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ガーデンホーム南千住エクスプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,221万円 〜 6,509万円 （193万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住６丁目２９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガーデンホーム南千住エクスプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーデンホーム南千住エクスプラザ」は、2007年02月に竣工した地上7階のマンションです。東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅までは徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と自然環境の良さです。マンション近くには、コンビニやスーパーがあり、日常の買い物には便利です。セブンイレブン 南千住6丁目店は徒歩134m、ミニストップ 荒川1丁目店は徒歩289m、ファミリーマート 南千住一丁目店は徒歩322mです。また、飲食店も多くあり、手打ちそば処いし井からは徒歩45m、おおもりからは徒歩137m、せんなりからは徒歩157mと、美味しいお食事も楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には公園や学校、病院などが充実しています。三河島公園は徒歩439m、天王公園は徒歩489m、荒川自然公園は徒歩550mと、自然に触れることもできます。また、東京都立荒川工科高校や荒川区立瑞光小学校、荒川区立第一中学校もマンションから徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。
「ガーデンホーム南千住エクスプラザ」は、周辺施設へのアクセスが良く、日々の生活を快適に過ごすことができるマンションです。ぜひ、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ガーデンホーム南千住エクスプラザの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 文京区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンホーム南千住エクスプラザの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム南千住エクスプラザは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.9万円に比べて、築40年以上では193.8万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
70.2㎡
3階 南
2SLDK
70.2㎡
3階 南
2SLDK
72.22㎡
4階 南
2SLDK
72.22㎡
4階 東
3LDK
76.0㎡
6階 南
4LDK
111.58㎡
6階 南
３ＳＬＤＫ
111.58㎡
6階 南
3SLDK
111.58㎡
6階 北西
2LDK+S（納戸）
70.24㎡
7階 東
2LDK
54.32㎡
7階 南
2LDK
72.22㎡
7階 北西
2LDK
58.4㎡
7階 東
2LDK
58.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 70.2㎡ | 南 | 2階 南(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.2㎡ | 南 | 3階 南(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 72.22㎡ | 南 | 3階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 72.22㎡ | 南 | 4階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.0㎡ | 東 | 4階 東(76.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 111.58㎡ | 南 | 6階 南(111.58㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＳＬＤＫ | 111.58㎡ | 南 | 6階 南(111.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 111.58㎡ | 南 | 6階 南(111.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 70.24㎡ | 北西 | 6階 北西(70.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.32㎡ | 東 | 7階 東(54.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 72.22㎡ | 南 | 7階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.4㎡ | 北西 | 7階 北西(58.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.4㎡ | 東 | 7階 東(58.4㎡)を無料査定する |
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ガーデンホーム南千住エクスプラザの存在する東京都荒川区南千住６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2021年3月 | 53.43㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 62.59㎡ | 87.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年12月 | 60.2㎡ | 115.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 75.34㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 76.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 78.39㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 79.67㎡ | 81.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1991年2月 | 115.42㎡ | 50.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 73.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 99.77㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 92.94㎡ | 67.6万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラハイツ | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ | 1975年2月 | 41.58㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |