クレールメゾン品川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.54

売却査定価格: 2,489万円〜 4,481万円

坪単価: 223万円〜 238万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/7

住所	東京都品川区東大井１丁目１３−１２
築年月	1975年5月
総階数	14階
総戸数	127戸
間取り	―
アクセス	鮫洲駅徒歩5分品川シーサイド駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約196円/㎡
管理費	約258円/㎡
分譲会社	株式会社大蔵屋・有限会社東海不動産
施工会社	大日本土木株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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クレールメゾン品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレールメゾン品川」は、東京都品川区東大井に位置する集合住宅です。このマンションの外観は、美しい景観を街に溶け込ませるデザインが特徴で、採光や風通しを考慮した間取りが住環境に配慮しています。周辺環境には、利便性に富んだ交通アクセスが確保されており、生活の拠点として快適です。この地域は発展しており、近年の再開発によりさらに魅力を増しています。

資産性においては、品川という人気のエリアに位置している点が大きな魅力です。地価の上昇が期待される地域であり、将来的な資産価値の向上が見込まれます。また、周辺に商業施設や公共施設が充実している点も投資先としての安定性を高めています。

所有リスクについては、近隣の開発や市場の変動に左右される可能性があり、経済状況の変動に伴うリスクを意識する必要があります。しかし、都心へのアクセスが良好であり、一定の需要は継続すると予測されています。管理状況についての詳細は不明ですが、長期的な維持管理計画が整えられ、適切に運用されているか確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレールメゾン品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鮫洲駅の築年数で見たマンション価格

クレールメゾン品川の最寄り鮫洲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレールメゾン品川は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレールメゾン品川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

1LDK

41.25㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	41.25㎡	南西	2階南西(41.25㎡)を無料査定する
2	2DK	41.25㎡	北	2階北(41.25㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	36.9㎡	北	3階北(36.9㎡)を無料査定する
3	2DK	41.25㎡	北	3階北(41.25㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.17㎡	南西	3階南西(62.17㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.25㎡	北	3階北(41.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.25㎡	北東	3階北東(41.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	37.24㎡	南	3階南(37.24㎡)を無料査定する
4	2DK	41.25㎡	南	4階南(41.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.25㎡	北	4階北(41.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.25㎡	南	4階南(41.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.25㎡	南西	4階南西(41.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.42㎡	南	4階南(43.42㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.42㎡	南西	4階南西(43.42㎡)を無料査定する
4	1SLDK	62.17㎡	南西	4階南西(62.17㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.25㎡	南西	5階南西(41.25㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	41.25㎡	南	5階南(41.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	41.25㎡	南	5階南(41.25㎡)を無料査定する
5	1LDK	62.17㎡	北	5階北(62.17㎡)を無料査定する
5	2DK	41.25㎡	南	5階南(41.25㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.25㎡	南	6階南(41.25㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.9㎡	南	6階南(36.9㎡)を無料査定する
7	1LDK	41.25㎡	南	7階南(41.25㎡)を無料査定する
7	2DK	41.25㎡	南	7階南(41.25㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.42㎡	南	7階南(43.42㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.17㎡	南西	8階南西(62.17㎡)を無料査定する
8	2LDK	41.25㎡	北東	8階北東(41.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.17㎡	南西	8階南西(62.17㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.42㎡	南西	9階南西(43.42㎡)を無料査定する
10	2DK	41.25㎡	南西	10階南西(41.25㎡)を無料査定する
10	2SLDK	62.17㎡	北	10階北(62.17㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.17㎡	南西	10階南西(62.17㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.17㎡	北	10階北(62.17㎡)を無料査定する
11	1LDK	41.25㎡	南	11階南(41.25㎡)を無料査定する
11	2DK	43.42㎡	北東	11階北東(43.42㎡)を無料査定する
11	1LDK	41.25㎡	東	11階東(41.25㎡)を無料査定する
13	2K	41.25㎡	南西	13階南西(41.25㎡)を無料査定する
13	1LDK	41.25㎡	南	13階南(41.25㎡)を無料査定する
13	2DK	41.24㎡	北	13階北(41.24㎡)を無料査定する
13	2DK	41.25㎡	南西	13階南西(41.25㎡)を無料査定する
14	1LDK	41.25㎡	南	14階南(41.25㎡)を無料査定する
14	2DK	41.25㎡	南	14階南(41.25㎡)を無料査定する
14	1LDK	37.24㎡	北	14階北(37.24㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,700万円	1997年1月	45.45㎡	125.4万円	3	1LDK
2025年5月	5,700万円	1997年1月	45.45㎡	125.4万円	3	1LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	6	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	6	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	6	2LDK
2025年5月	3,780万円	2015年3月	52.58㎡	71.9万円	2	1LDK
2025年5月	3,780万円	2015年3月	52.58㎡	71.9万円	2	1LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	3	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	3	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	3	2LDK
2025年5月	4,280万円	1984年6月	50.22㎡	85.2万円	3	1LDK
2025年5月	4,280万円	1984年6月	50.22㎡	85.2万円	3	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	3,150万円	1985年9月	41.26㎡	76.3万円	4	1LDK
2025年5月	3,150万円	1985年9月	41.26㎡	76.3万円	4	1LDK
2025年5月	3,150万円	1985年9月	41.26㎡	76.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,880万円	1995年10月	54.96㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年4月	5,880万円	1995年10月	54.96㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年4月	5,880万円	1995年10月	54.96㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年4月	5,900万円	1995年10月	51.64㎡	114.3万円	5	2LDK
2025年4月	5,900万円	1995年10月	51.64㎡	114.3万円	5	2LDK
2025年4月	5,900万円	1995年10月	51.64㎡	114.3万円	5	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	2,850万円	1978年10月	43.2㎡	66.0万円	1	1LDK
2025年4月	2,850万円	1978年10月	43.2㎡	66.0万円	1	1LDK
2025年4月	2,850万円	1978年10月	43.2㎡	66.0万円	1	1LDK
2025年4月	3,440万円	2015年3月	48.32㎡	71.2万円	1	1LDK
2025年4月	3,440万円	2015年3月	48.32㎡	71.2万円	1	1LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	3,180万円	1971年8月	34.07㎡	93.3万円	10	1K
2025年4月	3,180万円	1971年8月	34.07㎡	93.3万円	10	1K
2025年4月	3,180万円	1971年8月	34.07㎡	93.3万円	10	1K
2025年4月	6,290万円	1983年9月	67.46㎡	93.2万円	6	3LDK
2025年4月	6,290万円	1983年9月	67.46㎡	93.2万円	6	3LDK
2025年4月	6,290万円	1983年9月	67.46㎡	93.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,990万円	1994年6月	30.52㎡	130.7万円	3	1LDK
2025年4月	3,150万円	1985年8月	45.29㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,150万円	1985年8月	45.29㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,150万円	1985年8月	45.29㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	14,980万円	2004年7月	84.24㎡	177.8万円	4	3LDK
2025年4月	7,480万円	1997年3月	58.84㎡	127.1万円	2	1LDK
2025年4月	7,480万円	1997年3月	58.84㎡	127.1万円	2	1LDK
2025年4月	3,680万円	1982年9月	42.76㎡	86.1万円	5	1LDK
2025年4月	3,000万円	2009年1月	22.63㎡	132.6万円	5	1K
2025年4月	3,000万円	2009年1月	22.63㎡	132.6万円	5	1K
2025年4月	3,000万円	2009年1月	22.63㎡	132.6万円	5	1K
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	11,980万円	2014年10月	57.06㎡	210.0万円	2	2LDK
2025年4月	13,500万円	2014年10月	57.56㎡	234.5万円	4	2LDK
2025年3月	6,490万円	1983年9月	68.61㎡	94.6万円	7	3LDK
2025年3月	6,490万円	1983年9月	68.61㎡	94.6万円	7	3LDK
2025年3月	6,490万円	1983年9月	68.61㎡	94.6万円	7	3LDK
2025年3月	1,500万円	1986年3月	15.72㎡	95.4万円	1	1R
2025年3月	1,500万円	1986年3月	15.72㎡	95.4万円	1	1R
2025年3月	16,800万円	1997年5月	87.54㎡	191.9万円	13	4LDK
2025年3月	14,800万円	2014年10月	70.92㎡	208.7万円	1	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	6,490万円	1983年12月	57.75㎡	112.4万円	4	2LDK
2025年3月	3,280万円	1979年7月	50.02㎡	65.6万円	1	2LDK
2025年3月	3,280万円	1979年7月	50.02㎡	65.6万円	1	2LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	2,970万円	2019年8月	21.62㎡	137.4万円	2	1K
2025年3月	3,680万円	1984年6月	50.08㎡	73.5万円	7	1LDK
2025年3月	3,680万円	1984年6月	50.08㎡	73.5万円	7	1LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	6,680万円	1988年4月	55.75㎡	119.8万円	3	2LDK
2025年3月	11,500万円	2018年9月	70.32㎡	163.5万円	15	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク東大井	東京都品川区東大井１丁目２−２	1999年8月	51.82㎡〜	5,682万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目２５−１１	2007年5月	20.47㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大井町	東京都品川区東大井１丁目１−２	2009年2月	22.63㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目５−１６	2003年1月	36.99㎡〜	3,615万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート東大井	東京都品川区東大井１丁目２５−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東大井	東京都品川区東大井１丁目１５−１９	1998年10月	53.48㎡〜	5,583万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン山下ビル	東京都品川区東大井１丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス	東京都品川区東大井１丁目９−３２	2018年9月	45.71㎡〜	6,413万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井第2	東京都品川区東大井１丁目１３−５	1982年3月	56.07㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東大井	東京都品川区東大井１丁目８−５	1982年5月	51.1㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井	東京都品川区東大井１丁目４−２９	1980年8月	45.45㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ミサワホームズ東大井	東京都品川区東大井１丁目９−２７	1996年5月	57.43㎡〜	5,733万円〜	このマンションの相場を見る
東京ナイル	東京都品川区東大井１丁目１４−２４	2002年7月	71.69㎡〜	7,142万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス大井町	東京都品川区東大井１丁目２５−６	2014年6月	55.2㎡〜	6,602万円〜	このマンションの相場を見る
クレストタワー品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目１１−２５	2008年4月	40.15㎡〜	5,404万円〜	このマンションの相場を見る
山下ビルベルメゾン	東京都品川区東大井１丁目２−１２	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リルシア品川東大井	東京都品川区東大井１丁目４－２４	2021年6月	21.24㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
アイビハイツ南品川	東京都品川区東大井１丁目１１−７	1983年9月	51.69㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス天王洲スペリオタワー	東京都品川区東品川１丁目	2004年4月	30.87㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント品川	東京都品川区東品川１丁目８−１	1999年2月	62.32㎡〜	7,642万円〜	このマンションの相場を見る

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