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五反田ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,380万円 〜 7,674万円 （264万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
五反田ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
五反田ハイムは、交通の便が良く、JR山手線「五反田」駅から徒歩3分という立地のマンションです。竣工は1976年で、地上10階建てのマンションで、総戸数は46戸です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩75mにはローソン 西五反田二丁目店があり、セブンイレブン 西五反田2丁目店までは152m、ファミリーマート 西五反田二丁目店までは166mの距離です。また、スーパーも近くに多数あります。まいばすけっと 西五反田2丁目店は90m、まいばすけっと 西五反田3丁目店は203m、まいばすけっと 東五反田5丁目店は275mです。
飲食店も近隣に揃っており、例えば彬龍華 66までは40m、なお樹までは43m、ミート矢澤 東京 五反田本店までは45m、あげ福までは48m、大衆魚酒場福松までも48mです。また、病院や薬局も近くにあります。徳井記念五反田メンタルクリニックまでは43m、田谷クリニックまでは53m、野村歯科までは96mです。薬局もイシダ薬局西五反田店まで33m、トモズ五反田店までは177m、げんき薬局五反田店までは212mです。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。例えばFUNDES(ファンデス)五反田までは238m、かもめ第3工房までは76m、精神障害者地域生活支援センター「たいむ」までは82m、学研本社ビルまでは132mの距離です。公園も近くに豊富にあります。谷山公園は234m先、五反田児童遊園は314m先、五反田公園は357m先にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。バンタンクリエイターアカデミー 東京校までは23m、品川区児童センター 東五反田までは345mの距離です。保育園・幼稚園もこっこるまでは96m、学研こども園までは120m、ウィズブック保育園西五反田までは197mです。
五反田ハイムは、周囲に豊富な施設が揃っており、生活に便利で快適な環境です。交通の便も良く、総戸数も46戸となっております。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
五反田ハイムの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
五反田ハイムの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田ハイムは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価835.2万円に比べて、築40年以上では262.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
ワンルーム
21.88㎡
5階 北西
1K
18.5㎡
6階 東
ワンルーム
18.55㎡
6階 東
ワンルーム
18.5㎡
7階 東
ワンルーム
18.55㎡
7階 北
ワンルーム
20.55㎡
8階 東
ワンルーム
17.29㎡
8階 西
ワンルーム
21.64㎡
8階 南西
ワンルーム
20.55㎡
8階 東
ワンルーム
18.55㎡
9階 東
ワンルーム
17.29㎡
9階 北
3SLDK
95.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 21.88㎡ | 北 | 4階 北(21.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.5㎡ | 北西 | 5階 北西(18.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.55㎡ | 東 | 6階 東(18.55㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.5㎡ | 東 | 6階 東(18.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.55㎡ | 東 | 7階 東(18.55㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.55㎡ | 北 | 7階 北(20.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.29㎡ | 東 | 8階 東(17.29㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.64㎡ | 西 | 8階 西(21.64㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.55㎡ | 南西 | 8階 南西(20.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.55㎡ | 東 | 8階 東(18.55㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.29㎡ | 東 | 9階 東(17.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 95.28㎡ | 北 | 9階 北(95.28㎡)を無料査定する |
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五反田ハイムの存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第2五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３１−６ | 1980年10月 | 32.19㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西五反田マンション | 東京都品川区西五反田２丁目３０−５ | 1978年11月 | 24.5㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田1番館 | 東京都品川区西五反田２丁目１１−１０ | 1980年3月 | 25.88㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１６−６ | 2005年5月 | 18.64㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３０−１０ | 1979年5月 | 47.13㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
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