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レクセル水元公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 936万円 〜 2,741万円 （124万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レクセル水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
レクセル水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル水元公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.1万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセル水元公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1K
24.86㎡
2階 東
2LDK
50.0㎡
3階 東
2DK
42.0㎡
5階 東
2LDK
50.0㎡
5階 東
1LDK
42.0㎡
5階 東
1LDK
38.95㎡
5階 南西
2LDK
50.0㎡
6階 北
3LDK
65.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.86㎡ | 東 | 1階 東(24.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 2階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.0㎡ | 東 | 3階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 5階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.0㎡ | 東 | 5階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.95㎡ | 東 | 5階 東(38.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 5階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.83㎡ | 北 | 6階 北(65.83㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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レクセル水元公園の存在する東京都葛飾区水元１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 57.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1984年4月 | 58.9㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 40.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 25.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 21.56㎡ | 82.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 35.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 53.62㎡ | 40.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 65.36㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 25.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1986年11月 | 66.4㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年4月 | 60.19㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1994年9月 | 62.43㎡ | 28.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 75.66㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年7月 | 57.2㎡ | 38.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 1986年5月 | 41.35㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 61.51㎡ | 37.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 47.38㎡ | 41.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.29㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2011年1月 | 70.74㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 41.4万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.85㎡ | 46.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 25.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 38.95㎡ | 46.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 46.37㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1986年5月 | 47.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1984年4月 | 75.47㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 67.33㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 65.83㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,000万円 | 1984年4月 | 45.0㎡ | 22.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,170万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 21.8万円 | 6 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年4月 | 45.94㎡ | 30.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 26.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 25.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1994年5月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 5 | 2SDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園第2 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ | 1994年12月 | 20.07㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウンコスモ南水元 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ | 1986年3月 | 51.43㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元3 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ | 1987年5月 | 47.38㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |