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レクセル水元公園第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 707万円 〜 2,028万円 （117万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
メニュープラン
フローリング
レクセル水元公園第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセル水元公園第2」は、総戸数28戸で、地上5階建てのマンションです。竣工は1994年12月です。
このマンションは、周辺施設との距離を考えると非常に魅力的です。例えば、徒歩79mにはローソン 水元中央通店があります。他にも、徒歩200mの場所にはセブンイレブン 葛飾南水元4丁目店、徒歩312mの場所にはファミリーマート 葛飾水元店など、24時間利用できるコンビニエンスストアが複数あります。
また、徒歩494mにはストアーオオヤマや、徒歩498mにはアコレ 南水元4丁目店、徒歩518mにはスーパー嶋村など、食料品の買い物にも便利なスーパーマーケットがあります。
さらに、飲食店も多くあります。例えば、徒歩62mには焼肉南山金町店、徒歩160mにはシャトレーゼ 水元店、徒歩174mには順子、徒歩199mには星乃珈琲店 葛飾南水元店、徒歩277mにはすき家 葛飾南水元店などがあります。
また、病院も徒歩圏内にあります。例えば、あみ耳鼻咽喉科クリニックは徒歩96m、岡島接骨院は徒歩189m、南水元接骨院は徒歩216mです。
さらに、徒歩41mにヘルシードラッグポッポちゃん 南水元店や、徒歩42mにドラッグセイムス 南水元店、徒歩97mにオリーブ薬局があります。
このマンションは、商業施設は近くにはありませんが、徒歩210mには金町消防署 水元出張所や、徒歩224mには南水元集い交流館、徒歩353mには葛飾区 水元地区センターがあります。
また、徒歩477mにはポニースクールかつしかという公園もあります。
子育て世帯には嬉しい学校や保育施設も近くにあります。例えば、徒歩362mには東京都立水元小合学園、徒歩382mには東京都立葛飾総合高等学校、徒歩383mにはそあ学童保育クラブがあります。保育園や幼稚園も徒歩236mのさかえ保育園や、徒歩368mの南水元いろは保育園、徒歩380mの幼保連携型認定こども園そあがあります。
交通手段については、基本情報に明記がないため確認できません。しかし、周辺にはバスや駅も多く、アクセスも良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レクセル水元公園第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
レクセル水元公園第2の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル水元公園第2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセル水元公園第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3DK
50.0㎡
1階 東
2K
39.0㎡
1階 東
2LDK
50.0㎡
1階 東
２ＬＤＫ
50.0㎡
1階 北東
3DK
46.81㎡
2階 東
ワンルーム
20.07㎡
2階 東
2K
39.0㎡
4階 東
ワンルーム
20.07㎡
4階 南東
3DK
55.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 50.0㎡ | 東 | 1階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 39.0㎡ | 東 | 1階 東(39.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 1階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 50.0㎡ | 東 | 1階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 46.81㎡ | 北東 | 1階 北東(46.81㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.07㎡ | 東 | 2階 東(20.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 39.0㎡ | 東 | 2階 東(39.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.07㎡ | 東 | 4階 東(20.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.02㎡ | 南東 | 4階 南東(55.02㎡)を無料査定する |
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レクセル水元公園第2の存在する東京都葛飾区南水元４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1987年9月 | 50.47㎡ | 44.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1994年12月 | 20.07㎡ | 41.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 64.67㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 65.1㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 49.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 84.38㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1991年1月 | 77.8㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1986年3月 | 57.52㎡ | 39.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 52.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 86.95㎡ | 56.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 56.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,050万円 | 2008年6月 | 82.56㎡ | 49.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 36.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 59.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 25.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,520万円 | 2005年2月 | 80.64㎡ | 56.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 49.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,898万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 37.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 93.32㎡ | 56.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2008年6月 | 65.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 48.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 39.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1987年4月 | 72.32㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 66.46㎡ | 49.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 54.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 51.43㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 45.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 57.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,100万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,470万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,999万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 76.02㎡ | 47.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 2008年6月 | 72.94㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,030万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 19.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 51.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 55.15㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,830万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 92.06㎡ | 54.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 96.46㎡ | 61.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 1987年9月 | 50.03㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 83.39㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 76.02㎡ | 51.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 91.83㎡ | 61.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,498万円 | 1994年12月 | 46.81㎡ | 32.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 58.9万円 | 6 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 86.78㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,490万円 | 2005年2月 | 76.56㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,250万円 | 2005年3月 | 70.02㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,230万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 24.3万円 | 6 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 44.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 84.17㎡ | 53.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,599万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,050万円 | 2005年2月 | 72.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 49.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
レクセル水元公園第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウンコスモ南水元 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ | 1986年3月 | 51.43㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元3 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ | 1987年5月 | 47.38㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |