4 | 兵庫県加古川市加古川町備後８−２ | 1997年3月 | 64.95㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加古川鳩里団地4号棟 | 兵庫県加古川市加古川町備後１７８−１ | 1981年2月 | 72.0㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |