ガーラ・ヒルズ品川下神明の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,106万円〜 6,468万円（469万円〜 511万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都品川区豊町２丁目１５−２３
築年月	2019年7月
総階数	6階
総戸数	60戸
専有面積	21.06㎡〜 41.82㎡
間取り	2K/1DK/1K/1LDK
アクセス	下神明駅徒歩4分

ガーラ・ヒルズ品川下神明について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーラ・ヒルズ品川下神明」は、2019年07月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は60戸であり、交通アクセスも良好で、東急大井町線「下神明」駅からは徒歩4分という利便性の高さも魅力の一つです。

周辺には、生活に必要なコンビニや飲食店が多くあります。例えば、ローソン二葉店までは徒歩271m、Recipe Dining(レシピダイニング) togoshiまでは徒歩224mという近さです。また、病院や薬局も周辺にありますので、健康面の心配も少ないです。武石接骨院までは徒歩148m、スギ薬局大井町店までは徒歩444mという距離です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、家族連れにも住みやすい環境です。

「ガーラ・ヒルズ品川下神明」は、マンション内にも利便性の高い設備が完備されており、快適な生活を送ることができます。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、住民の生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジや宅配ボックスなどがあり、快適な共同生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備しており、安心して暮らすことができます。

「ガーラ・ヒルズ品川下神明」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の施設やアクセスの良さも魅力の一つです。交通アクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内にあるため、快適な暮らしを送ることができます。ぜひ、このマンションで新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ガーラ・ヒルズ品川下神明の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・ヒルズ品川下神明の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・ヒルズ品川下神明は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.0万円に比べて、築40年以上では207.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・ヒルズ品川下神明の存在する東京都品川区豊町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,980万円	2022年8月	53.03㎡	188.2万円	7	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年2月	74.17㎡	127.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,590万円	1986年4月	79.62㎡	95.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,780万円	1978年11月	38.34㎡	72.5万円	1	2K
2024年3月	7,590万円	1986年4月	84.18㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	1978年11月	36.66㎡	59.5万円	2	3DK
2023年12月	3,390万円	1991年10月	42.77㎡	79.3万円	4	2LDK
2023年11月	780万円	1981年7月	18.9㎡	41.3万円	3	ワンルーム
2023年11月	5,990万円	1986年4月	79.62㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年10月	7,280万円	1978年11月	120.1㎡	60.6万円	1	4LDK
2023年10月	3,590万円	1989年9月	38.86㎡	92.4万円	3	1LDK
2023年8月	1,890万円	1978年11月	28.56㎡	66.2万円	4	1LDK
2023年8月	2,980万円	1978年11月	38.14㎡	78.1万円	2	2DK
2023年7月	3,480万円	1981年11月	49.5㎡	70.3万円	3	1LDK
2023年7月	1,880万円	1991年10月	42.77㎡	44.0万円	4	3DK
2023年7月	3,280万円	1984年2月	78.26㎡	41.9万円	3	3DK
2023年7月	2,980万円	1978年11月	38.31㎡	77.8万円	2	2DK
2023年7月	1,990万円	1978年11月	28.65㎡	69.5万円	4	1DK
2023年6月	5,480万円	1996年2月	56.0㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	6,475万円	1996年2月	65.58㎡	98.7万円	3	2LDK
2023年5月	6,998万円	1997年5月	75.42㎡	92.8万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	1989年3月	49.09㎡	66.8万円	3	1LDK
2023年4月	4,980万円	1989年3月	49.09㎡	101.4万円	3	1LDK
2023年4月	8,990万円	2000年2月	74.86㎡	120.1万円	3	3LDK
2023年4月	4,999万円	1989年7月	52.81㎡	94.7万円	3	2LDK
2023年4月	4,280万円	1989年3月	55.6㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年3月	3,790万円	1981年11月	49.5㎡	76.6万円	4	2LDK
2023年2月	2,890万円	2016年10月	22.52㎡	128.3万円	3	1K
2023年1月	5,480万円	1981年10月	65.29㎡	83.9万円	4	3LDK
2022年12月	1,890万円	2002年5月	22.4㎡	84.4万円	2	1K
2022年12月	4,380万円	2013年10月	50.8㎡	86.2万円	7	2DK
2022年12月	7,280万円	2000年9月	70.06㎡	103.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,300万円	1986年4月	18.22㎡	71.4万円	5	ワンルーム
2022年11月	2,490万円	1978年11月	34.39㎡	72.4万円	3	1LDK
2022年11月	7,480万円	2000年2月	66.39㎡	112.7万円	1	2LDK
2022年10月	2,760万円	1989年3月	40.91㎡	67.5万円	2	1LDK
2022年10月	9,990万円	2000年2月	88.3㎡	113.1万円	3	3LDK
2022年10月	1,350万円	1986年4月	18.22㎡	74.1万円	4	ワンルーム
2022年10月	6,880万円	1998年3月	72.78㎡	94.5万円	2	2SLDK
2022年10月	2,490万円	2012年5月	21.0㎡	118.6万円	3	1K
2022年9月	3,380万円	1981年11月	49.5㎡	68.3万円	4	3DK
2022年9月	2,080万円	1978年11月	34.39㎡	60.5万円	3	2K
2022年8月	3,380万円	1989年2月	55.6㎡	60.8万円	4	2LDK
2022年7月	4,490万円	1998年3月	51.3㎡	87.5万円	1	1SLDK
2022年7月	7,100万円	2000年9月	66.66㎡	106.5万円	3	3LDK
2022年5月	5,980万円	2004年4月	69.24㎡	86.4万円	1	3LDK
2022年5月	5,980万円	2004年4月	79.28㎡	75.4万円	1	3LDK

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クレッセント戸越公園

東京都品川区豊町２丁目７−１

築年月：1998年3月

専有面積：51.3㎡〜

相場価格：4,845万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレッセント戸越公園	東京都品川区豊町２丁目７−１	1998年3月	51.3㎡〜	4,845万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリュビ	東京都品川区豊町２丁目１８−２	1981年7月	13.52㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン品川	東京都品川区西品川２丁目２−６	1991年11月	16.5㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西品川	東京都品川区西品川２丁目１７−１	2008年2月	20.55㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドイザール	東京都品川区西品川２丁目２１−１０	1985年11月	12.16㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園1番館	東京都品川区西品川２丁目１９−１	1997年1月	70.53㎡〜	6,909万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川ウエスト	東京都品川区西品川２丁目１４−１	2017年8月	20.04㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園2番館	東京都品川区西品川２丁目１９−８	1997年1月	70.66㎡〜	6,054万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西	東京都品川区西品川２丁目２−２０	1998年2月	18.0㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート品川	東京都品川区西品川２丁目９−１	1990年2月	16.5㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　大崎	東京都品川区西品川２丁目２−２５	2020年4月	20.5㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス大井町	東京都品川区二葉１丁目１０−１３	2012年12月	22.51㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
大井町パークハウス	東京都品川区二葉１丁目２１−８	2000年2月	61.34㎡〜	6,704万円〜	このマンションの相場を見る
シャールレーク大井桜通り	東京都品川区二葉１丁目３−１	2005年8月	55.84㎡〜	6,798万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパナシェ	東京都品川区二葉１丁目１７−１８	1984年11月	11.68㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
アルス大井町	東京都品川区二葉１丁目１４−２５	1987年6月	48.42㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア大井町	東京都品川区二葉１丁目１８−３	2018年3月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA大井町	東京都品川区二葉１丁目15-2	2024年2月	20.28㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大井町	東京都品川区二葉１丁目７−４	1988年11月	18.0㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
リシェ大井プリーマ	東京都品川区二葉１丁目１８−１３	2003年10月	32.98㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る

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