メロディーハイム水元公園2番館売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
2,822万円 〜 3,790万円
(123万円 〜 131万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都葛飾区水元1丁目16−1
築年月2002年9月
総階数9階
総戸数78戸
専有面積75.66㎡ 〜 95.85㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

プレイロット
スロップシンク
全開口サッシ
シャワートイレ
全戸分トランクR
TVモニター
TES床暖房
フラットフロア
CATV利用IN
ホルム対策

メロディーハイム水元公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メロディーハイム水元公園2番館」は、2002年09月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は78戸です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 西水元五丁目店やセブンイレブン 葛飾水元2丁目店までは267mから276mの距離にあります。また、リブレ京成 水元店やライフ 水元店といったスーパーも徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。

飲食店についても、北さんや牛屋といった店舗が近くにあります。これらの飲食店までは、最大でも380mの距離ですので、食事を楽しむことも簡単です。

また、周辺施設としては、特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家や猿町中央医院といった病院が近くにあります。さらに、ドラッグストアや公共施設も徒歩圏内に存在しています。

メロディーハイム水元公園2番館は、「ポニースクールかつしか」という公園や葛飾区立葛美中学校、東京都立水元特別支援学校といった学校にも近い立地に位置しています。さらに、葛飾区立水元幼稚園や保育園も徒歩で通える距離です。

以上のように、メロディーハイム水元公園2番館は周辺に多くの施設があるので、生活に便利で魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

メロディーハイム水元公園2番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム水元公園2番館の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム水元公園2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では138.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム水元公園2番館の存在する東京都葛飾区水元1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,690万円1984年4月59.2㎡28.5万円33LDK
2024年2月1,690万円1984年4月59.23㎡28.5万円33LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年1月1,980万円1984年4月46.72㎡42.4万円52DK
2023年12月3,190万円2002年9月80.15㎡39.8万円42LDK
2023年12月1,480万円1984年4月59.2㎡25.0万円23DK
2023年12月3,180万円1986年12月50.49㎡63.0万円11LDK
2023年11月1,850万円1986年11月50.33㎡36.8万円13DK
2023年11月1,850万円1986年11月21.56㎡85.8万円12DK
2023年11月3,380万円2011年1月70.67㎡47.8万円13LDK
2023年11月2,280万円1986年12月50.49㎡45.2万円22LDK
2023年10月2,180万円1984年4月53.62㎡40.7万円91LDK
2023年10月2,980万円2011年1月65.36㎡45.6万円32LDK
2023年10月1,298万円1986年12月50.49㎡25.7万円11SLDK
2023年10月2,380万円1986年11月66.4㎡35.8万円12LDK
2023年9月1,980万円1990年4月60.19㎡32.9万円13LDK
2023年8月2,480万円2002年9月80.15㎡30.9万円83LDK
2023年8月3,480万円2002年9月80.15㎡43.4万円83LDK
2023年8月1,980万円1986年12月50.49㎡39.2万円22LDK
2023年6月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円23DK
2023年6月1,790万円1994年9月62.43㎡28.7万円13DK
2023年6月3,280万円1995年2月50.0㎡65.6万円52LDK
2023年5月3,180万円2011年1月70.67㎡45.0万円43LDK
2023年5月1,480万円1991年7月53.6㎡27.6万円43DK
2023年4月2,480万円2002年9月75.66㎡32.8万円33LDK
2023年3月1,980万円1995年1月50.0㎡39.6万円52LDK
2023年3月2,000万円1991年7月57.2㎡35.0万円43DK
2023年3月2,380万円1991年7月57.2㎡41.6万円43DK
2023年2月1,499万円1986年5月41.35㎡36.3万円11LDK
2023年1月2,399万円1995年2月60.91㎡39.4万円12LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円51LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円41SLDK
2022年12月2,280万円1995年2月61.51㎡37.1万円12SLDK
2022年12月1,980万円1987年5月47.38㎡41.8万円51LDK
2022年11月3,790万円2002年9月80.29㎡47.2万円13LDK
2022年11月3,990万円2011年1月70.74㎡56.4万円23LDK
2022年11月1,980万円1984年4月47.82㎡41.4万円72DK
2022年10月3,790万円2002年9月80.85㎡46.9万円13SLDK
2022年9月3,499万円2011年1月70.75㎡49.5万円23LDK
2022年9月1,390万円1991年7月53.6㎡25.9万円43DK
2022年9月1,800万円1995年2月38.95㎡46.2万円51LDK
2022年8月1,680万円1986年11月46.37㎡36.2万円22LDK
2022年7月1,580万円1986年5月47.55㎡33.2万円22LDK
2022年6月1,780万円1984年4月75.47㎡23.6万円73LDK
2022年6月3,180万円2011年1月67.33㎡47.2万円83LDK
2022年6月1,980万円1995年2月65.83㎡30.1万円63LDK
2022年5月1,000万円1984年4月45.0㎡22.2万円22DK
2022年5月1,170万円1991年7月53.6㎡21.8万円63DK
2022年5月1,380万円1984年4月45.94㎡30.0万円22DK
2022年5月3,180万円2011年1月70.0㎡45.4万円83LDK
2022年4月1,280万円1984年4月47.82㎡26.8万円72DK
2022年3月1,180万円1984年4月46.72㎡25.3万円12DK
2022年2月2,480万円1994年5月57.6㎡43.1万円52SDK
2022年2月2,580万円1988年11月71.81㎡35.9万円33DK
2022年2月3,180万円2011年1月70.75㎡44.9万円83LDK
2021年12月1,300万円1986年5月57.0㎡22.8万円12LDK
2021年11月1,380万円1986年11月50.49㎡27.3万円13DK

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専有面積:45.0㎡〜
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東京都葛飾区西水元5丁目16−24
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専有面積:47.09㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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