ニューハイツ大森の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,580万円〜 5,404万円（241万円〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	東京都品川区南大井６丁目４−６
築年月	1975年8月
総階数	11階
総戸数	240戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩6分大森海岸駅徒歩11分立会川駅徒歩15分

ニューハイツ大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニューハイツ大森」は、大森駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は240戸で、地上11階建てで1975年8月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設へのアクセスの良さです。マンションの周りには、セブンイレブン南大井水神店やローソン南大井店など、複数のコンビニがあります。また、まいばすけっと南大井店やまいばすけっと大森駅北口店などのスーパーマーケットも、徒歩圏内にあります。そのほかにも、みにやRなどの飲食店、及川接骨院やアリスバンビーニ小児歯科などの病院、ペンギン薬局や南大井薬局などの薬局も近くにあります。また、大森ベルポートE館や品川区立南大井図書館などの商業施設や公共施設も徒歩圏内にあります。

さらに、マンションの周りには多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。桐畑公園や大井水神公園などの公園は、徒歩で行ける距離に位置しています。鈴ケ森小学校や品川区立児童センター南大井などの学校や幼稚園、保育園も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。

「ニューハイツ大森」は、豊富な施設へのアクセスの良さや周辺の環境が魅力のマンションです。大森駅まで徒歩6分と交通の便も良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ニューハイツ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイツ大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ大森は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.7万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

61.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.07㎡	北東	1階北東(61.07㎡)を無料査定する
1	1LDK	34.92㎡	東	1階東(34.92㎡)を無料査定する
1	1LDK	45.95㎡	南	1階南(45.95㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.29㎡	北	1階北(54.29㎡)を無料査定する
2	1DK	22.14㎡	南東	2階南東(22.14㎡)を無料査定する
2	2LDK	45.95㎡	北東	2階北東(45.95㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(洋 6)	31.84㎡	東	2階東(31.84㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.95㎡	東	2階東(45.95㎡)を無料査定する
2	1DK	34.92㎡	北東	2階北東(34.92㎡)を無料査定する
2	1LDK	61.07㎡	東	2階東(61.07㎡)を無料査定する
2	1LDK	34.92㎡	東	2階東(34.92㎡)を無料査定する
2	3DK	54.29㎡	南西	2階南西(54.29㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.29㎡	南西	3階南西(54.29㎡)を無料査定する
3	2DK	45.95㎡	東	3階東(45.95㎡)を無料査定する
3	3DK	61.07㎡	東	3階東(61.07㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.07㎡	北	3階北(61.07㎡)を無料査定する
3	1DK	34.92㎡	南	3階南(34.92㎡)を無料査定する
3	ワンルーム+S（納戸）	59.34㎡	北	3階北(59.34㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.29㎡	北	4階北(54.29㎡)を無料査定する
4	1DK	22.46㎡	南東	4階南東(22.46㎡)を無料査定する
4	1DK	34.92㎡	東	4階東(34.92㎡)を無料査定する
4	３ＳＤＫ	61.07㎡	北西	4階北西(61.07㎡)を無料査定する
5	1LDK	31.84㎡	東	5階東(31.84㎡)を無料査定する
5	1DK	31.84㎡	東	5階東(31.84㎡)を無料査定する
5	2LDK	46.08㎡	南	5階南(46.08㎡)を無料査定する
5	3DK	54.29㎡	北	5階北(54.29㎡)を無料査定する
5	3DK	61.07㎡	北東	5階北東(61.07㎡)を無料査定する
5	2LDK	48.67㎡	北東	5階北東(48.67㎡)を無料査定する
6	1DK	22.46㎡	南東	6階南東(22.46㎡)を無料査定する
6	1DK	31.84㎡	東	6階東(31.84㎡)を無料査定する
6	2LDK	45.95㎡	東	6階東(45.95㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	54.29㎡	北	6階北(54.29㎡)を無料査定する
7	1DK	34.92㎡	東	7階東(34.92㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.0㎡	東	7階東(74.0㎡)を無料査定する
7	１ＬＤＫ	36.34㎡	南	7階南(36.34㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	54.29㎡	北	7階北(54.29㎡)を無料査定する
7	1DK	21.74㎡	南東	7階南東(21.74㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.61㎡	東	8階東(59.61㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.29㎡	北	8階北(54.29㎡)を無料査定する
8	3DK	54.29㎡	南西	8階南西(54.29㎡)を無料査定する
8	1LDK	34.92㎡	北西	8階北西(34.92㎡)を無料査定する
9	1DK	22.14㎡	西	9階西(22.14㎡)を無料査定する
9	1DK	21.38㎡	南東	9階南東(21.38㎡)を無料査定する
9	1DK	22.14㎡	南東	9階南東(22.14㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.29㎡	北	10階北(54.29㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ	49.2㎡	北	11階北(49.2㎡)を無料査定する
11	2LDK	47.99㎡	南西	11階南西(47.99㎡)を無料査定する
11	1LDK	48.35㎡	北	11階北(48.35㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	3,580万円	1997年2月	18.32㎡	195.4万円	9	1K
2023年7月	2,580万円	2015年1月	40.62㎡	63.5万円	9	1LDK
2023年4月	4,480万円	2018年8月	70.02㎡	64.0万円	16	3LDK
2021年6月	1,580万円	1979年9月	25.51㎡	61.9万円	1	1K
2021年2月	2,380万円	2002年3月	41.06㎡	58.0万円	8	1LDK
2019年12月	450万円	2000年1月	72.21㎡	6.2万円	1	3LDK
2019年7月	1,700万円	1975年8月	42.28㎡	40.2万円	7	1LDK
2019年6月	680万円	1979年6月	42.12㎡	16.1万円	12	1LDK
2019年6月	1,070万円	1978年7月	43.56㎡	24.6万円	13	1LDK
2019年5月	3,000万円	2015年2月	58.51㎡	51.3万円	5	1LDK
2019年5月	480万円	1970年10月	60.97㎡	7.9万円	6	2LDK
2019年4月	2,450万円	1979年6月	42.12㎡	58.2万円	11	1LDK
2019年3月	2,080万円	1997年11月	135.34㎡	15.4万円	1	5LDK
2019年3月	2,280万円	1983年3月	61.55㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年3月	2,490万円	1996年2月	34.84㎡	71.5万円	3	1K
2019年2月	3,180万円	1996年3月	56.03㎡	56.8万円	9	3LDK
2019年1月	2,650万円	1982年10月	33.27㎡	79.7万円	5	1K
2019年1月	3,580万円	1980年8月	61.2㎡	58.5万円	3	3LDK
2019年1月	650万円	2000年1月	56.71㎡	11.5万円	14	2LDK
2018年8月	3,150万円	1979年12月	58.49㎡	53.9万円	9	2LDK
2018年7月	4,980万円	2003年8月	45.56㎡	109.3万円	8	1K
2018年4月	2,100万円	1978年7月	36.49㎡	57.6万円	12	1K
2018年4月	5,280万円	1973年3月	53.46㎡	98.8万円	2	2LDK
2018年4月	8,900万円	1982年10月	45.52㎡	195.5万円	4	2LDK
2018年3月	150万円	1998年6月	32.01㎡	4.7万円	3	1R
2018年2月	980万円	1980年8月	54.0㎡	18.1万円	14	3LDK
2018年2月	2,680万円	1978年7月	58.0㎡	46.2万円	8	3LDK
2017年12月	3,380万円	1978年7月	58.3㎡	58.0万円	8	3LDK
2017年11月	2,490万円	2003年8月	45.09㎡	55.2万円	3	1LDK
2017年11月	1,480万円	1981年2月	53.08㎡	27.9万円	4	2LDK
2017年10月	3,350万円	2004年2月	54.49㎡	61.5万円	6	2LDK
2017年9月	2,690万円	1989年5月	18.91㎡	142.3万円	4	1K
2017年7月	5,180万円	1981年1月	53.05㎡	97.6万円	4	2LDK
2017年7月	2,380万円	1970年9月	55.03㎡	43.2万円	2	2LDK
2017年7月	1,380万円	1977年10月	31.88㎡	43.3万円	7	1K
2017年2月	1,680万円	1997年2月	18.09㎡	92.9万円	2	1K
2017年2月	1,390万円	1981年2月	53.44㎡	26.0万円	7	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鹿島山王ヒルズ	東京都品川区大井６丁目１７−１７	1984年9月	50.58㎡〜	4,120万円〜	このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス	東京都品川区大井６丁目９－７	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフィア大井町	東京都品川区大井６丁目１３−１	1997年2月	68.68㎡〜	5,749万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大森	東京都品川区大井６丁目２１−１４	1979年6月	37.98㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館	東京都品川区大井６丁目１８−２９	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバン大井	東京都品川区大井６丁目１０−２６	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン大森	東京都品川区大井６丁目２０−４	2000年7月	96.51㎡〜	8,652万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ大井町	東京都品川区大井６丁目３−１	2005年2月	18.68㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大森鹿島	東京都品川区大井６丁目２０−２１	2007年11月	52.41㎡〜	7,873万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ大井	東京都品川区大井６丁目１−１２	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
イオシスガーデン	東京都品川区大井６丁目２１−１	2002年1月	68.04㎡〜	8,294万円〜	このマンションの相場を見る
大森パークホームズ	東京都品川区大井６丁目１０−１９	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パロス大森鹿島	東京都品川区大井６丁目２０−２９	1998年3月	63.5㎡〜	6,964万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島1番館	東京都品川区大井６丁目１８−３０	1996年2月	72.74㎡〜	7,105万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森	東京都品川区南大井３丁目４−５	1996年2月	52.44㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大森	東京都品川区南大井３丁目１５−８	1992年7月	16.95㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸	東京都品川区南大井３丁目３１−８	1983年3月	15.05㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
大森サンハイツ	東京都品川区南大井３丁目３０−１	1973年5月	32.4㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド	東京都品川区南大井３丁目１７−７	2017年11月	20.47㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大森	東京都品川区南大井３丁目３５−４	1982年5月	27.62㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る

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