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光シャンブル品川東八ツ山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,642万円 〜 5,340万円 （326万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南２丁目１０−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光シャンブル品川東八ツ山公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
光シャンブル品川東八ツ山公園は、1982年11月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は105戸です。マンションの交通アクセスは京急本線「北品川」駅から徒歩7分という好立地であり、周辺には様々な施設が揃っています。
公園や学校について触れる際は、東八ツ山公園や品川区立台場小学校、国立東京海洋大学品川キャンパスなどが徒歩で程よい距離にあります。
飲食店やスーパー、コンビニについても、ラーメン二郎品川店やまいばすけっと東品川1丁目店などが近くにあり、生活に便利さが感じられます。また、品川インターシティやキヤノン S タワーなどの商業施設や公共施設も徒歩圏内に位置しているので、日常の買い物や公的な手続きもスムーズに行えます。
さらに、周辺には保育園や幼稚園、病院なども充実しており、安心して生活できる環境と言えます。
光シャンブル品川東八ツ山公園は、魅力的な立地と周辺施設の充実に加えて、マンション内部には機能的な設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わり、快適な生活をサポートしています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性も考慮されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっているため、住民の安全も守られています。
このように、光シャンブル品川東八ツ山公園は、交通の便や周辺環境の充実、設備の充実など、暮らしやすいマンションとして魅力があります。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
光シャンブル品川東八ツ山公園の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の110.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
光シャンブル品川東八ツ山公園の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光シャンブル品川東八ツ山公園は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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光シャンブル品川東八ツ山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1DK
52.25㎡
1階 北
2LDK
52.52㎡
1階 北
2LDK
54.21㎡
2階 北
2LDK
46.95㎡
2階 北
2LDK
52.25㎡
4階 南西
2LDK
52.25㎡
4階 南西
1LDK
52.25㎡
5階 南西
1DK
26.11㎡
5階 南西
2LDK
52.25㎡
5階 東
2LDK
52.25㎡
5階 北
2LDK
52.25㎡
6階 南西
2LDK
52.25㎡
7階 北
2LDK
52.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 52.25㎡ | 南 | 1階 南(52.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.52㎡ | 北 | 1階 北(52.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.21㎡ | 北 | 1階 北(54.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.95㎡ | 北 | 2階 北(46.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.25㎡ | 北 | 2階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.25㎡ | 南西 | 4階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.25㎡ | 南西 | 4階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 26.11㎡ | 南西 | 5階 南西(26.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.25㎡ | 南西 | 5階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.25㎡ | 東 | 5階 東(52.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.25㎡ | 北 | 5階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.25㎡ | 南西 | 6階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.25㎡ | 北 | 7階 北(52.25㎡)を無料査定する |
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光シャンブル品川東八ツ山公園の存在する東京都港区港南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2003年3月 | 76.06㎡ | 207.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 2005年1月 | 76.77㎡ | 130.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,280万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 154.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 145.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2005年10月 | 80.17㎡ | 162.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年11月 | 82.77㎡ | 112.1万円 | 20 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2008年4月 | 88.43㎡ | 118.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 219.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2000年4月 | 50.62㎡ | 147.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2008年4月 | 84.26㎡ | 136.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2003年3月 | 65.31㎡ | 252.6万円 | 24 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 67.17㎡ | 163.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,620万円 | 2008年3月 | 25.37㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 13,250万円 | 2005年10月 | 82.89㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 186.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2001年11月 | 79.86㎡ | 117.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2005年10月 | 132.72㎡ | 224.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,927万円 | 2006年10月 | 84.87㎡ | 152.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 82.08㎡ | 127.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2006年10月 | 100.1㎡ | 227.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2006年10月 | 75.24㎡ | 186.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 82.77㎡ | 108.5万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2006年10月 | 80.96㎡ | 166.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 38.47㎡ | 134.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 2005年10月 | 59.94㎡ | 148.3万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 212.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 139.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2005年10月 | 66.88㎡ | 122.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2005年10月 | 82.66㎡ | 163.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2005年10月 | 64.42㎡ | 155.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,590万円 | 2015年1月 | 70.1㎡ | 165.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,570万円 | 2006年10月 | 73.54㎡ | 143.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 176.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2005年10月 | 81.56㎡ | 150.8万円 | 26 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 63.25㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス品川イースト | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |