日神パレステージ江戸川船堀の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,727万円〜 5,030万円（225万円〜 237万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小松川４丁目１２−２６
築年月	2012年1月
総階数	7階
総戸数	29戸
専有面積	54.45㎡〜 74.84㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	船堀駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

日神パレステージ江戸川船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ江戸川船堀」は、2012年01月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「船堀」駅から徒歩10分と便利です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。マンションから徒歩数分の距離には、ローソン BOATRACE江戸川前店やファミリーマート江戸川船堀一丁目店などのコンビニがあります。また、ダイエー船堀店やイオンフードスタイル船堀店、ヤマイチ船堀店などのスーパーも近くにあります。さらに、やぶ幸や喜楽、麺や多久味などの飲食店や、ユニケア訪問看護リハビリステーション船堀やアイシェアー江戸川などの病院も周辺に充実しています。

マンションの周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。東小松川南公園や西船堀公園は、徒歩数分で行ける距離にあり、自然に囲まれた場所でリラックスすることができます。また、東京都立白鷺特別支援学校や大原日本語学院、江戸川区立松江第一中学校などの学校も近くにあり、教育環境も整っています。さらに、船堀第二保育園や船堀第三保育園、みのりのわかば保育園船堀分園などの保育園・幼稚園も充実しています。

「日神パレステージ江戸川船堀」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な環境です。是非、快適なマンション生活を楽しんでください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

日神パレステージ江戸川船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 葛飾区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ江戸川船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ江戸川船堀は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ江戸川船堀の存在する東京都江戸川区東小松川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2001年5月	78.61㎡	50.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,680万円	1987年9月	53.9㎡	31.2万円	3	3DK
2024年3月	5,300万円	2000年1月	76.8㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,880万円	2005年8月	73.13㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年2月	3,780万円	2000年1月	66.07㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2008年10月	58.3㎡	68.3万円	10	2LDK
2024年2月	4,100万円	2014年1月	70.01㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,780万円	1987年9月	72.94㎡	38.1万円	5	4LDK
2023年12月	1,480万円	1974年6月	38.06㎡	38.9万円	10	2SLDK
2023年12月	5,490万円	2008年10月	75.31㎡	72.9万円	11	2LDK
2023年12月	4,780万円	2007年2月	71.71㎡	66.7万円	8	2LDK
2023年12月	1,400万円	1974年6月	37.54㎡	37.3万円	6	2DK
2023年11月	4,980万円	2024年3月	62.54㎡	79.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,260万円	1981年4月	55.88㎡	40.4万円	5	3DK
2023年11月	4,180万円	1998年7月	81.11㎡	51.5万円	7	3SLDK
2023年11月	3,480万円	1987年5月	66.69㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年8月	3,780万円	2001年5月	68.35㎡	55.3万円	7	2SLDK
2023年7月	4,790万円	2001年5月	78.61㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年7月	4,280万円	2012年6月	58.58㎡	73.1万円	14	2SLDK
2023年7月	4,280万円	1998年7月	83.4㎡	51.3万円	8	4LDK
2023年6月	3,980万円	1998年7月	75.69㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年6月	4,280万円	2000年1月	76.8㎡	55.7万円	3	4LDK
2023年6月	4,280万円	2000年1月	76.8㎡	55.7万円	6	4LDK
2023年6月	4,980万円	2012年6月	69.01㎡	72.2万円	4	2SLDK
2023年5月	5,480万円	2008年10月	70.1㎡	78.2万円	14	2LDK
2023年5月	4,380万円	2020年2月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,880万円	2000年1月	78.72㎡	49.3万円	1	4LDK
2023年2月	3,380万円	1974年6月	75.61㎡	44.7万円	7	3LDK
2023年2月	3,780万円	1998年7月	75.69㎡	49.9万円	2	4LDK
2023年1月	4,480万円	2012年1月	70.2㎡	63.8万円	1	3SLDK
2022年11月	3,399万円	1992年4月	65.75㎡	51.7万円	5	1SLDK
2022年11月	3,680万円	1998年7月	66.7㎡	55.2万円	5	3LDK
2022年11月	4,780万円	2012年6月	67.36㎡	71.0万円	5	3LDK
2022年10月	980万円	1979年3月	51.62㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年9月	2,580万円	1974年6月	51.83㎡	49.8万円	4	2LDK
2022年9月	4,390万円	2000年1月	70.44㎡	62.3万円	5	3LDK
2022年8月	4,380万円	2013年12月	70.74㎡	61.9万円	10	3LDK
2022年6月	1,780万円	1974年6月	38.06㎡	46.8万円	3	2DK
2022年6月	3,980万円	2008年10月	58.3㎡	68.3万円	10	2LDK
2022年5月	3,230万円	1998年7月	75.69㎡	42.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,399万円	1992年2月	72.93㎡	46.6万円	8	2LDK
2022年5月	2,298万円	1974年6月	54.76㎡	42.0万円	4	2LDK
2022年4月	4,299万円	2007年2月	62.52㎡	68.8万円	12	2LDK
2022年4月	3,990万円	1987年5月	73.23㎡	54.5万円	6	4LDK
2022年4月	4,480万円	2012年6月	71.77㎡	62.4万円	5	4LDK
2022年4月	3,480万円	1987年5月	73.23㎡	47.5万円	6	4LDK
2022年3月	4,380万円	2012年6月	69.01㎡	63.5万円	13	3LDK
2022年3月	6,190万円	2008年12月	75.31㎡	82.2万円	12	3LDK
2022年1月	3,299万円	1992年2月	72.93㎡	45.2万円	1	3LDK
2021年12月	1,990万円	1974年6月	36.99㎡	53.8万円	5	1LDK
2021年11月	3,380万円	2001年5月	57.53㎡	58.8万円	4	2LDK
2021年11月	4,280万円	2001年5月	70.96㎡	60.3万円	4	3LDK
2021年10月	4,980万円	2008年10月	75.31㎡	66.1万円	12	3LDK
2021年10月	3,299万円	1992年2月	72.93㎡	45.2万円	2	2SLDK
2021年10月	3,780万円	1998年7月	66.7㎡	56.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,200万円	1992年2月	72.93㎡	30.2万円	1	2SLDK
2021年10月	1,770万円	1981年4月	43.2㎡	41.0万円	2	1LDK
2021年10月	1,320万円	1974年6月	36.99㎡	35.7万円	9	2DK
2021年10月	3,780万円	2007年2月	62.52㎡	60.5万円	3	2LDK
2021年8月	1,380万円	1974年6月	37.54㎡	36.8万円	4	2DK
2021年8月	1,880万円	1974年6月	54.76㎡	34.3万円	4	2DK
2021年7月	680万円	1979年3月	43.2㎡	15.7万円	4	2DK
2021年7月	4,390万円	2000年1月	70.44㎡	62.3万円	2	3LDK
2021年7月	2,680万円	1992年2月	72.93㎡	36.7万円	2	2SLDK
2021年7月	5,390万円	2020年2月	82.2㎡	65.6万円	6	2LDK
2021年7月	4,280万円	2008年10月	75.31㎡	56.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,980万円	2000年1月	78.72㎡	50.6万円	1	4LDK
2021年6月	4,340万円	2012年6月	69.01㎡	62.9万円	15	3LDK
2021年6月	4,680万円	2012年6月	71.77㎡	65.2万円	11	3LDK
2021年5月	970万円	1979年3月	49.82㎡	19.5万円	1	2LDK
2020年11月	5,280万円	2008年10月	75.31㎡	70.1万円	15	2LDK
2020年11月	3,780万円	2008年10月	58.3㎡	64.8万円	10	2LDK
2020年10月	3,220万円	2000年1月	70.44㎡	45.7万円	2	3LDK
2020年10月	1,700万円	1981年4月	49.68㎡	34.2万円	7	2LDK
2020年9月	3,950万円	2012年6月	58.58㎡	67.4万円	15	3LDK

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近隣のマンション情報

グランヒルズ東京イースト

東京都江戸川区船堀１丁目８−２２

築年月：2001年8月

専有面積：60.88㎡〜

相場価格：4,754万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヒルズ東京イースト	東京都江戸川区船堀１丁目８−２２	2001年8月	60.88㎡〜	4,754万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ東大島	東京都江戸川区船堀１丁目１−２１	1978年6月	52.6㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク船堀	東京都江戸川区船堀１丁目１−２６	1980年6月	61.6㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム船堀	東京都江戸川区東小松川３丁目３５−１３	1987年7月	66.69㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル船堀	東京都江戸川区東小松川３丁目３５−８	2014年1月	56.16㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小松川南公園	東京都江戸川区東小松川３丁目１４−４	1998年7月	66.7㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア船堀	東京都江戸川区東小松川３丁目３６−１４	2012年6月	58.58㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
レノス船堀ブライトタワー	東京都江戸川区東小松川４丁目５７−１０	2008年10月	58.3㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス船堀	東京都江戸川区東小松川４丁目５４−８	2000年1月	66.07㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ小松川	東京都江戸川区東小松川４丁目４５−１０	1974年6月	36.99㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀グリーンロード	東京都江戸川区東小松川４丁目５３−１４	2001年5月	57.53㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
一晃マンション	東京都江戸川区東小松川４丁目５２−１１	1979年3月	37.13㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ船堀	東京都江戸川区東小松川４丁目５４−１１	2007年2月	62.52㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸第７	東京都江東区亀戸９丁目６−１５	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティポート亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１２	1992年3月	70.24㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸第8	東京都江東区亀戸９丁目５−１９	1994年7月	60.04㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ソレーア	東京都江東区亀戸９丁目２４−１３	2007年10月	54.58㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ	東京都江東区亀戸９丁目４−１	1979年6月	58.13㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア	東京都江東区亀戸９丁目１４−１５	2009年2月	71.15㎡〜	5,647万円〜	このマンションの相場を見る

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