ベルメゾン山下ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区東大井1丁目
築年月1977年9月
総階数5階
総戸数9戸
間取り
アクセス

ベルメゾン山下ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルメゾン山下ビル」は、交通の便が良く、京急本線「鮫洲」駅から徒歩5分の立地に建つ、地上5階建てのマンションです。竣工は1977年09月で、総戸数は9戸となっています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道店が最も近くにあり、距離は53mです。また、セブンイレブン品川東大井1丁目店は131m先、ローソンH鮫洲店は163m先にあります。

スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっと青物横丁駅西店は324m先にあり、オーケー青物横丁店は365m、まいばすけっと青物横丁店は522mの距離に位置しています。

飲食店に関しても、周囲にはさまざまなレストランがあります。居酒屋まつりや駅前酒蔵鮫洲南店は非常に近く、距離はそれぞれ25mと44mです。他にもバッカムニカやアジアンレストラン&バーメーラサメージュ店、ジョナサン鮫洲店などもあり、一歩外へ出れば様々な料理を楽しむことができます。

病院へのアクセスも便利で、まさき歯科は施設のすぐ近くにあり、距離は66mです。滝澤さめず接骨院や品川区南大井第二在宅介護支援センターも徒歩圏内にあります。

薬局に関しては、ワラビー薬局やエビスヤ薬局、スマイル薬局東大井店が比較的近い位置にあります。ワラビー薬局は272m、エビスヤ薬局は458m、スマイル薬局東大井店は459mの距離にあります。

マンションの周辺には商業施設はなく、公共施設では鮫洲運転免許試験場や大井消防署、国土交通省関東運輸局東京運輸支局などが存在します。また、公園も多く、鮫洲運動公園や大井公園、鮫洲入江広場がすぐ近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も周囲に充実しています。東京工科自動車大学校品川校や品川区立立会小学校は徒歩圏内の位置にあり、距離はそれぞれ230mと278mです。保育園・幼稚園も近くにあり、こころしながわひがしおおい保育園やまほうの保育園東大井園、東大井保育園が徒歩圏内に立地しています。

「ベルメゾン山下ビル」は、周辺施設の充実度や交通の利便性から、住みやすさが際立つマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ベルメゾン山下ビルの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鮫洲駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン山下ビルの最寄り鮫洲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルメゾン山下ビルは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ベルメゾン山下ビルの存在する東京都品川区東大井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,680万円1979年7月50.22㎡73.3万円12LDK
2024年3月8,680万円2018年9月70.47㎡123.2万円22LDK
2024年3月9,180万円2008年4月73.52㎡124.9万円23LDK
2024年3月8,980万円2012年2月58.35㎡153.9万円132LDK
2024年3月3,680万円1979年7月50.02㎡73.6万円12LDK
2024年3月5,200万円2008年4月41.94㎡124.0万円121LDK
2024年2月9,080万円1998年3月68.58㎡132.4万円31SLDK
2024年2月6,680万円2002年8月71.56㎡93.3万円32SLDK
2024年2月3,680万円1988年4月37.23㎡98.8万円81LDK
2024年2月3,499万円1975年5月41.25㎡84.8万円41LDK
2024年2月3,280万円1998年6月30.13㎡108.9万円1ワンルーム
2024年2月6,280万円2004年1月54.88㎡114.4万円132LDK
2024年2月9,780万円2008年4月74.07㎡132.0万円212LDK
2024年2月8,980万円2018年9月70.63㎡127.1万円123LDK
2024年2月5,190万円1982年3月71.43㎡72.7万円33LDK
2024年2月3,280万円1979年7月45.92㎡71.4万円41LDK
2024年1月3,980万円1982年5月51.1㎡77.9万円22LDK
2024年1月10,900万円2008年6月77.4㎡140.8万円253LDK
2024年1月1,420万円1972年5月29.16㎡48.7万円12K
2024年1月5,280万円1983年9月68.61㎡77.0万円112LDK
2024年1月9,480万円2001年10月84.31㎡112.4万円82LDK
2023年12月8,250万円2022年10月54.72㎡150.8万円21SLDK
2023年12月6,980万円1999年8月61.2㎡114.1万円22LDK
2023年12月4,990万円1982年3月67.89㎡73.5万円51LDK
2023年12月4,590万円1983年9月51.69㎡88.8万円42LDK
2023年12月7,980万円1988年4月77.99㎡102.3万円22LDK
2023年12月4,980万円1996年8月60.9㎡81.8万円33LDK
2023年12月8,480万円2008年4月68.04㎡124.6万円132LDK
2023年12月6,280万円1983年12月57.75㎡108.7万円21LDK
2023年11月7,980万円2002年7月85.38㎡93.5万円73LDK
2023年11月3,680万円1983年9月55.41㎡66.4万円52LDK
2023年11月9,180万円2018年9月70.32㎡130.5万円133LDK
2023年11月6,280万円1997年3月59.59㎡105.4万円52LDK
2023年11月6,090万円1996年6月61.66㎡98.8万円42LDK
2023年11月3,980万円1982年3月58.3㎡68.3万円32LDK
2023年11月8,780万円2005年7月54.23㎡161.9万円102LDK
2023年11月7,980万円2000年10月68.95㎡115.7万円53LDK
2023年11月6,980万円2018年9月57.36㎡121.7万円52LDK
2023年11月6,980万円2018年9月57.36㎡121.7万円42LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2012年12月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,301万円
東京都品川区南品川3丁目4−1
築年月:2007年3月
専有面積:58.74㎡〜
相場価格:6,139万円
東京都品川区南品川3丁目6−50
築年月:1999年2月
専有面積:59.48㎡〜
相場価格:5,780万円
東京都品川区南品川3丁目2−4
築年月:2004年6月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:2,939万円
東京都品川区南品川3丁目6−44
築年月:1970年9月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都品川区南品川3丁目5−15
築年月:2008年9月
専有面積:34.71㎡〜
相場価格:4,051万円
東京都品川区南品川3丁目3−1
築年月:2017年6月
専有面積:35.12㎡〜
相場価格:3,734万円
東京都品川区南品川3丁目4−9
築年月:2011年6月
専有面積:24.08㎡〜
相場価格:3,083万円
東京都品川区南品川3丁目6−6
築年月:1984年11月
専有面積:42.02㎡〜
相場価格:3,638万円
東京都品川区東大井1丁目2−2
築年月:1999年8月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:6,338万円
東京都品川区東大井1丁目25−11
築年月:2007年5月
専有面積:20.47㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都品川区東大井1丁目1ー2
築年月:2009年2月
専有面積:23.26㎡〜
相場価格:2,924万円
東京都品川区東大井1丁目5−16
築年月:2003年1月
専有面積:36.99㎡〜
相場価格:3,804万円
東京都品川区東大井1丁目25−1
築年月:1993年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井1丁目15−19
築年月:1998年10月
専有面積:53.48㎡〜
相場価格:4,093万円
東京都品川区東大井1丁目13−12
築年月:1975年5月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都品川区東大井1丁目9−32
築年月:2018年9月
専有面積:45.71㎡〜
相場価格:5,355万円
東京都品川区東大井1丁目13−5
築年月:1982年3月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:3,419万円
東京都品川区東大井1丁目8−5
築年月:1982年5月
専有面積:51.1㎡〜
相場価格:4,053万円
東京都品川区東大井1丁目4−29
築年月:1980年8月
専有面積:45.45㎡〜
相場価格:3,063万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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