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ニューハイツ西五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,386万円 〜 4,508万円 （244万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイツ西五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイツ西五反田」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩4分の場所に立地するマンションです。総戸数は57戸で、地上11階建てで1981年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。コンビニでは、徒歩1分圏内にローソン西五反田二丁目店(距離：79m)、ファミリーマート西五反田二丁目店(距離：123m)、セブンイレブン西五反田2丁目店(距離：134m)などがあります。また、スーパーも徒歩2分圏内にまいばすけっと西五反田2丁目店(距離：80m)、まいばすけっと西五反田3丁目店(距離：244m)、成城石井アトレ五反田1店(距離：257m)などが利用できます。
飲食店も豊富で、マンションのすぐ近くにあげ福や大衆魚酒場福松などがあります。その他にも、徒歩数分の距離にはらーめん山頭火五反田店やデル・ペッシェなど、さまざまなレストランやカフェが点在しています。
また、マンション周辺には便利な施設が揃っています。野村歯科やごたんだ眼科クリニック、徳井記念五反田メンタルクリニックなどの病院や、イシダ薬局西五反田店やトモズ五反田店などの薬局も徒歩圏内にあります。商業施設もFUNDES五反田が近くにあり、買い物やショッピングも便利です。
さらに、公共施設や公園も多数存在します。かもめ第3工房や精神障害者地域生活支援センター「たいむ」などの施設が近隣にあり、谷山公園や大崎橋広場、五反田公園なども徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、バンタンクリエイターアカデミー東京校や品川区児童センター東五反田などが近くに位置しています。保育園・幼稚園としてはこっこるや学研こども園、キッズガーデン五反田駅前などが利用できます。
以上のように、「ニューハイツ西五反田」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。事前に指定されたルールに基づいて、マンションの魅力と周辺施設情報を記述しました。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ニューハイツ西五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイツ西五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ西五反田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価802.7万円に比べて、築40年以上では261.6万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
52.34㎡
2階 南
1LDK
56.47㎡
3階 南西
2DK
50.04㎡
3階 南西
2LDK
57.42㎡
3階 南西
ワンルーム(洋室６．０帖)
18.8㎡
4階 南
１ＬＤＫ(洋 7.3 LDK 12.7)
43.86㎡
4階 北
2LDK
47.52㎡
4階 南西
1LDK
47.52㎡
5階 北
2LDK
60.09㎡
5階 南
2LDK
55.08㎡
5階 南
ワンルーム(洋 10.2)
24.88㎡
6階 南西
2SDK
47.52㎡
6階 南西
１ＬＤＫ
45.35㎡
6階 南
2DK
47.6㎡
6階 南西
1SLDK
47.52㎡
7階 北西
1LDK
39.36㎡
7階 西
1LDK
39.01㎡
7階 東
2LDK
38.88㎡
7階 東
2DK
38.88㎡
7階 南
1LDK
35.64㎡
7階 南
１ＬＤＫ
35.64㎡
7階 北東
ワンルーム(洋 12.7)
29.37㎡
7階 北西
１ＬＤＫ
38.88㎡
7階 南
1LDK（洋室 4.4帖
リビングダイニングキッチン 9.4帖）
37.88㎡
7階 南
1LDK
37.88㎡
8階 北西
１ＬＤＫ
38.88㎡
8階 南西
2LDK
57.42㎡
8階 北西
1LDK
39.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 52.34㎡ | 南 | 2階 南(52.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 56.47㎡ | 南 | 2階 南(56.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.04㎡ | 南西 | 3階 南西(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.42㎡ | 南西 | 3階 南西(57.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム(洋室６．０帖) | 18.8㎡ | 南西 | 3階 南西(18.8㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ(洋 7.3 LDK 12.7) | 43.86㎡ | 南 | 4階 南(43.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.52㎡ | 北 | 4階 北(47.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.52㎡ | 南西 | 4階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.09㎡ | 北 | 5階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.08㎡ | 南 | 5階 南(55.08㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 10.2) | 24.88㎡ | 南 | 5階 南(24.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 47.52㎡ | 南西 | 6階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 45.35㎡ | 南西 | 6階 南西(45.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.6㎡ | 南 | 6階 南(47.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 47.52㎡ | 南西 | 6階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.36㎡ | 北西 | 7階 北西(39.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.01㎡ | 西 | 7階 西(39.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 38.88㎡ | 東 | 7階 東(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 38.88㎡ | 東 | 7階 東(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 7階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 35.64㎡ | 南 | 7階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 12.7) | 29.37㎡ | 北東 | 7階 北東(29.37㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 38.88㎡ | 北西 | 7階 北西(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK（洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 9.4帖） | 37.88㎡ | 南 | 7階 南(37.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.88㎡ | 南 | 7階 南(37.88㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 38.88㎡ | 北西 | 8階 北西(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.42㎡ | 南西 | 8階 南西(57.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.36㎡ | 北西 | 8階 北西(39.36㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ニューハイツ西五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 62.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 55.14㎡ | 206.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2010年10月 | 55.14㎡ | 133.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 241.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 39.0㎡ | 102.5万円 | 7 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第2五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３１−６ | 1980年10月 | 32.19㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西五反田マンション | 東京都品川区西五反田２丁目３０−５ | 1978年11月 | 24.5㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田1番館 | 東京都品川区西五反田２丁目１１−１０ | 1980年3月 | 25.88㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ハイム | 東京都品川区西五反田２丁目１４−１０ | 1976年3月 | 17.29㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１６−６ | 2005年5月 | 18.64㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３０−１０ | 1979年5月 | 47.13㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目４−６ | 1983年3月 | 14.0㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１８−３ | 1983年6月 | 19.62㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西五反田コープ | 東京都品川区西五反田２丁目１５−２ | 1979年5月 | 26.35㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第10五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目２５−６ | 1986年6月 | 100.16㎡〜 | 1億338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田リーラハイタウン | 東京都品川区西五反田２丁目１２−１５ | 1982年4月 | 22.68㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ五反田アンメゾン | 東京都品川区西五反田２丁目９−７ | 1983年3月 | 17.82㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サニーフラット | 東京都品川区西五反田２丁目２９−１０ | 1979年5月 | 43.46㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |