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シティハウス四谷津の守坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,561万円 〜 9,047万円 （541万円 〜 554万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区三栄町１１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 40.06㎡ 〜 54.19㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
シティハウス四谷津の守坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハウス四谷津の守坂」は、地上13階建てのマンションで、交通アクセスにも優れています。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。竣工は2017年12月で、総戸数は47戸です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と近さにあります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート新宿荒木町店やファミリーマート四谷大通り店、さらにはミニストップ四谷3丁目店があります。また、まいばすけっと四谷三丁目駅東店やまいばすけっと新宿三栄町店、Bio c' Bon(ビオ セボン)四谷三丁目店などのスーパーも利用できます。
飲食店についても、アルルや小さな喫茶店homeri、光楽亭、すし秀、味里などが近くにあります。そして、病院や薬局もすぐそばにあるため、健康にも配慮した住まいと言えます。
公共施設に関しては、新宿区役所四谷保健センターや四谷高齢者総合相談センターが徒歩圏内にあります。また、子育てを考える方にも嬉しい点があります。近くには保育園や幼稚園、学校もあります。
また、四谷インタナショナルスクール高等部や四谷インタナショナルスクール小等部・中等部、東京医療専門学校の5号館も徒歩圏内にあるため、学びの環境も整っています。
「シティハウス四谷津の守坂」では、快適で便利な生活を送るための設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった機能が各住戸に完備されており、住む人の生活をサポートします。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもありますので、利便性の高い暮らしをお求めの方にとって理想的なマンションです。
安心・安全を重視する方にもおすすめできます。マンション内部では24時間有人管理と24時間セキュリティシステムが運用されており、オートロックも備えられています。
「シティハウス四谷津の守坂」は、周辺施設の利便性やアクセスの良さ、設備の充実度など、様々な魅力を持ったマンションです。ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
シティハウス四谷津の守坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス四谷津の守坂の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス四谷津の守坂は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シティハウス四谷津の守坂の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 167.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 151.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 150.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 58.92㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 2017年9月 | 43.89㎡ | 131.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2007年12月 | 20.31㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 7,780万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 119.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 7,880万円 | 2017年7月 | 57.58㎡ | 136.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,480万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,990万円 | 1982年7月 | 138.78㎡ | 72.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,800万円 | 2017年7月 | 43.89㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 6,100万円 | 2017年7月 | 48.27㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年8月 | 12,980万円 | 1982年7月 | 123.81㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 51.88㎡ | 124.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 7,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 10,800万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 6,380万円 | 2012年11月 | 47.92㎡ | 133.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,080万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 90.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年4月 | 8,680万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 125.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 32.23㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,540万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 105.2万円 | 9 | 1K |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 21.93㎡ | 94.8万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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