潮路北第1ハイツ63号棟の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
4,300万円〜 4,300万円（179万円〜 179万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都品川区八潮５丁目１２−６３
築年月	1983年3月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	大井競馬場前駅徒歩13分

潮路北第1ハイツ63号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「潮路北第1ハイツ63号棟」は、1983年03月に竣工した4階建てのマンションで、総戸数は24戸です。東京モノレール「大井競馬場前」駅までは徒歩13分という便利な立地です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。「八潮公園」や「勝島かもめ水辺広場」などの公園では自然と触れ合うことができます。また、「しながわ花海道水辺広場」では美しい花々に癒されることができます。

飲食店では、「そば処しなの」や「スワンベーカリーパトリア品川店」など、美味しい料理が楽しめます。「牛タン圭助青物横丁」では、絶品の牛タンを味わうことができます。

日常生活に必要な施設も充実しています。薬局では、「サンドラッグ八潮店」や「八潮調剤薬局」があり、健康管理に役立ちます。また、「八潮歯科医院」や「パークタウン歯科」などの病院も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。

さらに、「品川区役所マイスクール八潮」や「品川区立八潮学園」などの学校や保育園、幼稚園も周辺に揃っていますので、子育て世帯にも安心です。

コンビニやスーパーも近くにあり、日常的な買い物もスムーズに行うことができます。「ローソン八潮五丁目店」や「シティマーケット品川八潮店」は徒歩数分の距離にあります。

「潮路北第1ハイツ63号棟」は、交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているマンションといえます。日常の生活に便利さと快適さをもたらしてくれる魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路北第1ハイツ63号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路北第1ハイツ63号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路北第1ハイツ63号棟は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

79.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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潮路北第1ハイツ63号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年8月	71.62㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年2月	3,980万円	1983年3月	79.19㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円		4LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,298万円	1985年8月	63.29㎡	67.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.75㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.45㎡	66.2万円	6	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年3月	79.19㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	1984年3月	91.13㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	1984年3月	81.09㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,780万円	1983年8月	81.33㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	1985年8月	63.13㎡	58.3万円	14	3LDK
2023年9月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,680万円	1983年8月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,999万円	1984年8月	71.62㎡	69.8万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年7月	3,980万円	1985年8月	63.29㎡	62.9万円	7	2LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	14	2LDK
2023年6月	4,290万円	1985年8月	63.29㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,780万円	1983年3月	87.31㎡	54.7万円	3	2LDK
2023年5月	3,980万円	1984年3月	79.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年4月	4,280万円	1985年8月	63.29㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1984年8月	71.62㎡	48.6万円	9	2LDK
2023年3月	3,980万円	1983年3月	74.37㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年3月	4,600万円	1985年8月	63.13㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年2月	4,380万円	1984年8月	79.19㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年2月	3,980万円	1984年8月	81.25㎡	49.0万円	5	3LDK
2023年2月	4,980万円	1983年8月	81.33㎡	61.2万円	6	3LDK
2023年2月	4,499万円	1984年3月	79.68㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年2月	4,880万円	1983年6月	102.7㎡	47.5万円	5	4LDK
2023年1月	3,850万円	1983年3月	74.44㎡	51.7万円	3	3LDK
2022年12月	4,680万円	1984年3月	74.78㎡	62.6万円	2	3LDK
2022年12月	4,680万円	1984年10月	78.32㎡	59.8万円	2	3LDK
2022年12月	4,590万円	1983年6月	72.82㎡	63.0万円	2	3LDK
2022年11月	4,480万円	1984年2月	69.45㎡	64.5万円	13	2SLDK
2022年10月	5,580万円	1983年6月	73.07㎡	76.4万円	2	2LDK
2022年9月	3,990万円	1983年6月	73.07㎡	54.6万円	2	3LDK
2022年8月	5,999万円	1984年3月	90.17㎡	66.5万円	12	4LDK
2022年7月	3,780万円	1983年3月	63.13㎡	59.9万円	13	3DK
2022年7月	3,490万円	1983年3月	63.29㎡	55.1万円	13	3DK
2022年5月	3,980万円	1984年8月	81.25㎡	49.0万円	14	2SLDK
2022年5月	3,799万円	1983年3月	74.18㎡	51.2万円	4	3LDK
2022年5月	3,999万円	1983年3月	70.27㎡	56.9万円	4	3LDK
2022年5月	4,200万円	1983年8月	63.06㎡	66.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,980万円	1984年8月	78.32㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年3月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2022年3月	4,199万円	1983年3月	79.26㎡	53.0万円	5	3LDK
2022年3月	4,000万円	1984年8月	79.19㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年2月	4,298万円	1984年2月	69.45㎡	61.9万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク東大井

東京都品川区東大井１丁目２−２

築年月：1999年8月

専有面積：61.2㎡〜

相場価格：6,333万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク東大井	東京都品川区東大井１丁目２−２	1999年8月	61.2㎡〜	6,333万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目２５−１１	2007年5月	20.47㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大井町	東京都品川区東大井１丁目１ー２	2009年2月	23.26㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目５−１６	2003年1月	36.99㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート東大井	東京都品川区東大井１丁目２５−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東大井	東京都品川区東大井１丁目１５−１９	1998年10月	53.48㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン山下ビル	東京都品川区東大井１丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレールメゾン品川	東京都品川区東大井１丁目１３−１２	1975年5月	36.9㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス	東京都品川区東大井１丁目９−３２	2018年9月	45.71㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井第2	東京都品川区東大井１丁目１３−５	1982年3月	56.07㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東大井	東京都品川区東大井１丁目８−５	1982年5月	51.1㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井	東京都品川区東大井１丁目４−２９	1980年8月	45.45㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
ミサワホームズ東大井	東京都品川区東大井１丁目９−２７	1996年5月	57.43㎡〜	5,575万円〜	このマンションの相場を見る
東京ナイル	東京都品川区東大井１丁目１４−２４	2002年7月	71.69㎡〜	6,725万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス大井町	東京都品川区東大井１丁目２５−６	2014年6月	55.2㎡〜	6,018万円〜	このマンションの相場を見る
クレストタワー品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目１１−２５	2008年4月	40.15㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
山下ビルベルメゾン	東京都品川区東大井１丁目２−１２	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リルシア品川東大井	東京都品川区東大井１丁目４－２４	2021年6月	21.24㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
アイビハイツ南品川	東京都品川区東大井１丁目１１−７	1983年9月	51.69㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
潮路南第2ハイツ28号棟	東京都品川区八潮５丁目６−２８	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る