ルフォン南品川売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格(坪単価)
6,100万円 〜 9,274万円
(367万円 〜 398万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区南品川1丁目6−18
築年月2014年5月
総階数9階
総戸数48戸
専有面積54.94㎡ 〜 78.51㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック(防犯セット錠)
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
浄水器
食洗機
ペアガラス
フラットフロア
タンクレスシャワートイレ
可動式面格子
100メガIN
LAN配線
防災倉庫
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
設計・建設性能評価書

ルフォン南品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン南品川」は、南品川エリアに位置するマンションです。地上9階建ての全48戸で、2014年に竣工しました。最寄り駅の京急本線「新馬場」駅までは徒歩5分とアクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが多数あります。例えば、84m先にはローソン南品川一丁目店、201m先にはセブンイレブン南品川2丁目店、232m先にはローソン東品川海岸通店があります。また、飲食店も多く、焼肉ミナミやピザハット品川店などが周辺にあります。さらに、品川診療所や田中接骨院などの医療施設や、品川警察署や品川区立品川図書館などの公共施設も近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、住環境としてとても便利です。

「ルフォン南品川」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実を兼ね備えたマンションです。都心への移動や日常生活に必要な施設へのアクセスがスムーズで、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルフォン南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン南品川は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では235.2万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン南品川の存在する東京都品川区南品川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,500万円2007年3月71.9㎡118.2万円43LDK
2024年3月4,780万円2011年3月35.6㎡134.3万円21DK
2024年3月12,380万円2012年3月72.18㎡171.5万円53LDK
2024年3月16,580万円2009年1月89.15㎡186.0万円93LDK
2024年3月5,280万円1995年2月50.5㎡104.6万円13DK
2024年2月1,150万円1985年6月17.04㎡67.5万円7ワンルーム
2024年2月4,780万円1982年4月58.81㎡81.3万円23LDK
2024年2月3,980万円1980年4月63.18㎡63.0万円32LDK
2024年2月5,780万円1995年2月51.24㎡112.8万円51LDK
2024年2月11,500万円2002年7月100.43㎡114.5万円73LDK
2024年2月12,200万円2002年7月100.43㎡121.5万円73LDK
2024年2月2,580万円1970年3月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年2月3,980万円1976年11月40.28㎡98.8万円21LDK
2024年1月2,280万円2006年6月22.58㎡101.0万円61K
2024年1月6,780万円1998年10月65.72㎡103.2万円12LDK
2024年1月4,180万円1976年11月44.03㎡94.9万円42DK
2024年1月2,280万円1980年11月42.26㎡54.0万円81LDK
2024年1月9,480万円2012年8月72.72㎡130.4万円123LDK
2024年1月4,380万円1985年6月55.0㎡79.6万円83DK
2024年1月3,290万円1986年11月44.5㎡73.9万円32LDK
2024年1月1,690万円1980年11月42.01㎡40.2万円82DK
2024年1月5,980万円1981年10月74.92㎡79.8万円22LDK
2023年12月11,880万円2009年1月77.83㎡152.6万円33SLDK
2023年12月4,999万円1971年1月46.14㎡108.3万円52LDK
2023年12月8,580万円2009年1月61.35㎡139.9万円42LDK
2023年12月7,350万円2012年11月60.41㎡121.7万円72LDK
2023年11月5,290万円1985年6月55.0㎡96.2万円32LDK
2023年11月910万円1987年6月16.0㎡56.9万円3ワンルーム
2023年11月2,300万円2009年3月22.44㎡102.5万円51K
2023年11月10,580万円2007年3月80.0㎡132.3万円163LDK
2023年11月6,180万円2011年6月53.58㎡115.3万円32LDK
2023年11月4,580万円1971年5月50.0㎡91.6万円81LDK
2023年11月2,380万円1971年5月36.19㎡65.8万円8ワンルーム
2023年11月2,498万円1976年11月35.66㎡70.1万円52DK
2023年11月9,380万円2004年7月70.52㎡133.0万円52LDK
2023年11月6,200万円1995年12月62.06㎡99.9万円51LDK
2023年10月5,880万円2011年1月40.05㎡146.8万円51LDK
2023年10月11,380万円2012年3月70.54㎡161.3万円92LDK
2023年10月2,480万円2006年6月21.12㎡117.4万円51K
2023年10月6,680万円2000年1月57.13㎡116.9万円32LDK
2023年10月4,780万円2019年5月35.2㎡135.8万円21LDK
2023年10月1,980万円1980年11月43.62㎡45.4万円21LDK
2023年10月5,800万円1994年11月54.16㎡107.1万円51SLDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東品川3丁目22−18
築年月:1981年3月
専有面積:52.35㎡〜
相場価格:2,765万円
東京都品川区東品川3丁目14−26
築年月:1980年10月
専有面積:66.88㎡〜
相場価格:4,396万円
東京都品川区東品川3丁目24−5
築年月:2000年8月
専有面積:80.76㎡〜
相場価格:8,270万円
東京都品川区東品川3丁目7−1
築年月:2004年4月
専有面積:21.43㎡〜
相場価格:2,316万円
東京都品川区東品川3丁目17−2
築年月:2002年12月
専有面積:51.99㎡〜
相場価格:4,603万円
東京都品川区東品川3丁目22−20
築年月:1982年1月
専有面積:59.66㎡〜
相場価格:4,309万円
東京都品川区東品川3丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東品川3丁目4−19
築年月:1973年9月
専有面積:56.44㎡〜
相場価格:4,349万円
東京都品川区東品川3丁目16−13
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東品川3丁目11−17
築年月:2000年10月
専有面積:73.1㎡〜
相場価格:7,000万円
東京都品川区東品川3丁目17−14
築年月:1980年7月
専有面積:45.24㎡〜
相場価格:2,990万円
東京都品川区東品川3丁目9−16
築年月:2002年10月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,216万円
東京都品川区東品川3丁目5−2
築年月:2005年2月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:4,150万円
東京都品川区東品川3丁目15−14
築年月:1997年3月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:6,836万円
東京都品川区東品川3丁目10−1
築年月:2007年7月
専有面積:67.07㎡〜
相場価格:7,304万円
東京都品川区東品川3丁目14−34
築年月:1980年6月
専有面積:58.84㎡〜
相場価格:4,528万円
東京都品川区東品川3丁目7−3
築年月:1974年10月
専有面積:63.84㎡〜
相場価格:4,766万円
東京都品川区東品川3丁目8−8
築年月:2005年2月
専有面積:54.02㎡〜
相場価格:5,595万円
東京都品川区東品川3丁目
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東品川3丁目15−20
築年月:1978年5月
専有面積:48.38㎡〜
相場価格:3,295万円
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