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ダイアパレス沼袋第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,026万円 〜 1,435万円 （199万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス沼袋第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス沼袋第2」は、1989年09月に竣工したマンションであり、魅力がたくさん詰まった物件です。マンションは西武新宿線「沼袋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションは総戸数23戸で、地上5階建てとなっています。周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさを感じられます。まず、マンションから徒歩数分の場所にはファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやコモディイイダといったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、トラットリアエトナや菓匠清閑院新井薬師店、株式会社ロイスダール本店、ハイボール酒場寅次郎、牛繁 沼袋店など、さまざまな種類の料理を楽しむことができます。
また、健康面に配慮された施設も近くにあります。沼袋ビレッジや介護付有料老人ホーム チャームスイート新井薬師 さくらの森 弐番館、神戸歯科医院など、病院や薬局も利用しやすい距離にあります。
公共施設や公園も充実しており、中野区立沼袋地下自転車保管場所や中野区清掃事務所、中野区中野北地域包括支援センターといった施設が近くにあります。また、沼袋公園や片山小さな緑地、哲学堂公園などの自然豊かな公園も利用することができます。
さらに、近隣には学校や保育園もあります。中野区立令和小学校や中野区立第七中学校、メディカル・トレーナー専門学校などの教育施設が存在し、子育て世帯にとっても便利な環境となっています。
周辺施設の充実度と距離を考慮すると、「ダイアパレス沼袋第2」は利便性の高いマンションであると言えるでしょう。交通の利便性も良く、生活に必要な施設へのアクセスもスムーズです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ダイアパレス沼袋第2の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス沼袋第2の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス沼袋第2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1K
17.16㎡
1階 北東
1K
17.0㎡
2階 北東
1K
17.16㎡
4階 南西
1K
18.49㎡
5階 西
1DK
21.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 17.16㎡ | 北東 | 1階 北東(17.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 17.0㎡ | 北東 | 1階 北東(17.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.16㎡ | 北東 | 2階 北東(17.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.49㎡ | 南西 | 4階 南西(18.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 21.96㎡ | 西 | 5階 西(21.96㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス沼袋第2の存在する東京都中野区沼袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2013年10月 | 25.37㎡ | 106.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1987年2月 | 30.55㎡ | 83.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 54.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1972年11月 | 57.18㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1972年6月 | 49.55㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1989年9月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 75.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1970年11月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 920万円 | 1987年6月 | 20.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 72.92㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,199万円 | 1987年3月 | 45.01㎡ | 71.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1989年9月 | 17.16㎡ | 54.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 47.55㎡ | 47.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 45.01㎡ | 44.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 74.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1989年9月 | 17.0㎡ | 55.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 55.0㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 33.46㎡ | 80.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,398万円 | 2008年2月 | 43.78㎡ | 100.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,800万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1972年6月 | 34.32㎡ | 46.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 34.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 850万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 24.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1996年8月 | 69.78㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,348万円 | 1996年8月 | 69.78㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1970年8月 | 53.2㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 20.4㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 89.28㎡〜 | 5,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２８−３７ | 1978年8月 | 113.86㎡〜 | 5,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルクコート | 東京都中野区沼袋２丁目３−９ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−８ | 1972年6月 | 24.16㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新井薬師前 | 東京都中野区松が丘１丁目１４−１ | 2001年2月 | 36.91㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−４ | 2003年6月 | 66.74㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目６−６ | 1996年2月 | 51.39㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−７ | 2006年3月 | 54.34㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |