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グリーンパーク水元3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,765万円 〜 2,033万円 （123万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク水元3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク水元3」は、1987年5月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は52戸で、交通アクセスにはJR常磐線「金町」駅まで徒歩22分という利便性があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩85mにはローソンがあり、さらに264mにはセブンイレブン、339mにはファミリーマートとコンビニが揃っています。また、スーパーも徒歩500m圏内にストアーオオヤマ、アコレ、リブレ京成などあります。
飲食店についても、焼肉南山金町店、シャトレーゼ、星乃珈琲店、順子、すき家などが徒歩300m以内にあります。病院や薬局も豊富で、あみ耳鼻咽喉科クリニックやオリーブ薬局などが徒歩100m以内にあります。
また、マンションの近くには公共施設や公園、学校もあります。金町消防署と水元出張所は徒歩187m、南水元集い交流館は289m、葛飾区 水元地区センターは297m離れています。さらに、ポニースクールかつしかや東京都立水元小合学園、さかえ保育園なども徒歩500m以内に存在します。
以上のように、グリーンパーク水元3は周辺施設へのアクセスが良く、日常生活に便利な環境が整っているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク水元3の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク水元3の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元3は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
54.58㎡
4階 北
1SLDK
54.58㎡
4階 北
2LDK
53.58㎡
5階 北
1LDK
54.58㎡
5階 北
1LDK
47.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 54.58㎡ | 北 | 3階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 54.58㎡ | 北 | 4階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.58㎡ | 北 | 4階 北(53.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.58㎡ | 北 | 5階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.38㎡ | 北 | 5階 北(47.38㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク水元3の存在する東京都葛飾区水元３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 57.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1984年4月 | 58.9㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 40.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 25.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 21.56㎡ | 82.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 35.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 53.62㎡ | 40.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 65.36㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 25.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1986年11月 | 66.4㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年4月 | 60.19㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1994年9月 | 62.43㎡ | 28.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 75.66㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年7月 | 57.2㎡ | 38.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 1986年5月 | 41.35㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 61.51㎡ | 37.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 47.38㎡ | 41.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.29㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2011年1月 | 70.74㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 41.4万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.85㎡ | 46.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 25.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 38.95㎡ | 46.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 46.37㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1986年5月 | 47.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1984年4月 | 75.47㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 67.33㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 65.83㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,000万円 | 1984年4月 | 45.0㎡ | 22.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,170万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 21.8万円 | 6 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年4月 | 45.94㎡ | 30.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 26.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 25.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1994年5月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 5 | 2SDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園第2 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ | 1994年12月 | 20.07㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウンコスモ南水元 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ | 1986年3月 | 51.43㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |