豊洲ハイライズの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
4,593万円〜 5,835万円（262万円〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲１丁目２−２７
築年月	1980年3月
総階数	11階
総戸数	279戸
間取り	―
アクセス	豊洲駅徒歩9分

豊洲ハイライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

豊洲ハイライズは、1980年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。279戸の多くの住戸があり、都心に近い立地条件も魅力の一つです。また、豊洲駅から徒歩9分というアクセスの良さもポイントです。

このマンションの特徴としては、周辺に便利な施設が多く存在しています。例えば、コンビニではセブンイレブン豊洲1丁目店まで徒歩56m、セブンイレブン豊洲3丁目店まで徒歩181mの距離です。また、スーパーではまいばすけっと豊洲1丁目店まで徒歩139m、フードストアあおき東京豊洲店まで徒歩589mなどがあります。飲食店にもSIT Global Caffe empowered by Segafredoや麺処豊洲屋、マイカリー食堂豊洲IHIビル店などがあり、食事にも困りません。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。プレール・ロヴェ豊洲やキャナルワーフタワーズデンタルクリニックが徒歩200m圏内にあります。さらに、商業施設や公共施設も豊洲ハイライズに近い場所にあります。TOYOSU FORESIAや豊洲ベイサイドクロスタワーまでは徒歩数分で行くことができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるので、家族連れにも住みやすい環境です。

以上のように、豊洲ハイライズは周辺施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。交通アクセスも良く、都心での暮らしを望む方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

豊洲ハイライズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

豊洲ハイライズの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊洲ハイライズは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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豊洲ハイライズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.57㎡	南西	1階南西(65.57㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.56㎡	南西	1階南西(65.56㎡)を無料査定する
1	2LDK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	南西	2階南西(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	南西	3階南西(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	南西	4階南西(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.66㎡	南	4階南(73.66㎡)を無料査定する
5	3DK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南	5階南(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.66㎡	南	5階南(73.66㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	南	7階南(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	南西	8階南西(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.86㎡	南	8階南(71.86㎡)を無料査定する
8	2SLDK	61.6㎡	南	8階南(61.6㎡)を無料査定する
9	4DK	71.86㎡	南西	9階南西(71.86㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.6㎡	南西	9階南西(61.6㎡)を無料査定する
10	4LDK	73.66㎡	南	10階南(73.66㎡)を無料査定する
10	3DK	61.6㎡	南西	10階南西(61.6㎡)を無料査定する
10	2SDK	61.6㎡	南	10階南(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	3DK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	北	11階北(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	57.47㎡	南西	11階南西(57.47㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	77.24㎡	167.9万円	40	2LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	12,800万円	2009年2月	82.48㎡	155.2万円	25	3LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	62.31㎡	144.1万円	28	2LDK
2024年3月	9,980万円	2014年8月	60.67㎡	164.5万円	35	2LDK
2024年3月	9,500万円	2009年2月	62.79㎡	151.3万円	44	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャナルワーフタワーズウエストタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−２	2000年11月	78.4㎡〜	7,828万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−１８	1997年3月	50.01㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルワーフタワーズ	東京都江東区豊洲１丁目３−１	2000年11月	56.92㎡〜	5,650万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲ハイツ	東京都江東区豊洲１丁目３−７	1982年5月	62.16㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ豊洲	東京都江東区豊洲１丁目３２−２６	1981年10月	40.32㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル	東京都江東区豊洲３丁目６−８	2009年12月	62.22㎡〜	8,132万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・豊洲タワー	東京都江東区豊洲３丁目６−５	2008年10月	47.25㎡〜	6,120万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−２	2009年2月	57.41㎡〜	7,434万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−１	2009年2月	42.71㎡〜	5,396万円〜	このマンションの相場を見る
中銀築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−１２	1979年6月	32.95㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク築地	東京都中央区築地７丁目１４−５	2012年7月	40.51㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
セブン築地	東京都中央区築地７丁目１５−１３	1988年10月	47.56㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ築地栄寿	東京都中央区築地７丁目１２−６	1983年8月	50.64㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽サンクレスト築地	東京都中央区築地７丁目４−４	1989年7月	32.07㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地グリーンサイド	東京都中央区築地７丁目３−１	2015年4月	53.25㎡〜	8,346万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ	東京都中央区築地７丁目９−１７	2018年11月	45.16㎡〜	7,473万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園	東京都中央区築地７丁目４−８	2012年3月	55.02㎡〜	9,598万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court	東京都中央区築地７丁目１０−１３	2020年5月	50.05㎡〜	8,507万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１６−７	2016年8月	61.41㎡〜	8,421万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１１−４	2003年4月	24.47㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る

豊洲ハイライズの売却査定・相場情報

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