プレシス大井町売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格(坪単価)
6,017万円 〜 8,451万円
(360万円 〜 388万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区東大井1丁目25−6
築年月2014年6月
総階数7階
総戸数66戸
専有面積55.2㎡ 〜 72.0㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
TVモニター
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
タンクレスシャワートイレ
スロップシンク
防災倉庫
ペット足洗場
屋上庭園(5階)
性能評価書

プレシス大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス大井町」は、2014年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は66戸で、京急本線「鮫洲」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。まずは、コンビニエンスストアが近くにあります。ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店までは205m、セブンイレブン 品川SRCビル店までは259m、ローソン H鮫洲店までは286mです。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、まいばすけっと 立会川駅北店までは544m、まいばすけっと 青物横丁駅西店までは571m、オーケー 青物横丁店までは622mです。

また、飲食店も豊富に揃っており、マンションから徒歩数十メートルの場所に釣船店いわたや鈴乃家、冨貴寿司などがあります。さらに、しながわ食堂やラーメン道楽なども徒歩数百メートル圏内に存在します。

健康面や日常のお買い物にも便利で、ワンダフルケアやけいひんファミリークリニック、まさき歯科などの医療施設も近くにあります。薬局も充実しており、スマイル薬局東大井店までは286m、ワラビー薬局までは527m、エビスヤ薬局までは582mです。

さらに、マンション周辺には公共施設や公園、教育機関も多く存在します。大井消防署までは262m、東大井区民集会所までは299m、鮫洲運転免許試験場までは333mと、安心して暮らせる環境が整っています。公園としては鮫洲入江広場や鮫浜公園、しながわ花海道水辺広場が近くにあり、自然を感じることができます。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、品川区児童センター 東大井や品川区立立会小学校、品川区立鮫浜小学校などがあります。保育園や幼稚園としては東大井保育園やまほうの保育園 東大井園、たんぽぽ保育所東大井園があります。

以上のように、「プレシス大井町」は周辺施設の充実と利便性があり、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレシス大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鮫洲駅の築年数で見たマンション価格

プレシス大井町の最寄り鮫洲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス大井町は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレシス大井町の存在する東京都品川区東大井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,680万円1979年7月50.22㎡73.3万円12LDK
2024年3月8,680万円2018年9月70.47㎡123.2万円22LDK
2024年3月8,980万円2012年2月58.35㎡153.9万円132LDK
2024年3月9,180万円2008年4月73.52㎡124.9万円23LDK
2024年3月5,200万円2008年4月41.94㎡124.0万円121LDK
2024年3月3,680万円1979年7月50.02㎡73.6万円12LDK
2024年2月9,080万円1998年3月68.58㎡132.4万円31SLDK
2024年2月6,680万円2002年8月71.56㎡93.3万円32SLDK
2024年2月3,680万円1988年4月37.23㎡98.8万円81LDK
2024年2月3,280万円1998年6月30.13㎡108.9万円1ワンルーム
2024年2月3,499万円1975年5月41.25㎡84.8万円41LDK
2024年2月6,280万円2004年1月54.88㎡114.4万円132LDK
2024年2月9,780万円2008年4月74.07㎡132.0万円212LDK
2024年2月8,980万円2018年9月70.63㎡127.1万円123LDK
2024年2月5,190万円1982年3月71.43㎡72.7万円33LDK
2024年2月3,280万円1979年7月45.92㎡71.4万円41LDK
2024年1月3,980万円1982年5月51.1㎡77.9万円22LDK
2024年1月10,900万円2008年6月77.4㎡140.8万円253LDK
2024年1月1,420万円1972年5月29.16㎡48.7万円12K
2024年1月5,280万円1983年9月68.61㎡77.0万円112LDK
2024年1月9,480万円2001年10月84.31㎡112.4万円82LDK
2023年12月8,250万円2022年10月54.72㎡150.8万円21SLDK
2023年12月6,980万円1999年8月61.2㎡114.1万円22LDK
2023年12月4,990万円1982年3月67.89㎡73.5万円51LDK
2023年12月4,590万円1983年9月51.69㎡88.8万円42LDK
2023年12月7,980万円1988年4月77.99㎡102.3万円22LDK
2023年12月4,980万円1996年8月60.9㎡81.8万円33LDK
2023年12月8,480万円2008年4月68.04㎡124.6万円132LDK
2023年12月6,280万円1983年12月57.75㎡108.7万円21LDK
2023年11月7,980万円2002年7月85.38㎡93.5万円73LDK
2023年11月9,180万円2018年9月70.32㎡130.5万円133LDK
2023年11月3,680万円1983年9月55.41㎡66.4万円52LDK
2023年11月6,280万円1997年3月59.59㎡105.4万円52LDK
2023年11月3,980万円1982年3月58.3㎡68.3万円32LDK
2023年11月6,090万円1996年6月61.66㎡98.8万円42LDK
2023年11月8,780万円2005年7月54.23㎡161.9万円102LDK
2023年11月7,980万円2000年10月68.95㎡115.7万円53LDK
2023年11月6,980万円2018年9月57.36㎡121.7万円42LDK

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相場価格:2,114万円
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築年月:2008年9月
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相場価格:7,543万円
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