メガロン御殿山売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
3,049万円 〜 5,428万円
(307万円 〜 307万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都品川区北品川1丁目1−10
築年月1979年2月
総階数12階
総戸数90戸
間取り
アクセス

メガロン御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メガロン御殿山」は、京急本線「北品川」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は90戸で、地上12階建ての建物です。竣工は1979年2月となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニでは、徒歩164mにあるファミリーマート 北品川店や、徒歩202mにあるファミリーマート 御殿山トラストタワー店、徒歩231mのデイリーヤマザキ 京王品川ビル店が利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩83mのまいばすけっと 北品川駅東店や、徒歩104mのマルエツ プチ 北品川一丁目店、徒歩266mのまいばすけっと 北品川1丁目店から食材の調達が可能です。

周辺には美味しい飲食店も多くあります。徒歩54mにあるFukuju(フクジュ)や、徒歩62mの栄亀庵、徒歩68mの桝翁軒、徒歩114mのテンスリー、徒歩114mの五十三次など、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。

また、医療施設や薬局も周辺に充実しています。徒歩155mには第三北品川病院があり、徒歩185mの場所にはホワイトデンタルグループやナムラ御殿山ガーデン歯科があります。薬局も徒歩282mのハーティ薬局 北品川店や、徒歩306mのトキワ調剤薬局、徒歩512mのトモズ 品川インターシティ店があります。

商業施設や公共施設も充実しています。徒歩182mには御殿山トラストシティ、徒歩477mには品川インターシティがあります。また、徒歩181mには御殿山トラストタワー、徒歩327mにはキヤノン S タワー、徒歩344mには品川警察署 御殿山交番があります。

自然豊かな環境も魅力の一つです。徒歩296mの杜の公園や、徒歩403mの台場浦公園、徒歩411mの品海公園では、憩いの時間を過ごすことができます。

さらに教育施設も充実しており、徒歩196mには私立品川女子学院高等部があり、徒歩203mには私立品川女子学院中等部があります。そして徒歩370mの場所には明蓬館高等学校 品川・御殿山SNECがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩114mの品川教会附属幼稚園や、徒歩257mのさくらさくみらい御殿山、徒歩343mのふたばクラブ港南保育園が利用できます。

「メガロン御殿山」は、交通の便が良く、周辺の生活施設も充実しているマンションです。1979年に竣工されたリーズナブルな価格のマンションでありながら、快適で便利な日常生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

メガロン御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

メガロン御殿山の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メガロン御殿山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では266.1万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

メガロン御殿山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1LDK
45.78㎡
2階 東
1LDK
46.21㎡
2階 南西
2LDK
55.26㎡
2階 北東
1LDK
46.21㎡
3階 南
3LDK
58.42㎡
3階 北
2LDK
52.4㎡
3階 北東
1DK
32.82㎡
4階 北西
1LDK
45.78㎡
4階 北東
1DK
32.82㎡
4階 南西
1K
32.82㎡
5階 北西
1LDK
46.21㎡
5階 北西
2DK
46.21㎡
5階 北西
1LDK
46.0㎡
5階 北東
2DK
45.78㎡
6階 東
1LDK
45.78㎡
7階 南西
3DK
55.26㎡
8階 東
2LDK
45.78㎡
8階 北東
1DK
32.82㎡
8階 東
2DK
47.39㎡
8階 南
2DK
45.78㎡
8階 北西
2LDK
45.78㎡
10階 北西
2DK
46.21㎡
10階 東
1LDK
46.21㎡
10階 北
2LDK
52.4㎡
10階 北東
2LDK
45.78㎡
12階 西
1LDK
45.78㎡
12階 東
2LDK
46.21㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 45.78㎡ 1階 東(45.78㎡)を無料査定する
2 1LDK 46.21㎡ 2階 東(46.21㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.26㎡ 南西 2階 南西(55.26㎡)を無料査定する
2 1LDK 46.21㎡ 北東 2階 北東(46.21㎡)を無料査定する
3 3LDK 58.42㎡ 3階 南(58.42㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.4㎡ 3階 北(52.4㎡)を無料査定する
3 1DK 32.82㎡ 北東 3階 北東(32.82㎡)を無料査定する
4 1LDK 45.78㎡ 北西 4階 北西(45.78㎡)を無料査定する
4 1DK 32.82㎡ 北東 4階 北東(32.82㎡)を無料査定する
4 1K 32.82㎡ 南西 4階 南西(32.82㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.21㎡ 北西 5階 北西(46.21㎡)を無料査定する
5 2DK 46.21㎡ 北西 5階 北西(46.21㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.0㎡ 北西 5階 北西(46.0㎡)を無料査定する
5 2DK 45.78㎡ 北東 5階 北東(45.78㎡)を無料査定する
6 1LDK 45.78㎡ 6階 東(45.78㎡)を無料査定する
7 3DK 55.26㎡ 南西 7階 南西(55.26㎡)を無料査定する
8 2LDK 45.78㎡ 8階 東(45.78㎡)を無料査定する
8 1DK 32.82㎡ 北東 8階 北東(32.82㎡)を無料査定する
8 2DK 47.39㎡ 8階 東(47.39㎡)を無料査定する
8 2DK 45.78㎡ 8階 南(45.78㎡)を無料査定する
8 2LDK 45.78㎡ 北西 8階 北西(45.78㎡)を無料査定する
10 2DK 46.21㎡ 北西 10階 北西(46.21㎡)を無料査定する
10 1LDK 46.21㎡ 10階 東(46.21㎡)を無料査定する
10 2LDK 52.4㎡ 10階 北(52.4㎡)を無料査定する
10 2LDK 45.78㎡ 北東 10階 北東(45.78㎡)を無料査定する
12 1LDK 45.78㎡ 西 12階 西(45.78㎡)を無料査定する
12 2LDK 46.21㎡ 12階 東(46.21㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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メガロン御殿山の存在する東京都品川区北品川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,480万円2003年1月66.54㎡142.5万円81LDK
2024年3月1,480万円1981年1月21.65㎡68.4万円11K
2024年3月2,500万円1979年7月42.09㎡59.4万円71LDK
2024年3月16,980万円2002年8月92.85㎡182.9万円43LDK
2024年3月7,280万円1982年12月69.88㎡104.2万円32LDK
2024年3月8,680万円1981年2月76.99㎡112.7万円93LDK
2024年3月28,350万円2003年5月132.6㎡213.8万円23LDK
2024年2月16,800万円2005年5月103.16㎡162.9万円42LDK
2024年2月10,800万円1980年2月87.88㎡122.9万円22LDK
2024年2月24,980万円2015年4月83.74㎡298.3万円282LDK
2024年2月20,980万円2015年4月80.34㎡261.1万円352LDK
2024年2月11,800万円2018年3月63.24㎡186.6万円72LDK
2024年2月5,680万円1979年3月46.21㎡122.9万円51LDK
2024年2月4,000万円1999年3月33.07㎡121.0万円5ワンルーム
2024年2月21,000万円2015年4月82.42㎡254.8万円193LDK
2024年2月4,480万円1970年11月51.5㎡87.0万円62LDK
2024年2月11,980万円2018年3月63.24㎡189.4万円52LDK
2024年2月10,800万円2001年5月86.88㎡124.3万円52LDK
2024年2月11,980万円2001年5月86.88㎡137.9万円52LDK
2024年1月1,980万円1986年1月18.2㎡108.8万円3ワンルーム
2024年1月7,780万円1997年2月65.07㎡119.6万円133LDK
2024年1月1,080万円1964年11月23.82㎡45.3万円4ワンルーム
2024年1月13,800万円2018年10月72.34㎡190.8万円112LDK
2024年1月8,180万円2016年2月60.25㎡135.8万円102LDK
2024年1月2,980万円1979年2月32.82㎡90.8万円31DK
2024年1月18,498万円2015年4月71.97㎡257.0万円253LDK
2024年1月8,880万円2002年6月64.63㎡137.4万円62LDK
2023年12月17,000万円1982年12月141.67㎡120.0万円14LDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円4LDK
2023年12月8,998万円2011年9月83.51㎡107.7万円-12SLDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円-14LDK
2023年12月6,000万円1979年5月60.19㎡99.7万円32LDK
2023年12月13,500万円2003年1月89.48㎡150.9万円72SLDK
2023年12月6,980万円1978年10月66.89㎡104.4万円23LDK
2023年12月2,990万円1979年7月35.75㎡83.6万円21DK
2023年12月9,380万円2006年12月60.01㎡156.3万円82LDK
2023年12月8,780万円2015年4月44.77㎡196.1万円191LDK
2023年12月3,700万円1973年7月56.24㎡65.8万円32LDK
2023年12月9,280万円2015年4月44.01㎡210.9万円271LDK
2023年12月22,980万円2015年4月83.71㎡274.5万円391LDK
2023年12月24,000万円2015年4月83.71㎡286.7万円391LDK
2023年12月11,100万円1982年12月78.57㎡141.3万円33LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都品川区北品川1丁目6−16
築年月:2003年5月
専有面積:64.75㎡〜
相場価格:11,036万円
東京都品川区北品川1丁目22−21
築年月:2013年8月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,747万円
東京都品川区北品川1丁目24−10
築年月:2014年2月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都品川区北品川1丁目18−3
築年月:2018年10月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:4,875万円
東京都品川区北品川1丁目30−25
築年月:2022年6月
専有面積:21.82㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都品川区北品川1丁目18−5
築年月:1981年10月
専有面積:60.14㎡〜
相場価格:4,556万円
東京都品川区北品川1丁目30−12
築年月:1978年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:4,076万円
東京都品川区北品川1丁目18−8
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,987万円
東京都品川区北品川1丁目23−22
築年月:2016年1月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都品川区北品川1丁目22−18
築年月:1999年12月
専有面積:23.73㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都品川区北品川1丁目20−6
築年月:1978年10月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都品川区北品川1丁目9−7
築年月:1985年5月
専有面積:10.92㎡〜
相場価格:1,063万円
東京都品川区北品川1丁目22−17
築年月:1984年6月
専有面積:63.25㎡〜
相場価格:4,724万円
東京都品川区北品川1丁目22−19
築年月:2018年4月
専有面積:31.98㎡〜
相場価格:4,483万円
東京都品川区北品川1丁目17−1
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都品川区北品川1丁目2−13
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目20−4
築年月:1984年6月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:3,867万円
東京都品川区北品川1丁目24−13
築年月:2007年9月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,698万円
東京都品川区北品川1丁目29−15
築年月:1964年11月
専有面積:13.17㎡〜
相場価格:899万円
東京都品川区北品川1丁目22
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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