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ピアグランデ大泉学園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,431万円 〜 4,627万円 （133万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目３６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピアグランデ大泉学園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアグランデ大泉学園」は、総戸数24戸のマンションで、地上3階の建物で1990年12月に竣工しました。交通は東武東上線「朝霞」駅から徒歩37分という利便性の良い場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周囲にある施設の多さです。コンビニでは、多くの需要があるファミリーマート 大泉長久保通り店が220m、セブンイレブン 練馬大泉学園町7丁目店が346m、そしてセブンイレブン 練馬大泉学園通り店が699mの距離にあります。また、生活必需品を揃えるために利用できるスーパーとしては、いなげや 大泉学園店が421m、サミットストア 大泉学園店が505mの距離にあります。
飲食店に関しては、旬彩(178m)、篭(250m)、ナカタヤ大泉学園本店(250m)、和(263m)、すし処市柳(291m)などがありますので、選択肢も多いです。
また、病院や薬局も近くにあります。大泉学園やまぼうし(145m)や大賀接骨院(185m)、トモエ歯科(185m)といった病院は歩いてすぐの場所に位置しており、サンドラッグ 大泉学園町店(373m)やムサシノ薬品(396m)、アイセイ薬局 大泉学園店(455m)といった薬局も利用がしやすいです。
公共施設としては、陸上自衛隊広報センター(202m)ややすらぎグランデ(255m)、練馬区 地区区民館 大泉学園(369m)も近くにあります。公園も多く、学園びわのみ緑地(57m)やくりの木の森緑地(206m)、新座緑道(280m)といった緑豊かな場所で自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園も周辺に点在しています。練馬区立大泉学園桜中学校(203m)や東京都立大泉特別支援学校(227m)、新座市立栄小学校(403m)などの学校が近くにあり、安心して子育てをすることができる環境です。また、練馬区立大泉学園保育園(368m)や元気キッズ新座栄園(465m)、グローバルキッズ大泉園(646m)などの保育園・幼稚園も利用できます。
「ピアグランデ大泉学園」は周囲の施設に恵まれており、生活に便利で快適な住環境です。日常生活で必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、交通の便も良く、ますます魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ピアグランデ大泉学園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 東久留米市, 清瀬市, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り朝霞駅の築年数で見たマンション価格
ピアグランデ大泉学園の最寄り朝霞駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアグランデ大泉学園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.2万円に比べて、築40年以上では106.8万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
115.25㎡
1階 北
3LDK
60.56㎡
2階 北
3LDK
64.33㎡
2階 南西
2LDK
64.33㎡
3階 北
4LDK
88.24㎡
3階 北
3LDK
64.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 115.25㎡ | 南西 | 1階 南西(115.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.56㎡ | 北 | 1階 北(60.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.33㎡ | 北 | 2階 北(64.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.33㎡ | 南西 | 2階 南西(64.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 88.24㎡ | 北 | 3階 北(88.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.33㎡ | 北 | 3階 北(64.33㎡)を無料査定する |
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ピアグランデ大泉学園の存在する東京都練馬区大泉学園町８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 68.26㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2007年11月 | 30.96㎡ | 77.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2002年3月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1989年4月 | 52.66㎡ | 56.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 55.81㎡ | 44.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 52.8㎡ | 28.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1989年4月 | 59.04㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 73.23㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 2007年11月 | 54.2㎡ | 48.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,399万円 | 2000年3月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1996年7月 | 74.43㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2007年11月 | 31.85㎡ | 43.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年7月 | 80.1㎡ | 62.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1994年5月 | 64.98㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 1997年9月 | 70.57㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 54.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2000年3月 | 65.05㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 30.96㎡ | 73.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1997年3月 | 77.32㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,998万円 | 1984年4月 | 52.8㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,798万円 | 1985年2月 | 50.34㎡ | 55.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1996年7月 | 60.84㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1994年5月 | 64.98㎡ | 44.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 2007年11月 | 54.2㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,400万円 | 2005年11月 | 70.26㎡ | 48.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 77.32㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 50.37㎡ | 37.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 98.83㎡ | 60.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 106.69㎡ | 56.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 84.32㎡ | 65.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1983年2月 | 50.37㎡ | 37.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1985年2月 | 50.34㎡ | 36.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1985年2月 | 46.6㎡ | 39.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,098万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,230万円 | 2003年7月 | 80.1㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 52.66㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 30.55㎡ | 77.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 1991年3月 | 72.0㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 55.28㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2001年3月 | 93.96㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,916万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1996年7月 | 60.84㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 59.53㎡ | 45.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 65.91㎡ | 57.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 70.84㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,990万円 | 2005年11月 | 74.4㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 30.87㎡ | 64.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1996年7月 | 57.14㎡ | 41.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 2005年11月 | 74.4㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オリエントコート大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１４−３６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大泉学園オリエントコート | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１４−３６ | 1983年2月 | 50.37㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ大泉学園町 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１５−１５ | 2002年4月 | 53.17㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベウラ大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１９−２６ | 1991年3月 | 72.0㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインライフ大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１０−１６ | 1995年2月 | 48.03㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大泉学園フィネシア | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１５−３０ | 2007年7月 | 63.11㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目６−２３ | 2005年11月 | 70.26㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バロンハイツ大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目１９−５ | 1984年4月 | 48.53㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルポート朝霞 弐番館 | 埼玉県朝霞市大字膝折８−５９ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第２グロスクベル | 東京都練馬区大泉学園町４丁目６−２ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目９−２９ | 1997年9月 | 70.2㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ千桜 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目２４−２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大泉学園 | 東京都練馬区大泉町５丁目３２−１１ | 1983年12月 | 46.7㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドコントウール | 東京都練馬区大泉町５丁目３４−６ | 1990年11月 | 18.2㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝山マンション | 埼玉県新座市畑中２丁目７ー３ | 1973年12月 | 37.38㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム朝霞 | 埼玉県朝霞市栄町５丁目２−１ | 1976年10月 | 58.96㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム朝霞 | 埼玉県朝霞市栄町２丁目３−１４ | 1995年2月 | 50.11㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ朝霞 | 埼玉県朝霞市栄町２丁目１０−４５ | 2004年2月 | 68.9㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル朝霞 | 埼玉県朝霞市栄町２丁目９−２７ | 1979年9月 | 54.45㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール朝霞 | 埼玉県朝霞市栄町２丁目１０−２９ | 1995年3月 | 61.25㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |