コスモステージ荒川遊園の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
4,073万円〜 5,220万円（210万円〜 218万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都荒川区西尾久８丁目
築年月	2000年8月
総階数	15階
総戸数	349戸
専有面積	64.2㎡〜 78.98㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	荒川車庫前駅徒歩4分尾久駅徒歩9分

施設・設備

全戸南向き

ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ

ｷﾞｬﾗﾘｰ

ｷｯｽﾞ

ｱﾒﾆﾃｨ

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾄﾑ

ｿｰﾔｧ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

コスモステージ荒川遊園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモステージ荒川遊園」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は349戸で、地上15階建てで2000年8月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、セブンイレブン荒川西尾久8丁目店が徒歩95m、ローソン西尾久八丁目店が徒歩236mの距離にあります。また、スーパーもコモディイイダ西尾久店が徒歩62m、まいばすけっと梶原銀座通り店が徒歩436mに位置しています。

飲食店は清華園が徒歩138m、ふじ家が徒歩222m、アサヒが徒歩236m、アッシェが徒歩239mと、多種多様な選択肢が揃っています。住民の健康を考えた病院も、すずき歯科が徒歩109m、都市型軽費老人ホームほくと西尾久虹の家が徒歩287m、山本歯科医院が徒歩302mに位置しています。

日常で必要な薬局も近くにあり、ウエルシア荒川西尾久店が徒歩84m、イコー薬局尾久店が徒歩339m、三王堂薬局が徒歩376mの距離にあります。

公共施設にも恵まれており、西尾久ふれあい館が徒歩170m、北区立昭和町区民センターが徒歩430m、北区立昭和町図書館が徒歩431mに位置しています。自然を満喫できる公園も近くにあり、都電おもいで広場が徒歩232mに位置しています。

教育施設も充実しており、荒川区立尾久第六小学校が徒歩154m、北区立滝野川第五小学校が徒歩503m、北区滝五若葉クラブが徒歩509mに位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、荒川区立尾久第二幼稚園が徒歩202m、荒川区立上尾久保育園が徒歩334m、木の実保育園が徒歩441mに位置しています。

「コスモステージ荒川遊園」は、周辺施設の利便性が高い、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモステージ荒川遊園の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

コスモステージ荒川遊園の最寄り荒川車庫前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモステージ荒川遊園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.8万円に比べて、築40年以上では155.3万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモステージ荒川遊園の存在する東京都荒川区西尾久８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,280万円	1983年7月	63.02㎡	52.0万円	9	3LDK
2024年4月	6,880万円	1980年11月	113.25㎡	60.8万円	5	4SLDK
2024年4月	5,980万円	2002年8月	85.73㎡	69.8万円	12	4LDK
2024年4月	2,980万円	1981年6月	50.05㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年3月	2,380万円	1990年4月	49.27㎡	48.3万円	3	2DK
2024年3月	7,200万円	2000年9月	165.52㎡	43.5万円	2	2LDK
2024年3月	5,480万円	2008年5月	66.7㎡	82.2万円	3	3LDK
2024年3月	3,180万円	1980年11月	61.6㎡	51.6万円	5	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年6月	41.32㎡	64.9万円	4	2DK
2024年2月	5,500万円	2008年5月	65.11㎡	84.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	1989年12月	51.12㎡	46.6万円	3	2LDK
2024年2月	2,090万円	1989年3月	32.11㎡	65.1万円	3	1K
2024年2月	5,780万円	2023年1月	49.89㎡	115.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,790万円	2023年1月	33.14㎡	114.4万円	2	1LDK
2024年2月	5,680万円	2002年8月	65.7㎡	86.5万円	5	2SLDK
2024年2月	2,350万円	1979年6月	41.2㎡	57.0万円	6	2DK
2024年1月	2,980万円	1980年11月	46.0㎡	64.8万円	4	2DK
2024年1月	1,020万円	1988年8月	17.92㎡	56.9万円	5	1K
2024年1月	2,980万円	1980年11月	46.0㎡	64.8万円	5	2DK
2024年1月	2,998万円	1981年6月	59.32㎡	50.5万円	7	2SLDK
2024年1月	2,590万円	1988年8月	40.32㎡	64.2万円	2	1DK
2023年12月	3,980万円	1983年7月	67.62㎡	58.9万円	4	3LDK
2023年12月	4,080万円	1980年4月	93.01㎡	43.9万円		4LDK
2023年12月	3,980万円	1980年4月	93.01㎡	42.8万円	6	4LDK
2023年12月	2,240万円	1981年6月	50.05㎡	44.8万円	6	2DK
2023年12月	6,380万円	2013年3月	67.04㎡	95.2万円	5	3LDK
2023年12月	6,180万円	2019年10月	62.48㎡	98.9万円	6	2LDK
2023年12月	5,680万円	1980年11月	113.25㎡	50.2万円	5	4SLDK
2023年11月	5,899万円	2000年10月	64.2㎡	91.9万円	12	3LDK
2023年11月	3,150万円	1980年8月	50.26㎡	62.7万円	4	3DK
2023年11月	2,800万円	1980年11月	50.26㎡	55.7万円	4	3DK
2023年11月	2,980万円	1981年9月	54.26㎡	54.9万円	4	3DK
2023年10月	5,490万円	2008年5月	61.73㎡	88.9万円	3	2SLDK
2023年10月	3,580万円	1994年11月	50.92㎡	70.3万円	12	2LDK
2023年10月	2,790万円	1981年7月	61.48㎡	45.4万円	6	3DK
2023年10月	6,580万円	2002年8月	85.73㎡	76.8万円	5	4LDK
2023年10月	1,200万円	1991年3月	24.36㎡	49.3万円	1	1K
2023年10月	2,780万円	1980年11月	46.0㎡	60.4万円	7	2DK
2023年10月	5,180万円	2002年2月	80.98㎡	64.0万円	3	4LDK

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クレストフォルム王子サウスステージ

東京都北区堀船３丁目４５−１１

築年月：2000年3月

専有面積：65.11㎡〜

相場価格：4,481万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストフォルム王子サウスステージ	東京都北区堀船３丁目４５−１１	2000年3月	65.11㎡〜	4,481万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク王子	東京都北区堀船３丁目１６−１	1984年5月	47.24㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム王子	東京都北区堀船３丁目２−１	1986年2月	52.28㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第7	東京都北区堀船３丁目１２−２０	1999年7月	55.17㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク上中里	東京都荒川区西尾久８丁目１２−９	1985年7月	49.75㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコートあらかわ遊園	東京都荒川区西尾久８丁目３１−１１	2002年7月	63.63㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	東京都荒川区西尾久８丁目３０−１	2000年10月	64.2㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	東京都荒川区西尾久８丁目３０−１	2000年7月	68.32㎡〜	5,148万円〜	このマンションの相場を見る
荒川遊園ビューハイツ	東京都荒川区西尾久８丁目１２−１９	1986年3月	60.2㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
コスモデュオスクエアノーザンスクエア	東京都荒川区西尾久８丁目４４−３０	2002年8月	65.7㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
カエサル西尾久	東京都荒川区西尾久８丁目３１−１３	1984年6月	41.32㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ尾久1番館	東京都荒川区西尾久８丁目３８−３	1996年5月	63.87㎡〜	4,291万円〜	このマンションの相場を見る
コスモデュオスクエアサザンスクエア	東京都荒川区西尾久８丁目４４−３０	2002年2月	65.7㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
藤和駒込染井ホームズ	東京都豊島区駒込７丁目１−１	2006年3月	66.86㎡〜	7,485万円〜	このマンションの相場を見る
染井コーポ	東京都豊島区駒込７丁目１−３０	1969年4月	42.3㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ駒込	東京都豊島区駒込７丁目１３−１１	2000年5月	38.58㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ王子	東京都北区王子２丁目２−２	2013年8月	56.72㎡〜	5,879万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ王子	東京都北区王子２丁目１−９	2018年5月	35.74㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア東京王子	東京都北区王子２丁目２５	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子	東京都北区王子２丁目３１−１	2018年5月	25.62㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る

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